Según se puede leer en la página de la EMV de Alcalá de Henares:
"EMV ALCALÁ desarrollará la parcela RC-3, anteriormente adjudicada a PARQUE RESIDENCIAL VALDERAS, S.L. , donde se construirán 161 viviendas VPPL ( viviendas con Protección Pública de Precio Limitado ) . EMV informará en su momento, a través de esta página web y por otros medios, del inicio de los plazos para solicitar una de estas viviendas.
También se ha modificado la adjudicación de otras dos parcelas en favor de la Comunidad de Madrid que las promoverá diréctamente. Una de ellas la parcela RC-6.2, cuyo desarrollo estaba adjudicado a FUNCOVI S.L., y donde se construirán 129 viviendas VPPL ( Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado ). Otra de ellas es la RC-15, que estaba adjudicada a DETINSA, donde se construirán 156 viviendas VPPAOC-J (Viviendas de Protección Pública en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes ) ."
Página de la EMV
martes, 30 de diciembre de 2008
MODIFICADA LA ADJUDICACION DE TRES PARCELAS A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y DE EMV ALCALA
lunes, 29 de diciembre de 2008
Diario de Alcalá:"Espartales Norte se mueve "
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha aprobado hoy la licencia de obras solicitada por Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. para la construcción de 99 viviendas con protección pública en Espartales Norte. Se trata de la primera que se concede, si bien ya la han solicitado otras diez empresas adjudicatarias de suelo en este desarrollo, que contará en total con 3.308 viviendas con protección pública.
Noticia Diario de Alcalá
La licencia aprobada hoy corresponde a la construcción de un edificio en la parcela RC-13.1, compuesto de nueve portales. Constará de 99 viviendas con protección pública VPPL (vivienda con protección pública de precio limitado), locales comerciales, trasteros, garaje-aparcamiento y urbanización; el edificio tendrá cinco plantas más ático y dos plantas sótano dedicadas a garajes y trasteros.
Otras diez empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras para un total de 1.294 pisos:
Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
Via Tertia (157 viviendas VPPL)
Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
Promhogar S.L - Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
Almonacid Soc.Coop.Mad (112 viviendas VPPB)
Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
Gestión Agesul S.L. (112 viviendas VPPB)
Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
82% de vivienda protegida
Espartales Norte un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como ha insistido el alcalde de Alcalá en numerosas ocasiones, el 82% de las viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública. Por lo que respecta a las obras de urbanización, están en la recta final tras una inversión de más de 22 millones de euros.
El 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas que se comenzará a construir en el primer trimestre de 2009, extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.
Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.
“Espartales Norte” es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento complutense (45%). En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a la información sobre este desarrollo.
miércoles, 24 de diciembre de 2008
Empresas que han solicitado licencia de obras
Otras diez empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras para un total de 1.294 pisos:
- Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
- Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
- Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
- Via Tertia (157 viviendas VPPL)
- Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
- Promhogar S.L - Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
- Almonacid Soc.Coop.Mad (112 viviendas VPPB)
- Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
- Gestión Agesul S.L. (112 viviendas VPPB)
- Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
Web Ayuntamiento de Alcalá
Madridiario:"Concendidas las primeras licencias para construir vivienda en Espartales en Alcalá"
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha aprobado este martes la licencia de obras solicitada por Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. para la construcción de 99 viviendas con protección pública en Espartales Norte. Se trata de la primera que se concede, si bien ya la han solicitado otras diez empresas adjudicatarias de suelo en este desarrollo, que contará en total con 3.308 viviendas con protección pública.
La licencia aprobada este martes corresponde a la construcción de un edificio en la parcela RC-13.1, compuesto de nueve portales. Constará de 99 viviendas con protección pública VPPL (vivienda con protección pública de precio limitado), locales comerciales, trasteros, garaje-aparcamiento y urbanización; el edificio tendrá cinco plantas más ático y dos plantas sótano dedicadas a garajes y trasteros.
Otras diez empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras para un total de 1.294 pisos.
Espartales Norte es un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como insistió el alcalde de Alcalá de Henares en numerosas ocasiones, el 82 por ciento de las viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública. Por lo que respecta a las obras de urbanización, están en la recta final tras una inversión de más de 22 millones de euros.
El 30 por ciento de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas que se comenzará a construir en el primer trimestre de 2009, extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.
Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.
Espartales Norte es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55 por ciento) y el Ayuntamiento complutense (45 por ciento). En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a la información sobre este desarrollo.
Noticia Madridiario
lunes, 15 de diciembre de 2008
Gescosa obtiene la calificación provisional
Con esta, ya son 4 las promociones VPPL con la Calificación provisional de la Comunidad de Madrid concedida. De momento, no hay ninguna VPPB que haya superado este trámite a día de hoy.
Portal de la Comunidad de Madrid
Portal-Local:"Cientos de personas se oponen en la Plaza de la Constitución de Corpa a la construcción del complejo de tratamiento de residuos."
Los representantes de la "Coordinadora Contra la Incineradora y el Macrovertedero" avisan que no cesarán de manifestarse hasta la paralización del proyecto.
Noticia Completa
viernes, 12 de diciembre de 2008
Comunicado de la coordinadora contra la incineradora
Según se puede leer en la web de la coordinadora:
La Coordinadora Contra la Incineradora mantiene la concentración convocada para este domingo en Corpa
11 de Diciembre de 2008
Tras la reunión mantenida en la tarde de hoy los integrantes de la Coordinadora reiteraron que seguirán trabajando hasta conseguir que definitivamente Bartolomé González anuncie la paralización del proyecto.
Las más de cincuenta organizaciones, entidades y asociaciones integradas en la Coordinadora Contra la Incineradora y el Macrovertedero mostraron tras la reunión mantenida en la tarde de hoy su satisfacción después de que el primer edil de Corpa, Ángel Megía, haya anunciado dar marcha atrás en su intención de apoyar la ubicación de la macroplanta incineradora en su municipio. Además, los integrantes de la Coordinadora acordaron el mantenimiento de la concentración conconvocada para este domingo a las 12 horas en Corpa para mostrar su rechazo a la imposición de este proyecto en cualquier municipio de la Comarca.
Pese a ello, tras la reunión el portavoz de la Coordinadora, Fernando Salas, reiteró que “debemos ser cautelosos y estar alerta porque aún no es seguro que no vaya a ir ubicada en Corpa, y aunque así fuera -añadió- la guerra no está ganada, porque de hecho ya nos han llegado noticias de la búsqueda de una posible nueva ubicación dentro de nuestra Comarca”. En este sentido, Salas destacó como pese a que el anuncio del alcalde de Corpa supone una nueva victoria, “hay que seguir trabajando con la misma fuerza ya que desde la Coordinadora nos vamos a seguir oponiendo ante cualquier intento de imponernos esta macroplanta incineradora en cualquier municipio de nuestra comarca, por lo que no sólo vamos a mantener nuestro trabajo, sino que vamos a intensificarlo hasta que consigamos que definitivamente Bartolomé González anuncie la paralización del proyecto”.
miércoles, 10 de diciembre de 2008
El Alcalde de Corpa rechaza la incineradora en su municipio
Según declaraciones a Ser Henares, y tras comunicado a los vecinos, el Alcalde de Corpa ha rechazado la instalación de la planta de plasma en el término municipal de Corpa, tras las protestas vecinales de la semana pasada.
Noticia Diario de Alcalá
Por otra parte, el Alcalde de Anchuelo ha negado ningún contacto para que la incineradora se instale en su término municipal.
martes, 9 de diciembre de 2008
Villa Tertia escritura la parcela RC.6.1
Según se ha podido ver en el pertinente registro de la propiedad de Alcalá de Henares, la parcela RC.6.1 ha sido escriturada el pasado 5 de Noviembre por Villa Tertia S.C.
Así se lo han hecho también saber a sus socios cooperativistas desde la gestora Poscam.
