La Ministra señala que el crecimiento del sector en los últimos años era insostenible y afirma que el Gobierno actúa y actuará para una corrección del sector que le haga entrar "en una senda de normalidad
Anuncia la construcción de "viviendas dotacionales" para el alquiler en suelo municipal con una cesión del derecho de superficie y explica la experiencia-piloto en Alcorcón y Elche.
4 de junio de 2008. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado esta tarde en la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, que la actual situación que atraviesa el sector de la vivienda en España es "un ajuste intenso" que, a la vista del ritmo insostenible y extensivo de la construcción a lo largo de los últimos años, era un ajuste "previsible, deseable y necesario".
En este sentido, y en respuesta a una pregunta del diputado del PP Ramón Moreno, la titular de Vivienda ha querido dejar claro que el Gobierno "ha actuado y está actuando para que se corrija ese ritmo y para que se entre en una senda de normalidad". La Ministra ha recordado, además, los recientes acuerdos que ha aprobado el Ejecutivo socialista para reimpulsar un sector en desaceleración, que pasan, entre otras medidas, por el refuerzo de los avales del ICO, la apuesta por la rehabilitación urbana y la energética y la promoción de la vivienda protegida.
"Es imprescindible cambiar el modelo de construcción extensiva que hasta ahora ha prevalecido en nuestro país por otro modelo de renovación intensiva del patrimonio inmobiliario ya existente, que no consume suelo, pero que precisa de mano de obra y de materiales de construcción en cantidades incluso mayores que la vivienda de nueva creación", ha dicho Corredor. "Además", ha puntualizado la Ministra, "se va a apostar por la eficiencia energética, la accesibilidad y por un urbanismo sostenible, en suma, por la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, mejorando las viviendas en las que habitan".
La nueva línea: viviendas dotacionales en alquiler
Además, y en respuesta a una pregunta planteada por la portavoz socialista en la Comisión de Vivienda Ana Maria Fuentes, Beatriz Corredor ha anunciado una nueva línea de colaboración entre el Ministerio de Vivienda y los Ayuntamientos para impulsar la construcción de viviendas en alquiler para jóvenes y para mayores.
Se trata de una fórmula que, a través de la empresa pública SEPES, creará las llamadas "viviendas dotacionales". Son viviendas de nueva construcción en suelo dotacional propiedad de las corporaciones locales que cederán el derecho de superficie a las empresas promotoras y constructoras durante un tiempo estipulado y que, pasado este plazo, revertirán a los ayuntamientos para formar parte de su parque propio de viviendas públicas.
Corredor ha puesto como ejemplo los primeros acuerdos-piloto para el desarrollo de esta línea inmobiliaria pública: el Ayuntamiento madrileño de Alcorcón y el Ayuntamiento alicantino de Elche. En el primero se van a promover 500 viviendas en alquiler y en el segundo, 300.
Según ha explicado la Ministra, estas "viviendas dotacionales" están diseñadas para acoger a sectores de la población con necesidades más específicas -jóvenes o personas mayores- , que, en estas promociones en alquiler, van a poder disponer de servicios y de espacios comunes.
Fuente: Página web Ministerio de Vivienda.
viernes, 6 de junio de 2008
Ministerio de Vivienda:"Corredor: 'El ajuste era previsible, deseable y necesario'"
Protestas en Asturias por la incineradora de Cogersa
Existe un caso similiar al que se está viviendo en Alcalá de Henares con la polémica incineradora. Se trata de la incineradora de la localidad asturiana de Cogersa. Se ha desarrollado una serie de movimientos de protesta, e incluso se ha solicitado un estudio epidemiológico sobre la incidencia del cáncer en las proximidades de Incineradores de Residuos Sólidos Urbanos.
Blog "No a la incineración"
Asturias Verde
Jovenes por la ecología de Asturias
Ecologistas de Asturias
IU también se opone a la incineradora en Alcalá
Señalan que la tecnología de la gasificación por plasma está aún en proceso experimental y se está utilizando en otros países sólo para el tratamiento de residuos peligrosos.
El grupo municipal de IU en el Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha calificado de "auténtica aberración" el hecho de que el futuro centro integral de residuos sólidos urbanos disponga de una planta de gasificación por plasma y ha acusado al PP de "tratar a los ciudadanos como cobayas".
En una nota de prensa, IU señala que la tecnología de la gasificación por plasma está aún en proceso experimental y se está utilizando en otros países sólo para el tratamiento de residuos peligrosos, por lo que su aplicación "presenta numerosas incertidumbres respecto a su verdadero impacto ambiental y a su más que dudosa rentabilidad económica".
"No es de recibo -señala IU- que en una materia tan importante para la salud de los ciudadanos, los concejales de la oposición desconozcamos todos y cada uno de los extremos de la adjudicación", llevada a cabo dentro del ámbito de la Mancomunidad del Este formada por unos diez municipios y liderada por Alcalá de Henares.
"La incineración de residuos es siempre un despilfarro de recursos e implica contaminación, graves daños al medio ambiente y perjuicios a la salud de los ciudadanos, e IU está realmente preocupada porque pueda ocurrir lo mismo con la gasificación por plasma".