Gestesa obtiene la calificación provisional de la Comunidad de Madrid
Gestesa ha sido la tercera promoción de VPPL de Espartales Norte en obtener la calificación provisional de la Comunidad de Madrid, según se puede ver en el portal de vivienda de la CAM:
"Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 09/12/2008
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99
Garajes: 99, Garajes porticados: 0, Trasteros: 99 "
Portal de la CAM
jueves, 4 de diciembre de 2008
Información sobre el PLAN ALQUILA
Obtenido del portal de la Comunidad de Madrid, os ofrecemos información del Plan Alquila al cuál están sujetas las viviendas de las parcelas RSM-1, 2, 3, 4 y 5:
¿Qué es el Plan Alquila 45.000?
El Plan Alquila 45.000 es una iniciativa pionera de la Comunidad de Madrid que se integra dentro del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler y que pretende la creación de un parque estable de 45.000 viviendas en alquiler.
A través de este Plan se pone a disposición de la iniciativa privada suelos de la Comunidad de Madrid a través de un procedimiento de concesión durante un periodo máximo de 40 años, para que los promotores construyan las viviendas y gestionen el alquiler de éstas
¿Cuándo van a estar disponibles las viviendas?
Se han iniciado los trámites para sacar a concurso la construcción y explotación de 4.082 viviendas en Alcorcón (414), Aranjuez (400), Boadilla del Monte (750), Colmenar Viejo (282), Móstoles (382), San Sebastián de los Reyes (488) y Madrid (728). Además el Ivima ha iniciado la construcción de 639 viviendas en diferentes municipios.
En 2008 se iniciarán los trámites para la adjudicación de la construcción de las primeras 10.000 viviendas en régimen de alquiler por sistema concesional.
En el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) se irán publicando los sucesivos concursos, comenzando con los estudios de viabilidad económica.
¿Cuánto van a costar?
La renta no superará el alquiler máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años, que en estos momentos se sitúa en 665 euros/mes. Los residentes en las viviendas pagarán unas rentas mensuales inferiores al 30% del arrendamiento medio del mercado libre en la Comunidad de Madrid.
¿A quién van dirigidas?
Esta novedosa tipología de viviendas están destinadas a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo máximo de 10 años, transcurridos los cuales se facilitará la compra de una vivienda pública a los inquilinos.
Se trata de un alquiler rotacional que permitirá ampliar el número de madrileños que se beneficien de este programa.
Con el Plan de Dinamización del mercado de alquiler, la Comunidad de Madrid pretende incrementar un 30% la oferta de viviendas en arrendamiento en la región.
¿Qué requisitos deben cumplir los ciudadanos para el acceso a las viviendas?
Se podrán beneficiar todas las familias con unos ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM que acrediten una fuente regular de ingresos y que no dispongan de una vivienda en propiedad o alquiler.
¿Qué características tienen las viviendas?
Las 45.000 viviendas suponen un nuevo tipo de vivienda protegida. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero y serán construidas con materiales de calidad a partir de diseños arquitectónicos modernos en los que se incorporarán criterios de eficiencia energética y sostenibilidad con el uso de energías limpias
Nueva página de información a la construcción de la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid posee una página web con información sobre la construcción de viviendas, entre la que se incluye:
- Precios base de la construcción.
- Normativa de edificación.
- Laboratorios acreditados.
- Premios de calidad.
- Utilidades para cálculo de referencias de eficicación, calidad y control.
Base de datos de construcción de la CAM
Las RSM-4 y RSM-5, también al Plan Alqula
Definitivamente no habra realojos en espartales norte
Las 5 parcelas rsm QUE TANTO PREOCUPABAN DONDE LAS DESTINARIA LA COMUNIDAD DE MADRID, iran destinadas al plan alquila 45000.
Las parcelas RSM son las parcelas que la comunidad puede disponer de ellas del 10 por ciento que por ley le corresponde del suelo de los consorcios, y las va a destinar al plan alquila.
EN TOTAL 736 VIVIENDAS PARA EL PLAN ALQUILA 45.000 (PARCELAS RSM 1-2-3-4 Y 5)
EN TOTAL 562 VIVIENDAS PARA JOVENES CON OPCION A COMPRA (PARCELAS RC12, RC14 y RC15).
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
PLAN ALQUILA PARA LAS RSM 01-02-03 DE ALCALA DE HENARES
La Comunidad de Madrid es titular de las parcelas RSM-01, RSM-02 y RSM-03, del Plan Parcial "Espartales Norte", de Alcalá de Henares (Madrid). Las parcelas de referencia están calificadas por el planeamiento urbanístico como red supramunicipal de vivienda pública con arreglo a lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Conforme a la disposición adicional primera de la Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, corresponde a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio el ejercicio de las competencias relativas al patrimonio del suelo afecto a actuaciones urbanísticas y el de promoción pública de vivienda.
El artículo 112 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, establece que, con carácter previo a la decisión de construir y explotar en régimen de concesión una obra pública, la Administración concedente acordará la realización de un estudio de viabilidad de la misma y lo someterá a información pública por el plazo de un mes.
Asimismo, y conforme al apartado sexto del mismo artículo, se establece la necesidad de elaborar un anteproyecto con anterioridad a la licitación de una concesión de obra pública y someter el mismo a información pública, en aquellos casos como el presente, en el que se estima procedente la sustitución del estudio de viabilidad por el estudio de viabilidad económico-financiero al ser este suficiente, atendida la naturaleza y finalidad de la obra y cuantía de la inversión; todo ello, conforme a la motivación expuesta en el informe propuesta de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, obrante en el expediente.
Por lo expuesto, en ejercicio de las competencias atribuidas a la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación,
HE RESUELTO
Primero
Someter el estudio de viabilidad económico-financiero y el anteproyecto de construcción y explotación de la obra relativa a la construcción de 436 viviendas, trasteros y garajes en el Plan Parcial "Espartales Norte", de Alcalá de Henares (Madrid), en alquiler mediante concesión de obra pública, al trámite de información pública por el plazo de un mes mediante la publicación del correspondiente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.
Segundo
Dar traslado del presente expediente al Ayuntamiento de Alcalá de Henares para que emita su informe en el plazo de un mes.
Se podrá examinar el referido expediente en las dependencias de la Oficina de Vivienda (Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio), sita en la avenida de Asturias, número 28, de Madrid, en horario de nueve a catorce, durante el plazo de un mes a partir del día siguiente al de la publicación del presente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.
Lo que se hace público para general conocimiento.
Madrid, a 21 de noviembre de 2008.—El Director General de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen Rodríguez.
RESOLUCIÓN
La Comunidad de Madrid está poniendo en marcha el Plan Alquila 45.000, cuyo objetivo será crear un parque de 45.000 viviendas en alquiler en los próximos años sobre suelos de las redes supramunicipales propiedad de la Comunidad de Madrid.
A través de este Plan se pone a disposición de la iniciativa privada suelos de la Comunidad de Madrid mediante procedimiento de concesión durante un periodo máximo de 40 años, para que los promotores construyan las viviendas y gestionen el alquiler de éstas.
Información general
En la resolución de 21 de novienbre de 2008, se somete a información pública el estudio de viabilidad económico-financiero y anteproyecto de construcción y explotación de la obra relativa a la construcción de 436 viviendas, trasteros y garajes en el ámbito urbanístico de "Espartales Norte"”, de Alcalá de Henares, en régimen de arrendamiento y a través de un contrato de concesión de obra pública.
Lugares de Consulta
Estos documentos estarán disponibles para su consulta en la Oficina de Vivienda, sita en la Avenida de Asturias nº 28, de Madrid, en el horario de 9 a 14 horas, hasta el próximo 3 de enero de 2009.
Resolución de la Comunidad de Madrid
Ultimas noticias sobre la Incineradora 4/11/2008
EL PLASMA LLEGA A LA ASAMBLEA
"Estamos cansados de las medias verdades del señor
Bartolomé González”, dijo el portavoz del PSOE local,
Javier Rodríguez
Fuente:www.diariodealcala.es
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BARTOLOMÉ GONZÁLEZ AFIRMA QUE CORPA PODRÍA ACOGER LA
GRAN PLANTA DE BASURAS
Bartolomé González reconoció hoy que aunque no hay
ninguna decisión tomada, "sigue siendo Corpa la
ubicación que tiene más posibilidades" para acoger la
gran planta de basuras.
Fuente:www.globalhenares.com
miércoles, 3 de diciembre de 2008
Comunicado de Vitra 28 Noviembre 2008
Madrid, 28 noviembre de 2008
Estimad@ Sr@:
Nos ponemos en contacto con usted en relación con las viviendas de Espartales Norte, sobre las que hace unos meses nos manifestó su interés.
Como recordará VITRA resultó adjudicataria de una parcela para promover vivienda protegida. La excelente respuesta de los anteriores inscritos cubrió con rapidez esta promoción, y otros interesados no pudieron incorporarse al estar ya cubierta.
Ahora, tenemos la satisfacción de comunicarle que VITRA ha suscrito un acuerdo que posibilita el desarrollo de una parcela de vivienda de Protección Pública
de Precio Limitado en el mismo sector de Alcalá de Henares. Dicho suelo pertenece al
Consorcio Urbanístico de Espartales Norte y se suscribe con los iniciales adjudicatarios.
Como sabrá, VITRA es la cooperativa de viviendas impulsada por CCOO y en 20 años, se han desarrollado más de 30.000 viviendas, de las cuales 8.000 corresponden a la Comunidad de Madrid.
Al ser en régimen de cooperativa, las viviendas de VITRA son a precio de coste real, lo que posibilita hacer viviendas de calidad equiparables a las viviendas libres,
pero con precios sustancialmente inferiores.
En caso de estar interesado es importante que acuda cuanto antes ya que la elección de vivienda será por el orden de reserva.
O F I C I N A D E I N F O R M A C I ÓN
viernes, 28 de noviembre de 2008
El País:"Habitat declara la segunda mayor suspensión de pagos del sector inmobiliario"
La deuda de 2.300 millones que arrastra tras la compra de la promotora de Ferrovial fuerza el concurso de acreedores.
Colonial también amenaza con la insolvencia si no vende FCC, SFl y Riofisa
Promociones Habitat ha presentado hoy proceso concursal, el equivalente a la antigua suspensión de pagos, con un pasivo de 2.300 millones de euros, al no poder sostener por más tiempo un elevado nivel de deuda que la convierte en la segunda mayor promotora en declararse insolvente, tras Martinsa-Fadesa, han explicado desde fuentes financieras conocedoras del proceso.
Portavoces de Habitat, la quinta promotora española, han declinado hacer comentarios, pero las fuentes financieras citadas han precisado que la empresa ha presentado la documentación en los juzgados esta misma mañana. Promociones Habitat, empresa que preside Bruno Figueras, asumió un volumen de deuda de más de 2.200 millones de euros hace dos años, cuando compró a Ferrovial su división Ferrovial Inmobiliaria, para convertirse en uno de los grandes del sector y quedó atrapada en el cambio de ciclo que ha vivido la promoción residencial en España.
Sin salir del sector del ladrillo, Colonial admite que "en última instancia" podría declararse insolvente y solicitar el concurso de acreedores si no logra cumplir con el compromiso de vender la participación del 15,45% que tiene en FCC, un 33% del capital de su filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) y el 100% de Riofisa o una parte sustancial de sus activos.
Así lo indica la compañía en el folleto de la emisión de obligaciones convertibles de 1.405 millones de euros que aprobó en junta extraordinaria el pasado viernes. De la deuda total de Colonial, el grueso (unos 6.000 millones) corresponde a un crédito sindicado suscrito con Calyon, EuroHypo, Goldman Sachs y Royal Bank of Scotland. Además, Colonial está participada por un grupo de bancos y cajas que en conjunto controlan alrededor del 24% de su capital, después de que a comienzos de año se quedaran con las acciones de Luis Portillo, ex primer accionista y presidente del grupo, como consecuencia de sus problemas de endeudamiento.
En el folleto, la inmobiliaria que ahora preside Juan José Bruguera confirma que ya ha iniciado los trámites para vender dichas participaciones. Además recuerda que esta misma semana concedió a sus bancos acreedores opciones de compra sobre el 15,4% de FCC y el 33% de SFL a ejercitar entre el 11 de diciembre de 2008 y el 10 de enero de 2009.
El 15,4% de FCC presenta actualmente un valor de mercado de unos 545 millones de euros, frente a los 1.534 millones que Colonial invirtió en su compra. El 33% de SFL vale actualmente en bolsa unos 430 millones de euros. Según datos de Colonial, sólo entre el 30 de septiembre y el 25 de noviembre, la cotización de SFL y de FCC han caído un 36% y un 12%, respectivamente.
Noticia EL PAIS
Ayudas Estatales para adquisición de vivienda protegida
- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda. - No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos. - El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros. - Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés. - Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.
A través del Ministerio de Vivienda se pueden solicitar las siguientes ayudas a nivel estatal a la adquisición de vivienda protegida de nueva construcción:
* Préstamos convenidos
Tendrán las características comunes a todos los préstamos convenidos:
Y las propias siguientes:
o Podrá alcanzar el 80% del precio de venta o adjudicación
o Plazo máximo de amortización: 25 años, sin periodo de carencia (salvo promotores para uso propio, que dispondrán de un período de carencia de tres años ampliable a cuatro)
o Los adquirientes de vivienda podrán obtener estos préstamos directamente de las Entidades de crédito convenidas o mediante subrogación en el préstamo concedido al promotor.
* Subsidiación de préstamos:
El Ministerio de Vivienda subsidiará los préstamos convenidos obtenidos por los compradores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta, de régimen especial, de precio general y viviendas usadas, acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad, en la cuantía y por los períodos que a continuación se indican:
- 1. 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
- 2. 48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador.
Cuando se trate de una familia numerosa, la cuantía fija de subsidiación correspondiente en cada caso se incrementará durante los primeros cinco años del período de amortización del préstamo convenido, en una cuantía anual por cada 10.000 euros de préstamo, de 50 euros, si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, o de 30 euros, si dichos ingresos superan 2,5 veces, pero no exceden de 3,5 veces el citado Indicador.
*Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE)
Este sistema de subsidiación es compatible con la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE), destinada a facilitar el pago de aquella parte del precio de la vivienda que no es financiada mediante el préstamo convenido. La cuantía de esta ayuda depende de los ingresos familiares, así como, en su caso, de otras circunstancias personales o familiares del solicitante. Las cuantías correspondientes a dichas circunstancias personales o familiares no serán acumulables entre sí, correspondiendo únicamente la más elevada de las varias posibles que se especifican.
La cuantía general corresponde al siguiente baremo:
1. Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE ascenderá a 7.000 euros.
2. Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, pero no superan 3,5 veces, la AEDE ascenderá a 4.000 euros.
En el caso de las familias numerosas, el baremo aplicable, sin perjuicio de lo establecido en la legislación vigente de familias numerosas, será el siguiente:
1. Familias con tres hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 10.000 euros; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 7.000 euros.
2. Familias con cuatro hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 10.600 euros; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 7.600 euros.
3. Familias con cinco o más hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 11.200 euros; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 8.200 euros.
Si concurren en los solicitantes algunas de las circunstancias que a continuación se reseñan, la ayuda ascenderá a 7.900 euros si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples; o a 4.900 euros si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no superan 3,5 veces. Las circunstancias concurrentes pueden ser cualquiera de las siguientes:
1. Constituir una unidad familiar formada únicamente por el padre o la madre y los hijos
2. Formar una unidad familiar en la que haya personas con discapacidad, en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
3. Constituir una unidad familiar que tenga a su cargo a alguna persona de más de 65 años o cuando el solicitante tenga esa misma edad.
4. Que entre sus integrantes haya víctimas de la violencia de género o del terrorismo, otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social o que pertenezcan a otros grupos de protección preferente según la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla.
La cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada fijada anteriormente se incrementará, cuando la vivienda estuviera situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, en las siguientes cuantías:
1. euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo A.
2. 550 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo B.