"Es decir, que una vez instalada en nuestra ciudad, una vez hecha la inversión, se comprueben sus efectos nocivos para la atmósfera y, por supuesto, para todos nosotros", manifiesta IU en su comunicado.
Estos ediles se preguntan "¿por qué no se han instalado estas plantas en otras ciudades españolas?" y manifiestan su apoyo a otras alternativas en el tratamiento de residuos que pasen por la reducción, la reutilización y el reciclaje.
También ha criticado que un servicio como éste se vaya a poner en manos de la empresa privada, cuando "la gestión de residuos debe ser considerada como un servicio público esencial y, por tanto, no debe venir determinada o condicionada por criterios de rentabilidad económica que no asume la totalidad de los costes reales existentes en esta actividad"
Fuente:
Crónica Madrid
Portal-Local
WSJ:"La crisis del ladrillo en España va camino de convertirse en “aniquilación“"
Desoyendo las palabras del ministro de Economía Pedro Solbes, el diario estadounidense The Wall Street Journal (WSJ) afirma que “el descenso ordenado del mercado de la vivienda en España puede convertirse en una aniquilación”.
Y lo hace en una información titulada La caída ordenada de los precios de la vivienda en España muestra un desplome más rápido, a partir de los datos de un informe de Goldman Sachs.
WSJ va más allá al asegurar que “el exceso de oferta supone una amenaza aún mayor para España que la restricción del crédito”. El banco de inversión apunta que al final de 2008 podría haber hasta 850.000 viviendas sin comprador y un año después hasta 1,1 millones. “Eso equivale a alrededor de un 4% del total en inventario en España. Tomará años despejar el mercado, puesto que la demanda de casas es normalmente de alrededor de 400.000 unidades al año”.
Para afrontar esa situación y vender con rapidez, los promotores deberán recortar los precios y, de hecho, cada día hay más casos de inmobiliarias con problemas de liquidez que ofrecen ya grandes descuentos. “Si esas anécdotas se convierten en una tendencia, el descenso ordenado puede convertirse en una aniquilación”, señala el diario, que recuerda que numerosos observadores externos han esperado durante meses, e incluso años, un colapso del mercado de la vivienda en España.
“Hasta ahora se han quedado decepcionados”, asegura el diario neoyorquino, que no descarta sin embargo que la situación pueda variar pronto. El esperado enfriamiento del mercado inmobiliario ha sido ordenado hasta ahora y los precios subieron a un ritmo anual del 3,8% en el primer trimestre de este año, menos que la tasa de inflación del 4,5%.
No obstante, ese incremento refleja un comportamiento “mucho mejor” que los descensos vistos en Estados Unidos y el Reino Unido, según el diario financiero. El artículo recuerda no obstante que la tasa de préstamos morosos o con riesgo de mora está aumentando, aunque desde un bajo nivel, debido al incremento de los tipos de interés y a un mayor desempleo, lo que ha elevado la cautela de los bancos y también entre los compradores. Como resultado, las ventas de viviendas han bajado con fuerza y en marzo se constató un descenso del 38% respecto a un año antes.
Fuente: http://www.cotizalia.com/repositorio/indice.asp?etiqueta=%20The%20Wall%20Street%20Journal
TESTA - Sacyr Vallehermoso comienza a comercializar
TESTA INMUEBLES EN RENTA S.A., adjudicataria de la parcela RC-2 y perteneciente al grupo Sacyr-Vallehermoso, ha comentaza a comercializar las 164 viviendas VPPL que le fueron adjudicadas en el concurso de Espartales Norte.
La dirección de contacto de Testa, tal y como figura en el documento de adjudicatarias, es:
TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A.,
Pº de la Castellana 83-85, 28046 (Madrid)
Teléfono: 91 545 50 00
Iremos publicando en el blog y la página web aquella nueva información que aparezca sobre esta promoción.
Calidades básicas y condiciones de las viviendas de Inmoferrocarril
Aquí teneis las calidades básicas de la promoción de Inmoferrocarril, así como las condiciones de acceso a las viviendas.
La empresa está proporcionando la siguiente información a los interesados:
1. No lleva ni piscina, ni jardín ni nada, dan el terreno del celtro solado y allí a posteriori hacemos lo que queramos, previo acuerdo de todos los vecinos y correspondiente derrama.
2. Se ha de pagar una señal de reserva antes del viernes de la semana que viene de 3000€ - (lo ingresado en Cajamadrid, 400 € o mas )
3. En un mes dar 22000 € más el iva de estos 22000 € y de los 3000 €, (23750 €)
4. Se ha de pagar el 20%+IVA hasta entrega de llaves (descontando los 23750€) , que se pueden dividir en 24 0 30 mensualidades, el 80% es hipoteca
5. Comienzo de construcción Enero 2009 , tiempo previsto 24 Meses.
EL PAIS:"Supremo condena al Ivima por construcción ilegal"
La sentencia confirma la denuncia del Colegio de Arquitectos
Mil viviendas públicas ya construidas por la Comunidad de Madrid en cinco enclaves de la región fueron edificadas tras la convocatoria de un concurso ilegal en 2004 por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), dependiente de la Consejería de Vivienda del Gobierno regional. Así lo denunció en su día el Colegio de Arquitectos y así lo confirmó ayer una sentencia del Tribunal Supremo. En las viviendas, situadas en La Ventilla (Tetuán), Arroyo Culebro (Leganés), el Ensanche de Vallecas, Valdemoro y Navalcarnero viven unas 5.000 personas.