3. 300 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo C.
Cuando los solicitantes sean jóvenes que aporten la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares, las cuantías de las ayudas estatales directas a la entrada serán las siguientes:
1. Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples: 10.000 euros.
2. Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, pero no superan 3,5 veces el citado Indicador: 7.000 euros.
Si concurren en los jóvenes solicitantes alguna o varias de las circunstancias citadas anteriormente, la cuantía de las ayudas se incrementará en 1.000 euros.
Reconocimiento del derecho y tramitación:
La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
La solicitud de estas ayudas deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Web de Ayudas del Ministerio de Vivienda
Ayudas de la Comunidad de Madrid para adquisición de Vivienda Protegida
La Comunidad de Madrid acaba de aprobar la concesión de nuevas ayudas a la adquisición de vivienda protegida, conocidas como Cheque Vivienda-Venta, por un valor global de 5,3 millones de euros.
Los 'Cheques-vivienda venta' para las VPPB se destinarán a compradores de pisos de hasta 110 metros cuadrados de estas tipologías, que se pondrán ampliar a los 150 metros cuadrados en caso de familias numerosas. En el caso de la VPPL, estas ayudas benefician a quienes adquieran pisos protegidos con una superficie máxima de 150 metros cuadrados.
Las ayudas aprobadas son las siguientes:
VPPB
Consiste en una subvención cuyo importe varía en función de los ingresos familiares, a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda:
* 10% del precio de venta: si los ingresos familiares son menores de 2,5 veces el IPREM (21.000 euros con el antiguo IPREM), o si es familia numerosa.
* 7% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM (23.500 euros anuales con el antiguo IPREM).
* 5% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM (38.500 euros anuales con el antiguo IPREM).
VPPL
Consiste en una subvención cuyo importe varía en función de los ingresos familiares, a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda:
* 7% del precio de venta: si lo solicitan familias numerosas con ingresos superiores al 8% del precio total de la vivienda e inferior a 7,5 veces el indice IPRE (52.000 euros con el antiguo IPREM).
Plazo de solicitud
Antes de transcurridos 6 meses desde la fecha de obtención de la Calificación Definitiva.
Presentación de solicitudes
En los Registros Públicos de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio: C/ Maudes, 17; C/ Braganza, s/n; C/ Princesa, 3 y Avda. de Asturias, 28 (Oficina de Vivienda).
También se puede presentar en cualquier Oficina de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado o Ayuntamiento que haya firmado convenio a tal efecto, oficinas de correos y representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el Extranjero.
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
jueves, 27 de noviembre de 2008
Información de Espartales Norte desde la EMV
Según comunicado publicado en la página de la EMV de Alcalá de Henares, se informa:
ESPARTALES NORTE A BUEN RITMO
Los trabajos de urbanización de la zona ya se encuentran muy avanzados y en estos momentos se está procediendo al alquitranado. De las empresas adjudicatarias de las 22 parcelas para la construcción de viviendas en venta con protección pública ya se han escriturado 15 de ellas, el resto están pendientes de la fecha de escrituración. 11 además, ya han solicitado la licencia de obras. De las tres parcelas acogidas al Plan de Vivienda Joven en alquiler con opción a compra, una de ellas ya ha solicitado licencia de obra.
Página Web EMV
miércoles, 26 de noviembre de 2008
Convocada Reunión del Consejo de Administración de Consorcio Urbanístico de Espartales Norte.
Se ha convocado para el Lunes 2 de Diciembre la reunión anual del Consorcio de Espartales Norte, en la que, entre otros temas, se tratará:
* Actuación ante las parcelas que no han sido pagadas a tiempo.
* Actuación ante las irregularidades y diferencias entre los proyectos presentados a concurso y los proyectos finales (incluidas las memorias de calidades).
A posteriori, publicaremos noticias sobre el resultado de la reunión.
martes, 25 de noviembre de 2008
Fotos obras de urbanización 22/11/2008
Nuevas fotos del proceso de urbanización de Espartales Norte:
Gestesa comienza la comercialización
Gestesa, adjudicataria de la parcela RC-13.1 de Espartales Norte, ha abierto el proceso de comercialización de las 99 viviendas VPPL de su parcela.
La forma de pago es la siguiente:
- 2.000€ de señal.
- A los 20 días, 3.000€ de reserva.
- 3.000€ cuando empiecen a construir (preveen en Enero).
- 18 mensualidades 666€ (suman 12.000€) para los pisos de 3 dormitorios (84 m2 útiles). Para el resto de tipos de viviendas, consultar con la empresa.
A continuación, los planos y memoria de calidades:
sábado, 22 de noviembre de 2008
Diario de Alcalá:"El desacuerdo de la basura "
El proyecto del complejo de residuos urbanos en el Corredor del Henares sigue encontrándose con ejemplos de contestación ciudadana, como sucedió en Corpa, municipio en el que su alcalde, el popular Ángel Megía ha ofrecido tres de las cinco ubicaciones que los responsables de la Mancomunidad de Municipios del Este barajan para la instalación del ecoparque.
Alrededor de 200 vecinos de Corpa participaron el miércoles en Corpa a una reunión informativa organizada por la Coordinadora Antiincineradora a la que asistieron también el alcalde, Ángel Megía (PP), y varios técnicos de FCC, empresa adjudicataria del proyecto. En la mesa redonda informaron sobre el proyecto el concejal socialista Juan Luis Aguirre y el portavoz de Ecologistas en Acción, Fernando Palacios.
Según una nota de prensa del PSOE, tras la explicación de Aguirre y Palacios “el alcalde tomó la palabra e intentó que subieran los representantes de la empresa a replicar a los ponentes”. Además, según el PSOE, cuando se estaba acabando la reunión, una concejala del PP en Corpa subió al escenario y “manifestó su oposición a la implantación de la incineradora en el pueblo ante los aplausos”.
El edil socialista de Alcalá Juan Luis Aguirre, cree que la situación demuestra que “esto supera las divisiones de partidos y lo que toca es la paralización total del proyecto y el comienzo de cero de todo el proceso". De este modo, el PSOE de Alcalá mantiene su estrategia de oposición total a la instalación de un proyecto en la comarca que ellos definen como incineradora. Hace unas semanas los alcaldes, portavoces y secretarios locales del PSOE en la comarca se reunieron para fijar una estrategia común, que incluía la presentación de mociones en sus municipios. Sin embargo, pese a que el PSM ya se decantó por la gasificación térmica, proceso que incluye incineración y que está contemplado en el borrador del nuevo Plan Nacional Integrado de Residuos 2008-2015, en este caso, el PSOE local apuesta por una mesa de debate con los 179 municipios de la región para consensuar la tecnología.
En un principio, el complejo de residuos se iba a instalar en Alcalá, en una Zona Especial de Protección de Aves, pero los planes cambiaron por el cambio del cono de seguridad aéreo de la Base de Torrejón. Precisamemente, cuando el alcalde de Alcalá, Bartolomé González, anunció este cambio de planes en el mes de octubre sobre la ubicación del ecoparque, que incluye el tratamiento por tecnología de plasma, también afirmó que en unos quince días se sabría la localidad elegida como sede de este proyecto. Pero desde entonces, lo único que se sabe es que Corpa ha ofrecido tres ubicaciones y hay otras dos posibles y aún se ignora su ubicación definitiva.
Debate en el pleno de Villalbilla
La Plataforma Independiente Municipal solicitó al alcalde de Villalbilla que en el próximo Pleno municipal el Ayuntamiento de Villalbilla se pronuncie en contra de la instalación del Complejo de Gestión de Residuos con Planta de Plasma en Corpa, por lo que la PIM califica de “incidencia negativa” para el municipio.
Noticia Diario de Alcalá
viernes, 21 de noviembre de 2008
Via Tertia publica los planos de su promoción
A pesar de las quejas de los vecinos, Via Tertia ha publicado en su web los planos de su promoción.