La noticia en otros webs
* webs en español
* en otros idiomas
Formalmente, la sentencia del Supremo podría acarrear la demolición de las viviendas y la convocatoria de un nuevo concurso en regla, pero fuentes jurídicas destacan que, para ello, "habría que acudir a un incidente de ejecución de sentencia que no parece que las partes interesadas contemplen", informa Julio M. Lázaro. La eventual demolición y la consiguiente reconstrucción dañarían a quienes ya habitan las casas, extremo que la justicia y ambas partes tratan de eludir.
El alto tribunal rechazó el recurso de casación interpuesto por el Ivima contra una primera sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid emitida el 5 de octubre de 2006 a instancias del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Su decano, por entonces Ricardo Aroca, invocaba argumentos jurídicos y éticos contra la forma en que el instituto regional había convocado el concurso para tal construcción. "Solapar el proyecto arquitectónico y el de obra, tal como hizo el Ivima, era una medida disparatada", subraya Aroca. "Por más que discutimos entonces que íbamos a recurrirla se nos dijo desde el Gobierno regional: 'Mientras el Supremo decide, acabamos de construir las viviendas". Y añade Aroca: "Eso debería llevar aparejado que la gente que tomó aquella decisión ilegal quedara apartada de cargos públicos".
La norma que obliga a separar ambos proyectos, de obra y arquitectónico, obedece a la necesidad de mantener la independencia creativa del arquitecto, su autonomía ejecutiva y la calidad de la edificación frente a eventuales prácticas de mera optimización económica en las que podría incurrir la entidad constructora. Un portavoz de la Consejería de Vivienda señaló: "Desde el año 2006, los procedimientos empleados anteriormente, que solapaban el proyecto de obra y el arquitectónico, ya no se realizan de aquella forma, sino conforme a la norma que la ley establece".
Noticia de EL PAIS: http://www.elpais.com/articulo/madrid/Supremo/condena/Ivima/construccion/ilegal/elpepiespmad/20080606elpmad_10/Tes
jueves, 5 de junio de 2008
Indignación con la comercialización de Inmoferrocarril
En el foro Nuevos Vecinos, las personas que dieron la entrada/reserva de 400€ para una vivienda en Inmoferrocarril están empezando a expresar su indignación por la forma de actuar de la empresa.
Al parecer, la empresa comenzó a captar personas interesadas en viviendas, a las que le solicitaba 400€ como reserva, y los apuntaban en una lista que sería el orden que seguirían a la hora de elección de vivienda, tal como pone en su página web.
Ayer Inmoferrocarril mandó a la gente que se había apuntado una hoja excel, con todas las viviendas que comercializan en Esparales Norte, de modo que cada interesado debía remitirles a una dirección de correo la hoja rellena con sus 15 prioridades.
El hecho es que la empresa ha comenzado a asignar las viviendas según ha ido recibiendo las hojas excel, de modo que gente que ha realizado la reserva más tarde está siendo asignado un número de vivienda anterior que personas que hicieron la reserva de los 400€ antes pero han tardado más en enviar la hoja excel rellena.
Consultada la empresa por afectados, la respuesta ha sido que ya no tiene arreglo y no van a desasignar las viviendas que ya han confirmado...
Esta es otra más de las irregularidades que vienen denunciando los vecinos de Espartales Norte, y de las que las autoridades pertinentes no quieren saber nada.
Para consultar opiniones de afectados, consultar: http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/1973434_grupo_inmoferrocarril_129_vppl_y_112_vppb_onnovo.html?page=12
Plano de ubicación de la incineradora
En el mapa, puedes ver la situación aproximada de los nuevos depósitos de agua y la polémica incineradora respecto a Espartales Norte.
MOVILIZACIONES CONTRA LA INCINERADORA
Han comenzado las movilizaciones contra la instalación de la incineradora de la zona Este de la Comunidad de Madrid y se ha concedido la instalación en las inmediaciones de Espartales Norte, junto al río Torote y a la carretera de Daganzo.
Desde el Foro de los Futuros Vecinos de Espartales Norte llaman a la movilización mediante una carta enviada al Concejal de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, Jesús Dominguez.
El Blog de Nuevos Vecinos Espartales Norte se quiere sumar a la inciativa, e incluimos la forma de empezar la movilización. Para ello, se ha propuesto el envío vía fax del documento siguiente:
ATT. D. JESÚS DOMÍNGUEZ
CONCEJAL DE MEDIO AMBIENTE
AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE HENARES
Estimado Sr. Domínguez,
Como ciudadano de una de las tres localidades (Alcalá de Henares, Daganzo y Camarma de Esteruelas) más perjudicadas por la puesta en marcha de la nueva incineradora, quiero poner de manifiesto mi "TOTAL OPOSICIÓN" a la construcción de esta, por los siguientes motivos:
- Va a estar situado en una zona especial de protección para aves (ZEPA)
- Riesgo para la salud y medio ambiente, ya que se van a utilizar tecnologías aún no probadas.
- Congestión de carreteras y exceso de transito, por parte de los camiones que traerán los residuos de los 26 municipios a los cuales está destinada esta incineradora.