Planos de Via Tertia
jueves, 20 de noviembre de 2008
Criterios de baremación de Espartales Norte
En el siguiente enlace puedes descargarte los criterios de baremación para la asignación de parcelas a las empresas adjudicatarias de Espartales Norte.
Descargar Criterios de Baremación
Portal-Local:"Los socialistas de la comarca planean acciones contra la instalación de la Planta de Tratamiento de Residuos."
Durante la reunión, los asistentes manifestaron su indignación y su más rotunda oposición a que la planta incineradora sea impuesta en un municipio de nuestra comarca.
Portavoces municipales y alcaldes socialistas de la comarca se reunieron durante la tarde de ayer en un acto organizado por el PSOE de Alcalá de Henares al que asistieron representantes socialistas de los municipios de Corpa, Anchuelo, Nuevo Baztán, Santorcaz, Los Santos de la Humosa, Pioz, Pezuela de las Torres, Ambite, El Pozo de Guadalajara, Torres de la Alameda y Villar del Olmo para mostrar su oposición a la instalación de la planta incineradora con macrovertedero en la comarca.
Durante la reunión, los asistentes manifestaron su indignación y su más rotunda oposición a que la planta incineradora sea impuesta en un municipio de nuestra comarca, no sólo por su ubicación, sino por la tecnología elegida. Durante la reunión, los portavoces y alcaldes socialistas criticaron la actitud oscurantista y opaca del alcalde complutense y Presidente de la Mancomunidad, Bartolomé González, “empeñado en imponernos de forma caciquil una planta tan nociva sin dar la más mínima explicación y sin buscar el consenso, sólo por su afán de complacer y ser el alumno aventajado de Esperanza Aguirre”.
Tras la reunión, el edil socialista de Alcalá Juan Luis Aguirre destacó la unanimidad de todos los asistentes en su búsqueda de evitar que la planta incineradora sea instalada en nuestra comarca. “Es lamentable que Bartolomé González siga queriendo imponer esta planta tan nociva, en este caso a un municipio más pequeño que Alcalá, pero a apenas unos kilómetros de nuestras casas,”;afirmó Aguirre. El concejal socialista anunció además la oposición conjunta y la unidad de acción de todos los municipios de la zona para evitar la instalación de una incineradora con macrovertedero “que si no era buena para Alcalá tampoco lo será donde pretenden instalarlo, más si recordamos que se estima un radio de influencia de las emisiones de 30 Kilómetros ”.
Información para los compradores de Via Tertia
Nos ha llegado, por parte de un vecino de Via Tertia, la siguiente información:
"A los vecin@s de Via Tertia:
Os recordamos que para el abogado pueda ejercer como vuestro representante, necesita vuestros datos (nº orden de reserva, nombre completo del reservista, DNI y nº de telefono).
NO PUBLIQUEIS DATOS PERSONALES EN EL FORO, enviad un correo a: afectados.viatertia@gmail.com
Saludos a todos y suerte con vuestra elección de vivienda."
miércoles, 19 de noviembre de 2008
Comunicado de Via Tertia a sus compradores
Ante las diversas muestras de protesta de los compradores de Via Tertia, la promotora ha emitido un comunicado indicando el estado de tramitación de los diversos permisos, créditos y trámites del proyecto.
Comunicado de Via Tertia
El Mundo:"El Congreso exige al Gobierno reducir el 'stock' de viviendas y bajar el IVA de la VPO al 4%"
La vivienda volvió a centrar el Pleno en el Congreso de los Diputados. La Cámara Baja aprobó, con el voto en contra del PP, una moción pactada por el PSOE y CiU que insta al Ejecutivo a "promover", en colaboración con las comunidades autónomas, medidas para reducir el 'stock' de casas en venta en manos de las promotoras y convertirlo en vivienda protegida. En el mismo sentido, solicitó reducir el IVA aplicado de la VPO del 7% al 4%.
Noticia El Mundo
La iniciativa, consecuencia de la interpelación que hace tres semanas dirigió CiU a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, proponía inicialmente que las Administraciones Públicas destinaran un total de 8.000 millones de euros a la compra de 40.000 viviendas, que se destinarían al alquiler.
El texto consensuado por ambas formaciones se limita ahora a incorporar los frutos de esta "búsqueda de medidas" para aliviar el exceso de viviendas de las empresas al Plan de Vivienda 2009-2012, que será aprobado próximamente.
Asimismo, el Gobierno estudiará la "posibilidad" de modificar el IVA para aplicar un tipo "superreducido" del 4% a todas las variedades de VPO. También reclama al Ejecutivo que facilite el acceso a la vivienda a aquellas personas que no dispongan del ahorro previo necesario para financiar el 20% del valor de las viviendas que no cubre la financiación hipotecaria.
viernes, 14 de noviembre de 2008
Almonacid escritura su parcela de Espartales Norte
Según las vecinos pertenecientes a la promoción de Almonacid, "Las parcela se escrituro en el registro de la propiedad el 6/11/08 a nombre de Almonacid."
viernes, 7 de noviembre de 2008
EL COMPLEJO MEDIAMBIENTAL DE RESIDUOS EN CORPA
EL AYUNTAMIENTO DE CORPA ACEPTA INSTALAR EN SUS LIMITES EL COMPLEJO MEDIOAMBIENTAL DE GESTION DE RESIDUOS
Tras la negativa de Torres de la Alameda a instalar en su término la planta de gestión de residuos, la Alcaldía de Corpa gobernada por el Partido Popular, si está dispuesta a aceptar en sus límites el Complejo Medioambiental de Gestión de Residuos, que originalmente iba a ser instalado en la Zepa de Alcalá de Henares, tras una oferta de la Comunidad de Madrid, mayor de 2 millones de euros.
Esto viene a sugerir que al Partido Popular de Madrid no le importa perder la alcaldía de Corpa (500 habitantes), tratando de salvar la de Alcalá de Henares y para ello está dispuesta a incumplir los principios de Prevención y de Proximidad auspiciados por las Naciones Unidas y la Unión Europea y a sacrificar los municipios de Corpa, Villalbilla, Valverde de Alcalá y Torres de la Alameda, a través de los cuales, de sus cascos urbanos, pasarán 300 camiones diarios de basura procedentes de todos los pueblos y ciudades que componen o compondrán la Comunidad del Este.
De ser así, Villalbilla que soporta en su municipio la fábrica de Maxit (Arlita) que consume residuos tóxicos y está subvencionada por ello por la Comunidad de Madrid y que, además, sufre la cercanía del Vertedero Municipal de Alcalá, casi dentro de su territorio, va a ser, en conjunto el pueblo más perjudicado.
Noticia Diario del Henares
LA COORDINADORA CONTINUARÁ TRABAJANDO CONTRA LA PLANTA
La Coordinadora contra la Incineradora y el Macrovertedero
se reunió el pasado martes y acordó la puesta en marcha
de una Comisión de Trabajo a partir de la cual se
presentarán en las próximas fechas las alternativas a la
planta para el tratamiento de los residuos.
Fuente:http://www.globalhenares.com
Noticia Global Henares
IMPULSO A 240 VPO PARA JÓVENES JUNTO A POLISEDA
La Junta de Gobierno Local ha aprobado esta semana los
pliegos de condiciones que han de regir la adjudicación
mediante concurso público, de tres parcelas de la UE-26,
ubicadas junto a los terrenos de la antigua fábrica de
Poliseda.
Fuente:http://www.globalhenares.com
Noticia Global Henares
jueves, 6 de noviembre de 2008
Comunicado del Consorcio de Espartales Norte sobre Fercler
Madrid, 30 de Octubre de 2008
Muy Sr. Nuestro:
Como usted sabe el Consorcio Urbanístico Espartales Norte adjudicó a la empresa Fercler la parcela RC-1, de 172 viviendas de protección oficial de precio limitado, en el sector Espartales Norte de Alcalá de Henares.
Dicha empresa pertenece al Grupo Martinsa-Fadesa, actualmente en concurso de acreedores y que por tanto tiene limitada su actuación a las decisiones que sobre su patrimonio puedan adoptar los Administradores Judiciales designados al efecto.