Después de lo expuesto, RUEGO se tomen las medidas oportunas para que la instalación de esta incineradora NO SE LLEVE A CABO.
NOMBRE:
DNI:
FIRMA:
Esta carta podéis enviarla por carta o fax:
FAX: 91 877 12 31
REGISTRO CONCEJALIA DE MEDIO AMBIENTE QUINTA DE CERVANTES
CARTA ORDINARIA: Calle Navarro y Ledesma, 1-3, 28801-ALCALÁ DE HENARES (MADRID)
Adicionalmente se espera noticias por parte del Ayuntamiento acerca del impacto, influencia e información sobre esta incineradora.
Fax en WORD.
miércoles, 4 de junio de 2008
Última hora de Inmoferrocarril
Las personas que hayan entregado los 400 euros de reserva para acceder a esta promoción, han de remitir una hoja excel que se adjunta en este mensaje, indicando sus 15 prioridades en la elección de vivienda.
Además Inmoferrocarril ha comenzado a enviar una tarjeta a sus socios del plan ahorro Ciudad Jardín.
Las personas que hayan entregado los 400 euros de reserva para acceder a esta promoción, deben rellenar una hoja excel que se habilitará en la zona de descargas de la página web http://www.espartalesnorte.info/ , indicando sus 15 preferencias en la elección de vivienda.
Las hojas cumplimentadas, han de enviarse a Dª Cristina Luna a la dirección de correo electrónico: cristina.luna@inmoferrocarril.com
Excel de Inmoferrocarril
Adicionalmente, Inmoferrocarril ha comenzado a enviar una tarjeta como socio del plan de ahorro Ciudad Jardín.
Diario de Alcalá: "Sin reunión en Espartales Norte"
LOS VECINOS DE LAS NUEVAS PROMOCIONES SIGUEN SIN TENER CITA CON EL GERENTE
La asociación Nuevos Vecinos de Espartales Norte mostró su preocupación por la negativa del gerente del consorcio de Espartaes Norte a mantener una reunión con ellos, tal y como han puesto de manifiesto en reiteradas ocasiones. Al menos, así lo puso de manifiesto el portavoz de la asociación, Germán Martín, quién aseguró que todavía están a la espera de la reunión con el gerente del consorcio urbanístico para solicitar la documentación relativa a las ofertas de las promotoras. Sin embargo, Martín explicó que la secretaria del presidente del consorcio indicó que "no quiere recibir a gente particular". Ante esta situación, Germán Martín explicó que la solución que les queda es poner en conocimiento de la dirección General de la vivienda esta situación, tal y como ya se acordó en la reciente reunión con el director general, Juan Van Halen.
Precisamente, en la reunión que también mantuvieron con el alcalde de Alcalá y en la que plantearon un totoal de ocho demandas relativas al desarrollo de Espartales Norte, el Ayuntamiento se facilitó una persona para "informar de las posibles irregularidades que detectemos". Precisamente, esa misma persona, según Germán, les ah animado a poner en conocimiento de la Dirección de la Vivienda la negativa del consorcio a reunirse y que el Ayuntamiento tomará medidas.
Por otra parte, la Empresa Municipal de la Vivienda ya colabora con los vecinos facilitando la web www.espartalesnorte.info y facilitando folletos. Además, la Oficina de Vivienda de Madrid, contestará los martes a las preguntas que se formulen desde la página web de la asociación.
Fuente: Diario de Alcalá - Miércoles 4/06/2008 - Página 11
Desesperación por parte de algunas cooperativas por vender en Espartales Norte
Se está poniendo de manifiesto la desesperación por parte de algunas cooperativas por vender las viviendas que van a construir en Espartales Norte, publicitándose en todos los medios posibles.
La situación del mercado inmobiliario en España ha cambiado, y esto se pone de manifiesto en la situación de algunas cooperativas en Espartales Norte.
Hace años, este tipo de viviendas de protección se las quitaban de las manos a los promotores. En cambio, la incertidumbre económica, la debilidad del mercado inmobiliario ante el parón que se está viviendo y se verá acentuado en los próximos meses, está llevando a situaciones en que promociones de viviendas de protección oficial no tengan una salida inmediata.
Los promotores/cooperativas ven como van pasando las semanas, y no cubren el cupo de viviendas que han de construir.
Ante esta situación, muchas de ellas se ven en la obligación de publicitar por todos los medios posibles su producto. En muchos casos, cooperativas han visto como la gente interesada en adquirir vivienda se ha echado atrás por las abusivas condiciones relacionadas con la venta, como son formas de pago abusivas mediante el pago en concepto de "reserva" muy elevadas, o la obligación de comprar dos plazas de garaje.
A continuación, algunos enlaces de publicitación de cooperativas:
"Nos hemos propuesto conseguir una vivienda digna y haremos lo que haga falta"
ASOCIACIÓN PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA
El seminario contó con la presencia del promotor José Moreno, el "pocero de Fuenlabrada" conocido por haber desarrollado promociones a precios muy asequibles. Moreno afirmó que el coste de construcción real de un piso está por debajo de los 600 EUR/m2.