Dada esta situación, y ante la preocupación surgida entre las personas que han suscrito compromisos de compra y efecutado pagos a Fercler para la adquisición de viivendas en la parcela referida, el Consorcio Urbanístico Espartales Norte desea informarles de lo siguiente:
1. Que la empresa Fercler efectuó el pago al Consorcio de la totalidad de la parcela referida RC-1 de Espartales Norte cumpliendo los compromisos adquiridos en su oferta.
2. Que Fercler presentó el anteproyecto de obras ante los servicios técnicos de Arpegio, y que estos dieron su conformidad con observaciones al mismo, con fecha 29 de Julio de 2008.
3. Que para el desarrollo del proyecto, Fercler ha presentado en ele Ayuntamiento de Alcalá de Henares un Estudio de Detalle que ha sido aprobado inicialmente, siguiendo actualmente su tramitación, y cuya aprobación definitiva es necesaria para solicitar la correspondiente Licencia de Obras.
4. Que en cuanto al proceso de firmas de escrituras para el otorgamiento público de las parcelas adjudicadas, que se está llevando actualmente a cabo, Fercler ha manifestado al Consorcio que la entidad que ha de financiar la operación es favorable a concederla, esperando obtener a corto plazo una resolución firme en este sentido.
5. Que a día de hoy Fercler tiene un grado de cumplimiento de los plazos fijados para la promoción de las viviendas acorde al del resto de promociones en el sector.
6. Que en caso de incumplir con alguna de las obligaciones que respecto al proyecto se incluían en el pliego de condiciones, el Consorcio tomará las medidas adecuadas.
Por todo lo anterior, el Consorcio Urbanístico Espartales Norte quiere trasmitirle su interés y dedicación en conseguir la mejor solución a la situación actual, y lograr desarrollar la promoción en los plazos previstos.
Estando a su disposición para solucionar cualquier duda que sobre el particular pudieran albergar, reciba un saludo.
Carlos Medina
Director Gerente
miércoles, 5 de noviembre de 2008
Madriddiario:"Alcalá da luz verde para construir 240 VPO en alquiler con opción a compra para jóvenes"
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha aprobado los pliegos de condiciones para la adjudicación, mediante concurso público, de tres parcelas destinadas a la construcción de 240 viviendas de protección pública para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.
Los casi 16.000 metros cuadrados de terrenos dedicados a este fin se ubican en la Unidad de Ejecución número 26, junto a los terrenos de la antigua fábrica Poliseda, según el Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
En cada una de las parcelas se construirán 80 viviendas y las promotoras que tendrán más opción de conseguir el suelo serán las que mejoren los requisitos mínimos establecidos por la normativa correspondiente, ya que aumentará la valoración si la oferta de las promotoras incluyen mejoras en los sistemas de aislamiento o la instalación de dispositivos para la captación de energía solar térmica.
El portavoz del Ejecutivo alcalaíno, Gustavo Severien, recordó que "el Ayuntamiento ha puesto en marcha desde el año 2004 el desarrollo de suelo residencial destinado a la construcción de 2.458 viviendas de protección pública para jóvenes en alquiler con opción a compra, de los que 562 irán en Espartales Norte".
Noticia Madriddiario
martes, 4 de noviembre de 2008
Diario de Alcalá:"La M-100 estará lista en 2009 "
Las obras previstas por la Comunidad de Madrid en Alcalá llegarán a buen puerto o al menos así se contempla en el proyecto de presupuestos regionales de 2009 en los que se recogen diversas actuaciones en la ciudad complutense como las obras de la Ciudad Deportiva de Espartales o la finalización de los trabajos para duplicar la carretera M-100.
El Gobierno regional mantendrá las obras previstas en Alcalá y anunciadas en su programa electoral, pese a que los presupuestos más austeros de los últimos años, contemplan una reducción del 1,9% respecto a 2008. De este modo, las obras de la ciudad deportiva de Espartales, que el consejero de Deportes, Alberto López Viejo, presentó el pasado lunes en Alcalá, mantendrá sus planes para estar acabadas en 18 meses. Además, el gobierno regional tiene previsto acabar las obras que se están llevando a cabo en la M-100 para duplicar su calzada.
Precisamente, la presidenta regional, Esperanza Aguirre, reconoció que a pesar de su política de austeridad y contención del gasto público, hará las obras previstas en su programa electoral, si bien habrá “algunos cambios en el sistema" para de llevar el Metro ligero a Las Rozas.
Por tanto, el Ejecutivo regional mantendrá los planes previstos en el Corredor y en el caso del Metro, seguirá trabajando para unir Torrejón con la estación de Chamartín. Además, mantendrá las políticas de acceso a la vivienda, como la que promueve en Espartales Norte, donde se edificarán 3.990 viviendas, un 83% de ellas con protección pública, y potenciará el fomento del alquiler mediante distintas iniciativas. Además, con las cuentas regionales para 2009, la Universidad de Alcalá recibirá en la partida para el pago de las nóminas y demás gastos de funcionameinto algo más de 88 millones de euros, por detrás de la Universidad Complutense (352 millones), Politécnica (211 millones) y la Autónoma (141 millones). Además de estas partidas, los presupuestos garantizan también el pago de los complementos retributivos del personal docente.
Noticia Diario de Alcalá
lunes, 3 de noviembre de 2008
ElMundo:"Esto es lo que obtienen los usuarios que se acercan al banco a pedir una hipoteca"
‘SU VIVIENDA’ SELECCIONA LOS CINCO PERFILES MÁS HABITUALES DE SOLICITANTES DE PRÉSTAMOS PARA COMPRAR CASA Y ANALIZA QUÉ POSIBILIDADES TIENEN DE OBTENERLOS, CUÁNTO DINERO PUEDEN CONSEGUIR Y QUÉ CONDICIONES LES EXIGEN
Noticia El Mundo
ElPais:"La red de carreteras aumenta 82 kilómetros"
De entre las nuevas inversión que el periódico comenta para la región, alguna afectan a Alcalá de Henares:
"También será duplicada la M-300 en Arganda del Rey y en Alcalá de Henares (22 millones). También la M-100, entre la autovía de Barcelona y la autovía de peaje R-2, será desdoblada (19,5 millones)."
miércoles, 29 de octubre de 2008
GlobalHenares"LOS SOCIALISTAS LLEVARÁN A CABO UNA ESTRATEGIA CONJUNTA PARA IMPEDIR QUE LA PLANTA INCINERADORA SEA INSTALADA EN LA COMARCA DEL HENARES"
Eusebio González anunció que los socialistas apostarán
por la creación de una mesa de debate donde estén los
179 municipios de la Comunidad.
Global Henares
GlobalHenares:"LA MANCOMUNIDAD DEL ESTE ANUNCIARÁ EN DOS SEMANAS EL EMPLAZAMIENTO DE LA PLANTA DE BASURAS "
Tras descartar el norte de Alcalá para ubicar la planta de basuras se buscaron otros emplazamientos en la propia ciudad complutense pero se descartaron por tener algún tipo de protección, ya fuese ambiental o arqueológica; los mismos motivos que impiden su construcción en Torres de la Alameda.
Noticia Global Henares
martes, 28 de octubre de 2008
23 vecinos de una promoción de VPPB de Espartales Norte, presentan un escrito ante las Autoridades Competentes
Ante las irregularidades a las que vienen siendo sometidos los futuros vecinos de Espartales Norte por parte de algunas cooperativas/promotoras, 23 vecinos de una promoción, exigen a través de escrito a la Autoridad Competente, que obligue a la promotora a la cual pertenecen a cumplir con el pliego de condiciones, como confirmó que debía ser la Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Territorio de la CAM tras su visita la semana pasada.
Si la Autoridad Competente obliga a la promotora a cumplir el pliego y en concreto la cláusula 12, estos 23 vecinos podrán optar a su vivienda no viendose obligados a comprar una segunda plaza de garaje como la promotora pretende, más comprobando a través del proyecto ganador, que en ningún momento recibió puntos por construir más plazas de garaje de las proyectadas. Igualmente han enviado un Dossier indicando minoraciones en las calidades respecto al proyecto ganador.