Recientemente ha presentado proyectos en ocho ayuntamientos del sur de Madrid para construir viviendas de 70 y 80 metros entre los 108.000 y los 120.000 euros. Afirmó que actualmente es difícil conseguir precios más bajos debido a la subida del módulo VPO (24% de media en Madrid) y la limitación de alturas aprobada por la Asamblea regional.
Cesare Ottolini, presidente de la Alianza Internacional de Habitantes (IAI), presentó la campaña "Cero desalojos" e invitó a los presentes a convertirse en "antenas" para denunciar violaciones del derecho a la vivienda en su entorno.
La IAI ofreció colaboración a varios miembros de la Cañada Real cercana a Rivas, zona afectada por desalojos motivados por la especulación urbanística. Éstos invitaron a visitar su barrio. "No se trata de chabolas sino de casas normales, es muy diferente a lo presentado por los medios de comunicación y cualquiera puede ir a comprobarlo".
María Roces, miembro de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid, recordó la importancia de la rehabilitación de barrios, y afirmó que el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) entregaba hace años vivienda protegida en alquiler. "Ahora no se hace vivienda en alquiler porque no interesa". También incidió en que la rehabilitación no se utiliza para satisfacer la necesidad de alojamiento de los excluidos del mercado.
Sobre estos temas, en el seminario se recordó que en Francia hay cuatro millones de viviendas públicas de alquiler, mientras en España esta cifra no llega a las cien mil.
El encuentro terminó con una puesta en común de problemas e iniciativas, como el proyecto de vivienda pública en alquiler COVIJO, o las iniciativas de cooperativa de las asociaciones de vecinos de San Blas o la local de Prosperidad que apuntaron el compromiso de empujar la creación de una red de presión conjunta para la consecución de suelo económico. Rafael Corrales, de la PVD, relató el "rosario" de las ayudas a la emancipación en Madrid, concluyendo que la CAM está entorpeciendo su entrega y que sólo el 1% de los solicitantes las están recibiendo.
Por su parte, Ángel Alberto Montero, portavoz de los vecinos del sureste, relató la situación de más de 15.000 cooperativistas que han aportado entre 20.000 y 60.000 euros desde 1997 "y todavía ni se ha empezado las casas". Criticó los engaños de la gestora de cooperativas y la inoperancia del Ayuntamiento de Madrid. Además, recordó que una Sentencia reciente del Tribunal Superior de Justicia de Madrid declara ilegales 22 desarrollos del Plan General de Ordenación Urbana, lo que hace que miles de cooperativistas no tengan claro el futuro de sus viviendas.
En todas las experiencias aportadas quedó patente la reticencia de las instituciones públicas, gobernadas por cualquier color político salvo honrosas excepciones en casos muy contados, a atender las iniciativas de vivienda económica de los ciudadanos. En su lugar, se fomentan los elevados márgenes de beneficio de los negocios inmobiliarios desde todos los niveles de la Administración.
Ante esta situación se pudieron escuchar frases como "nos hemos dispuesto conseguir una vivienda digna y para conseguirlo haremos e iremos donde haga falta" o "no estamos aquí para entregar la mayor parte de nuestras horas de vida al trabajo para pagar una vivienda, cuando sabemos que no tiene porqué ser así".
En próximos días está previsto publicar material audiovisual y más información sobre el seminario. En este enlace podrán vds. encontrarlo:
http://www.viviendadigna.org/foros/viewtopic.php?t=7367
Las 40 propuestas por una vivienda digna de nuestra asociación:
http://www.viviendadigna.org/docs/plataformavd/40_propuestas_plataforma_vivienda_digna.pdf
Diario de Alcalá: "PSOE y PP enfrentados por la planta de residuos"
El edil de Medio Ambiente, Jesús Domínguez, defiende el papel de Alcalá como pionera en la incineración por plasma después de que la Mancomunidad del Este haya adjudicado la planta de tratamientos de residuos urbanos a una empresa que usará la técnica de gasificación por plasma. Por su parte, Juan Luis Aguirre, concejal del PSOE, denuncia la oposición de su Grupo Municipal a esta instalación, por recibir residuos de 675.000 habitantes, su ubicación en zona ZEPA (Zona Especial de Protección para Aves), cercanía a la ciudad, riesgos con tecnologías no probadas, y los problemas de ruidos, olores y tráfico que generaría la instalación.
En el artículo también se incluye información sobre la construcción de la incineradora, que estará ubicada cerca del río Torote y junto a la carretera de Daganzo. Se prevee que en 39 meses comience a funcionar.
Alcalá se va a convertir en pionera en la incineración por plasma después de que la Mancomunidad del Este haya adjudicado la planta de tratamientos de residuos urbanos a una empresa que usará la técnica de gasificación por plasma. Así lo confirmó ayer el edil de Medio Ambiente, Jesús Domínguez, quien confirmó que hace unos días, en la asamblea de la Mancomunidad del Este, se había adjudicado ya la planta a una de las cuatro empresas que se presentaron al concurso. Pese a que no quiso entrar en detalles ni desvelar el nombre de la empresa adjudicataria, la guerra está servida.
Al menos así lo puso de manifiesto el Grupo Municipal del PSOE que ayer mostró su oposición a la construcción de una incineradora de plasma en el término municipal de Alcalá.
Juan Luis Aguirre, concejal del PSOE, que compareció en rueda de prensa junto al portavoz del Grupo Municipal Socialista, aseguró además que están dispuesto a recurrir en Europa la construcción de una planta de este tipo. “Nos oponemos a esta instalación, que recibirá los residuos de unos 675.000 habitantes , que estaría en una zona ZEPA (Zona Especial de Protección para Aves) y cerca de la ciudad”.
Además, los socialistas pusieron de manifiesto los riesgos que tendría tanto para la salud como para el medio ambiente la puesta en marcha de una planta de estas características “con tecnologías no probadas”.
Aguirre advirtió de los problemas de ruidos, olores, tráfico y riesgos, que a su juicio generaría esta instalación. Además. Juan Luis Aguirre manifestó que la Comunidad de Madrid debe buscar otro sitio porque Alcalá ha sido solidaria “con la ubicación de su actual vertedero”.
“Sin irregularidades”
Jesús Domínguez especificó que la planta “es un parque ambiental de residuos y que el plasma es tan sólo una parte””. Además, el edil de Medio Ambiente rechazó las críticas al proyecto del PSOE. “No lo vamos a paralizar; es curioso que ahora digan que vale ya de dejar de ser solidarios, sólo porque gobierna el PP”, criticó Domínguez. Además, el edil alcalaíno reprochó a Aguirre que “el Gobierno de Alcalá no comete irregularidades a la hora de adjudicar concursos”.
La nueva planta de tratamientos de residuos urbanos estará ubicada en una parcela de 59 hectáreas, cercana al río Torote y servirá para tratar los residuos de una población de 26 municipios, con 675.000 habitantes y tendrá un periodo de concesión para la empresa adjudicataria de 24 años.
Estará, por tanto, muy cerca del nuevo depósito municipal de agua, que se construye en la junto a la carretera de Daganzo, cerca de esta localidad y de Camarma de Esteruelas. Además, los pliegos de condiciones establecen que las obras tendrán que desarrollarse en un período de 24 meses y que en 39 meses tiene que comenzar a funcionar la incineradora.
Diario de Alcalá: http://www.diariodealcala.es/content/view/4978/52/#jc_writeComment
Los vecinos de Espartales Sur piden más vigilancia
El Grupo Municipal de IU propondrá en la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento, prevista para esta semana, que se celebre una reunión próximamente entre el edil de urbanismo, Luis Fuentes, el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) y la asociación de vecinos Santo Tomás de Villanueva. El objetivo la reunión es resolver los problemas que afectan a las viviendas del Ivima de de Espartales Sur, donde según la Asociación de Vecinos Tomás de Villanueva, además de ser necesarias las reparaciones oportunas existe un problema de seguridad por el vandalismo.
La presidenta de la asociación, Concepción Leal, dijo que el concejal de Urbanismo [Luis Fuentes] ha suspendido dos veces las reuniones que estaban previstas entre los vecinos, el Ivima y el Ayuntamiento, tanto es así que la última vez nos llamó la propia gerente del IVIMA para decirnos que celebrábamos la reunión aunque él no estuviera presente".
Leal, que se mostró dispuesta dejar el cargo “si yo soy el problema, manifestó que no tenía ni idea de cuando sería la próxima reunión con el Ivima, aunque resaltó la buena predisposición de este organismo, “no así del concejal Luis Fuentes.” En este sentido, la concejala de IU Pilar Fernández, dijo que las administraciones públicas tienen unas responsabilidades que van más allá y “abandonar a los vecinos en una reunión con el Ivima es una irresponsabilidad”.
Entre los problemas que denuncian los vecinos están la ausencia de limpieza de una calle privada de uso público, la necesidad de hacer reparaciones o el “abandono de los aparcamientos subterráneos", que están sin vender ni alquilar desde hace ocho años" y se han convertido en “nidos de ratas y vandalismo”.
“no tenemos constancia”. El edil de Seguridad, Jesús Fernández, respondió a las acusaciones sobre inseguridad y negó que exista desorden en el barrio: “Nosotros estamos en permanente contacto con la asociación de vecinos y el seguimiento del barrio se hace de forma programada, como en el resto y no tenemos constancia de esa inseguridad que señalan los vecinos". Además, dijo que hay más vandalismo en otros barrios.
Diario de Alcalá:http://www.diariodealcala.es/content/view/4979/52/#jc_writeComment
Corredor se compromete a que uno de cada tres nuevos hogares reciba ayudas durante la Legislatura
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se comprometió hoy a que al menos uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda a lo largo de la Legislatura.
Corredor, que comparecía por primera vez en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, apuntó que éste será uno de los objetivos que se perfilarán en el Plan de Vivienda para el periodo 2009-2012, cuyas 'líneas estratégicas' comenzarán a abordarse en la Conferencia Sectorial del próximo 17 de junio.
En este punto, Corredor aseguró que este plan deberá 'reformar en profundidad' el diseño del plan vigente, ya que, según dijo, 'la complejidad' actual 'resta eficacia a su ejecución'. Para ello, apostó por aportar al próximo plan un 'nuevo enfoque' basado en la 'flexibilidad, la corresponsabilidad y la coordinación'.
BENEFICIARIOS.