El escrito ha sido enviado Arpegio (Sr. Carlos Medina - Gerente Consorcio Urb. Espartales Norte) con copia a la Consejería de Vivienda de la CAM y al Ministerio de Vivienda.
Extracto Cláusula 12 del Pliego de condiciones:
CLÁUSULA 12ª.- Criterios de adjudicación.-
La selección entre las ofertas presentadas a cada lote para su adjudicación, se efectuará analizando la documentación de los sobres B.), C.) y D.), atendiéndose a los criterios que constan en el Anexo VII del presente Pliego, referidos a cada régimen de protección pública.
El contenido íntegro de los sobres objeto de baremación de cada oferta, caso de resultar adjudicataria del concurso, serán de obligado cumplimiento, y, en otro caso, estarán sometido a las sanciones previstas en la cláusula 25.2 del presente Pliego.
Diario de Alcalá:"El poli de Espartales Sur arranca por fin tras una década de espera "
Muchos vecinos se frotarán los ojos cuando dentro de unos días vean las primeras máquinas preparando el terreno de la Ciudad Deportiva de Espartales, un proyecto del que se comenzó a hablar en 1998, que tras años de retrasos, empieza a ser realidad, y que estará a disposición de los aficionados al deporte en 2011. Entre las modernas instalaciones, en las que la Comunidad de Madrid invierte 25 millones de euros, habrá un pabellón multiusos, varias piscinas spa e instalaciones exteriores para practicar diferentes especialidades.
La Ciudad Deportiva de Espartales, uno de de los grandes compromisos electorales del Gobierno regional en 2003, ha dado durante mucho tiempo quebraderos de cabeza a los responsables municipales, que tampoco han ocultado las dificultades por las que ha pasado. Tras dilatarse en el tiempo por diversos problemas, tanto por la elaboración definitiva del proyecto como por los cambios en las consejerías competentes del proyecto, la última Junta Local de Gobierno aprobó la licencia de obras para que la empresa Ortiz Construcciones y Proyectos puede efectuar los primeros movimientos de tierras.
De este modo, se llevarán a cabo el replanteo de la obra, los cimientos de la primera fase y el vallado de la parcela donde se va a edificar la Ciudad Deportiva. Así que ya no hay marcha atrás para que las máquinas empiecen a trabajar en los próximos días para dar forma a un proyecto cuya inversión llego a cifrarse en sus inicios, hace casi una década, en unos 60 millones de euros, que es una obra de una gran magnitud y muy esperada por los vecinos.
En concreto, la parcela donde van a empezar los movimientos de tierras, donde ya hay carteles alusivos, están situados delante de la autovía A-2, la carretera de Meco, la calle Villamalea y la Avenida de Los Jesuitas, es decir enfrente de la residencia de Ancianos de la Comunidad de Madrid y la Ciudad Diez. La otra parte del anteproyecto inicial, donde se estudiará la posible ubicación del estadio está entre Espartales Norte y los últimas viviendas de Espartales Sur, deberá esperar.
De momento, la parcela cedida por el Ayuntamiento de Alcalá, sobre la que se construirá el polideportivo de Espartales cuenta con una superficie de 171.806 metros cuadrados.
La Ciudad Deportiva de Espartales dispondrá de un complejo de piscinas, tanto cubiertas como al aire libre y spa, que comparten vestuarios y servicios, con instalaciones polideportivas, también cubiertas (además de la sala polideportiva, dispondrá de sala de artes marciales, sala de usos múltiples, frontón cubierto y squash), además de con instalaciones exteriores para la práctica del tenis, pádel, patinaje, voley-playa, fútbol 7 y fútbol 11, entre otros deportes.
Noticia Diario de Alcalá
lunes, 27 de octubre de 2008
López Viejo visita las obras de la ciudad deportiva de Espartales Sur
Según podemos leer en la página de la Comunidad de Madrid:
"El consejero de Deportes, Alberto López Viejo, acompañado del director general de Deportes, Miguel Ángel Martín, realiza una visita a las obras de la nueva Ciudad Deportiva de Espartales, en Alcalá de Henares, un proyecto que contará con instalaciones deportivas de primer nivel y que supone una inversión de 20 millones de euros y que estará finalizada para finales de 2010.
Lugar: Obras Ciudad Deportiva Espartales
Dirección: C/ Villamalea, esquina Avenida de los Jesuitas
Municipio: ALCALÁ DE HENARES "
Noticia Comunidad de Madrid
Telecinco:"El Gobierno potencia las viviendas de 30 metros para dos personas"
El Gobierno propone, en el nuevo Plan estatal de vivienda, que las viviendas de protección oficial (VPO) para venta o alquiler tengan una superficie mínima de 30 metros cuadrados para dos personas, que se debe ampliar en quince metros por cada miembro más de un hogar. Así consta en el borrador del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 que va a presentar el Gobierno a las comunidades autónomas y a agentes económicos y sociales.
Aunque son las comunidades autónomas las que deciden las superficies, el borrador señala que, en caso de que no lo hagan, la mínima debería ser de 30 metros cuadrados para una vivienda de dos personas.
En cuanto a la superficie máxima, el texto recomienda que se limite a 90 metros cuadrados, y no prevé que sea mayor para supuestos como el de familia numerosa, que en el caso del plan vigente (2005-2008) amplía el tamaño posible de la vivienda protegida hasta los 120 metros cuadrados.
El nuevo plan pretende, como ya adelantó en la última conferencia sectorial la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que la concesión de VPO en alquiler y venta tenga un mayor control por parte de la Administración Pública para evitar fraudes en las adjudicaciones.
El borrador del plan confirma que se creará un registro público de demandantes que garantice la adjudicación de viviendas protegidas según los principios de igualdad, concurrencia y publicidad bajo el control público.
Separados y divorciados
Entre las novedades del texto también está la ampliación de los colectivos especialmente vulnerables que pueden acceder a ayudas para el alquiler o la adquisición de vivienda, con la inclusión de separados y divorciados.
Con el nuevo plan, las viviendas protegidas serán calificadas como tales de forma permanente, mientras dure la protección del suelo, y en cualquier caso por un periodo no inferior a treinta años.
El documento también detalla que tanto para compra como para alquiler o alquiler con opción a compra los beneficiados deberán tener una renta máxima de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, 1.292,25 euros mensuales por hogar en el caso de viviendas protegidas de régimen especial.
El nuevo plan también resalta el interés específico de la rehabilitación de viviendas y la renovación de núcleos urbanos como uno de los pilares para poner viviendas dignas y asequibles en el mercado.
Noticia Telecinco
Noticia El Mundo Su Vivienda
Ultimas noticias sobre la Incineradora
"NO HAY VINCULACIÓN ALGUNA ENTRE EL PLASMA Y LOS CASOS DE
CÁNCER"
El responsable de la planta de valorización energética
del ecoparque de la Mancomunidad del Este, Guillermo Moreno,
cuenta en esta entrevista para el Diario de Alcalá todas
las virtudes del "ecoparque".
Fuente:http://www.diariodealcala.es
http://www.diariodealcala.es/content/view/6497/52/
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EL PSOE CREE QUE EL CONTRATO DE LA PLANTA DE PLASMA ES NULO
Así lo puso de manifiesto ayer Juan Luis Aguirre, concejal
socialista, quien explicó que dicho contrato se hizo para
una parcela concreta.
Fuente:http://www.diariodealcala.es
http://www.diariodealcala.es/content/view/6498/52/
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LOS SOCIALISTAS PIDEN AL ALCALDE QUE "RECAPACITE SOBRE SU
CONTINUIDAD AL FRENTE DE NUESTRA CIUDAD DESPUÉS DE SUS
MENTIRAS"
Piden que no anteponga sus intereses personales y
políticos a los de los vecinos y le invita a que dé un
paso atrás y nombre un sucesor.