Por otro lado, la ministra de Vivienda pormenorizó los objetivos referidos al acceso a la vivienda y, de entrada, precisó que para su consecución apostará por promover y construir viviendas protegidas, en propiedad y en alquiler. Concretamente, recordó su compromiso de edificar unas 150.000 viviendas protegidas al año, hasta alcanzar 1,5 millones en diez años, de las que el 40% se destinarán al alquiler.
En este punto, consideró necesario dar un 'impulso decidido' a la figura de la vivienda protegida en alquiler con opción a compra, al considerarla 'especialmente adecuada' en la actual coyuntura.
Asimismo, anunció que promocionará alojamientos destinados a colectivos específicos, como separados, divorciados, etc. En este caso, Corredor aprovechó para garantizar su compromiso con los principios de igualdad y, en este sentido, anunció la 'introducción de la perspectiva de género en la política de vivienda'.
Más aún, propuso poner en marcha la Comisión Asesora de Igualdad de Oportunidades del Ministerio de Vivienda, que tendrá la función principal de asesorar y coordinar materias relacionadas con la incorporación de la perspectiva de género en las políticas del Ministerio.
IMPULSO DEL ALQUILER.
Otra de las vías elegidas por el Ministerio de Vivienda para favorecer el acceso a la vivienda será impulsar las medidas de fomento del alquiler que, según puntualizó Corredor, son complementarias con la apuesta por la vivienda en propiedad.
En este ámbito, Corredor concretó que 'es necesario que exista un parque de viviendas en alquiler a disposición de las administraciones públicas lo suficiente amplio como para poder garantizar eficazmente el derecho a la vivienda'. Con todo, matizó que 'las acciones y medidas de impulso del alquiler no son exclusivamente competencia del Ministerio de Vivienda'.
Desde la oferta, la ministra apuntó que el Plan de Vivienda 2009-2012 mejorará la financiación de la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler y continuará fomentando la confianza de los propietarios para que pongan en el mercado del alquiler sus viviendas vacías.
En este sentido, recordó que el Ministerio de Justicia autorizó la creación de 10 nuevos juzgados de primera instancia para agilizar los procesos arrendaticios, y aseguró que la experiencia piloto puesta en marcha en la Región de Murcia, con una unidad de desahucios, está dando 'magníficos resultados', por lo que 'el Gobierno se plantea extender esta experiencia a otros territorios'.
Otras de las novedades planteadas por la ministra de Vivienda en materia de alquiler fue un programa de vivienda en alquiler para investigadores a la vista de la prevista construcción de 60 parques científico-tecnológicos.
RESPONSABILIDAD DE TODAS LAS ADMINISTRACIONES.
Asimismo, se refirió a las comunidades autónomas a la hora de garantizar que el desarrollo reglamentario de la Ley de Suelo, en fase de redacción preliminar, 'contribuirá a aportar claridad y certidumbre en las materias que son competencia del Estado', manteniendo un 'escrupuloso respecto a las competencias autonómicas'.
En este capítulo, Corredor afirmó que el proyecto de Texto Refundido de la Ley de Suelo, que el Ministerio ya ha remitido al Consejo de Estado, devolverá unidad y coherencia a la legislación estatal de suelo, reuniéndola en un sólo texto legal.
800 MILLONES PARA EL PLAN DE REHABILITACIÓN.
En cuanto a la rehabilitación, Corredor apuntó que el Ministerio prevé elaborar un Plan Renove con la participación de agentes económicos y sociales, para la rehabilitación energética de 500.000 viviendas y edificios, con un presupuesto inicial de 800 millones de euros.
Ver noticia completa: http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/ampl-corredor-legislatura-2519836.htm
Página Web del Ministerio de Vivienda: www.vivienda.es
La SPA pagará la renta de los parados
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) acaba de lanzar un seguro de protección de pagos de rentas de alquiler para los inquilinos en situación de desempleo e incapacidad laboral transitoria. Este producto ofrecerá una cobertura de seis meses en el primer año de contrato de arrendamiento y 12 meses a partir del segundo.
Para poder acogerse al seguro los trabajadores deberán tener contratos indefinidos o temporales. El coste de la póliza lo asumirá la SPA, que explica que es una iniciativa "pionera", informa Europa Press.
Al mismo tiempo que este organismo lanzaba una nueva prestación se conocía que su presidente, Alejandro Inurrieta, abandonará su actual cargo con rumbo al Ayuntamiento de Madrid por "decisión propia", según fuentes del Ministerio de Vivienda, del que depende la sociedad. El Consejo de Ministros podría aprobar este mismo viernes el nombramiento de su sucesor, que al cierre de esta edición aún era una incógnita.
El Partido Popular, por su parte, ha aprovechado la ocasión para reiterar que la SPA ha sido un "auténtico fracaso desde su concepción" y denunciar que ha generado "desorbitados gastos de personal y pérdidas acumuladas de siete millones de euros a las arcas del Estado".
martes, 3 de junio de 2008
Los socialistas exigen que el Ayuntamiento aclare a los alcalaínos el proyecto adjudicado para la construcción de una incineradora.
Alcalá de Henares, 03/06/2008
El Grupo Socialista manifiesta su perplejidad ante las recientes declaraciones del edil de medio ambiente, Jesús Domínguez, en las que ha confirmado que desde hace “ocho días” la Mancomunidad del Este ya ha adjudicado a una empresa el proyecto de construcción de una planta incineradora en nuestro municipio, sin ni siquiera aclarar a que empresa se ha adjudicado el proyecto.