Fuente:http://www.portal-local.com
http://www.portal-local.com/acno_loc_not.asp?dato=13435
A por la Quinta Milla Urbana Espartales Sur 2008
Hemos recibido la siguiente información de nuestros futuros vecinos de Espartales Sur:
"Por quinto año consecutivo la Asociación de Vecinos Espartales Sur y su Sección de Acción Deportiva organizan la Milla Urbana Espartales Sur.
Esta prueba, que ya tiene su hueco dentro del calendario deportivo del mes de Noviembre, se disputará el primer domingo de ese mes, por lo que en esta ocasión será el día 2 de Noviembre a partir de las 10,00 horas cuando os esperaremos a todos en la Calle Federico Garcia Lorca (Frente al Centro Comercial Carrefour) de Alcalá de
Henares.
En esta edición, como en las anteriores realizadas, se entregarán premios a los ganadores y detalles para todos los participantes, todos ellos posibles gracias a nuestros patrocinadores, Punto Radio, Carrefour, Ayuntamiento de Alcalá de Henares, Junta Municipal distrito IV, Tu Salud, Mc Donald´s y Coca-Cola, que a pesar de la crisis han querido colaborar con nuestra Asociación.
La inscripción, como viene siendo habitual, puede realizarse a través de nuestra web http://www.espartales.org, en la linea de salida, en el local de nuestra asociación ó en el centro comercial carrefour, estando abierta la participación a
todas las edades, desde chupetines a veteranos.
Esperando la difusión de esta importante prueba y contar con vuestra presencia en este evento.
Saludos
Fdo.- Juan Jose Manzanares
Organización Milla Urbana Espartales Sur
Tfno.- 626197400
mail.- milla@espartales.org // deportes@espartales.org
web.- http://www.espartales.org "
TEXTO OCULTO
jueves, 23 de octubre de 2008
Diario de Alcalá:"El concejal de Urbanismo asegura que “Espartales Norte va a ser un éxito” "
El equipo de Gobierno reiterá ayer un mensaje que quedó de manifiesto el viernes pasado durante la visita de la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorioa, Ana Isabel Mariño, al desarrollo urbanístico de Espartales Norte. “Va bien, será un éxito y la urbanización se entregará al Ayuntamiento en dos meses”, aseguró Luis Fuentes, concejal de Urbanismo, quien también expresó la negativa popular a la moción del PSOE para convocar con carácter de urgencia el consejo de Administración del Consorcio Espartales Norte, que contó con el apoyo de IU apoyó para que sea cuanto antes y que haya más información.
Fuentes, que lamentó el análisis catastrofista del PSOE en el proceso de adjudicación de Espartales Norte aseguró que diez promotoras ya han presentados los proyectos para pedir las licencias de obra, “lo que supone 1.297 viviendas”. Sin embargo, el concejal socialista Juan Manuel Romero insitió en que el proceso de comercialización de Espoartales Norte sufre “anomalías ante la pasividad” del equipo de Gobierno. Por este motivo, recordó que en dos ocasiones, a lo largo de este año, han solicitado a la consejera de Vivienda, como presidenta del Consorcio, la convocatoria de una reunión. “Las solicitudes han sido ignoradas y ni siquiera contestadas”, lamentó.
Pero Fuentes no sólo rechazó la acusación de falta de información, sino que acusó a los socialistas de “petulantes” por decir que la visita de la consejera del viernes a Espartales Norte se produjo gracias a ellos, por lo que no ve necesaria la convocatoria en quince días de esa reunión “si al final consiguen su objetivo”.
Noticia Diario de Alcalá
miércoles, 22 de octubre de 2008
Nuevo PORTAL DE VIVIENDA de la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid ha estrenado en el día de hoy una nueva página para la total información sobre vivienda. El nuevo Portal Vivienda de la CAM, aporta información de todo índole sobre vivienda y que atañe a Espartales Norte, como:
* Plan 45.000 (parcelas tipificadas en EN como RSA según el Alcalde de Alcalá)
* Ayudas Estatales y Autonómicas para la adquisición de viviendas protegida nueva:
- VPPB
- VPPL
Estamos convencidos que esta nueva herramienta servirá para aportar mucha información a los nuevos compradores de vivienda de Espartales Norte.
www.madrid.org/vivienda
Diario de Alcalá:"MARTINSA ASEGURA QUE SE CONSTRUIRÁ EN SU PARCELA DE ESPARTALES NORTE "
Hemos conseguido el compromiso firme de Martinsa-Fadesa y de la Administración Concursal para que los compradores no pierdan sus derechos sobre una vivienda pública, aunque no sea Martinsa Fadesa quien construya”, explica Angel Pablo Hita, presidente de la Asociación de Afectados por Martinsa-Fadesa.
Fuente:http://www.diariodealcala.es
Diario de Alcalá:"El alcalde anuncia que la planta de plasma no irá en la Zepa pero quiere acabar con el vertedero "
El alcalde de Alcalá, Bartolomé González, ha anunciado esta mañana que la planta de tratamiento de residuos no irá en la zona de protección de aves (ZEPA), donde estaba contemplada. El primer edil ha dado una rueda de prensa esta mañana para explicar que el Ayuntamiento está estudiando cinco ubicaciones nuevas, ninguna de ellas en Alcalá.
La razón para este cambio de opinión sobre la planta de residuos, que ha sido duramente contestada por la oposición, es que Defensa ha cambiado el cono de seguridad de la base aérea de Torrejón. Dicha 'zona de exclusión' de infraestructuras como la planta de residuos fue modificada por un real decreto en diciembre de 2007, según González.
El alcalde, que no ha querido decir qué ubicaciones baraja, sólo ha adelantado que la planta no estará en Alcalá "y tampoco en Torres" y ha defendido el uso de la tecnología del plasma para procesar basura.
González ha sido especialmente duro con los líderes del PSOE, a los que ha llamado "hipócritas" por movilizarse contra una planta de residuos olvidando que ellos crearon un vertedero que hoy en día está a 200 metros de la ciudad. Y ha animado a Javier Rodríguez, portavoz socialista en el Ayuntamiento, "a abanderar una campaña para que se desmantele la base de Torrejón y proteger así a las avutardas de la ZEPA".
Level obtiene la calificación provisional de la Comunidad de Madrid
Según se puede ver en la Web de la consulta de promociones de la Comunidad de Madrid, la promoción de Level ha sido la segunda en obtener la calificación provisional, después de que Inmoferrocarril la obtiviera el día 16 de este mes.
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/10/2008
Promotor: Areas de Construccion y Promocion Level, S.L.
Características:
VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Garajes porticados: 0, Trasteros: 152
NOTA DE LA COORDINADORA CONTRA LA INCINERADORA
La nota que hemos recibido por parte de la Coordinadora es la siguiente:
Desde la Coordinadora contra la Incineradora tenemos el enorme placer de informaros que el Partido Popular en Alcalá de Henares, con Bartolomé González a la cabeza ha decidido dar marcha atrás en su idea e intención de instalar la planta incineradora en nuestra ciudad.
El Alcalde ha comparecido esta mañana ante los medios de comunicación para informar, entre otras cosas, que la planta incineradora no se va a instalar en la zona ZEPA139.
Esta decisión, por mucho que el Sr. Alcalde intente justificarse y dar falsas explicaciones, viene dada como consecuencia de la presión vecinal y supone un éxito sin paliativos de tod@s los ciudadan@s que con su rechazo y movilización han paralizado este monstruoso proyecto, tan perjudicial para todos y todas.
Hoy podemos mostrarnos y sentirnos muy satisfechos, ya que hemos conseguido nuestro objetivo.
No me queda por más, que daros a tod@s la enhorabuena, pero debemos de permanecer en guardia porque el alcalde no ha esclarecido el lugar donde pretenden ubicarla, por lo tanto, mucho nos tememos que la batalla contra la incineradora deberá continuar.
Nos vemos esta tarde en la jornada informativa organizada por el Ayuntamiento, a ver si ahí nos dan toda la información que precisamos.
Reiterando las felicitaciones en nombre de todos, recibid un afectuoso saludo.
Coordinadora Contra la Incineradora y el Macrovertedero.