El edil socialista responsable del área de medio ambiente, Juan Luis Aguirre, lamentó tras las afirmaciones de Domínguez “el oscurantismo existente por parte del equipo de Gobierno que sólo ha admitido que la adjudicación del proyecto ya se había producido tras la rueda de prensa del Grupo Socialista. Es lamentable –añadió- la actitud del concejal de medio ambiente y su falta de claridad, ocultando a nuestros vecinos a que empresa se ha adjudicado el proyecto y el contenido detallado del mismo”.
Por su parte, el portavoz del Grupo Socialista, Javier Rodríguez, exigió a Bartolomé González como máximo responsable del equipo de Gobierno que “aclare cuanto antes todas las dudas que hay entorno a esta decisión de construir una incineradora en Alcalá. Los vecinos y vecinas de Alcalá –afirmó- merecen una explicación urgente de todo el proceso y de lo que supondrá para ellos la construcción de una gran planta incineradora experimental en Alcalá, con una tecnología nunca antes aplicada para los residuos urbanos y con las incertidumbres que conlleva”.
Noticias relacionadas:
Portal-Local
Los socialistas se oponen a la construcción de una incineradora en Alcalá.
Nota de prensa Pagina WEB Grupo Municipal Socialista
EMPRESAS CON VIVIENDAS DISPONIBLES
Si aún estás interesado en adquirir una vivienda de protección en Espartales Norte, las últimas a precio de módulo de 2004 previo al subidón del 25%, a continuación indicamos un listado de las empresas que aún tienen viviendas disponibles a día de hoy.
* XETAF
Han confirmado que la semana que viene darán a conocer los planos del proyecto definitivo, así que las personas que se apunten en esta promoción tendrán la información exacta.
El día 28 de Mayo llevaban 76 personas inscritas en la promoción.
Forma de comercialización:
- 19000€ de entrada + 6960€ de los famosos gastos de asesoría
- Cuando se firme el contrato, se prevé para la 2 quincena de junio, hay q pagar el IVA de los 19000€ (1330€)
- Mensualidades se empiezan a pagar a partir del mes siguiente de la firma del contrato (julio-agosto), q son 530€/mes (con IVA incluido). Hasta la entrega de llaves, todos pagarán lo mismo, el q coja un piso más caro le queda más hipoteca.
- De los pisos había una hoja informativa, pero va a haber cambios importantes, teniendo en cuenta q había más demanda de pisos de 3 habitaciones, pero los van a incrementar. Los planos del proyecto definitivo salen esta semana.
- 2º plaza de garaje obligatoria.
Contacto:
Tlf:91 683 85 09
C/ Olivo nº 8.
Getafe (Madrid)
* GESCOSA Desarrollos Urbanos
- Forma de pago: Entrada de 30.000€ (IVA Incluido) en concepto de entrega a cuenta, recuperable si no te gusta el piso elegido o por cualquier cuestión. Así lo indica claramente en el contrato.
- Letras no superiores a 600€.
Contacto:
Telf:91 529 85 00
* FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO (Lleva las promociones INMOFERROCARRIL y ONNOVO)
En Inmoferrocarril están empezando a comercializar ahora. Son 129 viviendas VPPL.
Para apuntarse, hay que realizar un ingreso de 400€ en una cuenta de Caja Madrid y luego 100€ al mes. Se establecerá una prioridad según el orden de ingreso para, entre otras cosas, elegir vivienda. Se utilizará una forma especial de comercializar denominada "Ciudad Jardín".
http://www.inmoferrocarril.com/GesCorpoWeb/0002/images/triptico_6_paginas.pdf
Acaban de publicar en su web los planos y precios de los pisos.
http://www.inmoferrocarril.com/GesCorpoWeb/0002/images/CUADERNOWEB_20080530.pdf
Existe información de que devuelven el dinero en caso de que al final no te gusten los planos.
Actualmente están solicitando a las personas inscritas que elijan 15 viviendas de todas las que tienen, para hacer una estimación de la elección de la gente.
Contacto:
Sede Central
GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL S.A.
C/ MARIE CURIE Nº 5-7, EDIFICIO ALPHA 1º PLANTA
28529 RIVAS VACIAMADRID - MADRID
Tel: 91 661 67 67
Fax: 91 661 66 30
Dado que Onnovo (112 viviendas VPPB) también lo lleva la misma gestora, empezarán a comercializar cuando finalicen con las viviendas de Inmoferrocarril.
Están pendientes de publicar precios en breve.
Contacto:
ONNOVO GESTIÓN INMOBILIARIA
91 661 67 67
* POSCAM ( lleva las Promociones Via Magna y Villa Tertia)
- Via Magna (157 viviendas VPPL)Nº de viviendas:
UTE: VIA MAGNA, SOC.COOP. - CONSTRUCC. URRUTIA, S.A.
- 105 de 3 dormitorios
- 48 de 2 dormitorios
- 4 de 4 dormitorios
Actualmente van por el nº 84 de socio, así que hay posibilidad de coger vivienda de 3 dormitorios. Habrá bajos y áticos. Todas las viviendas incluyen:
1 plaza de garaje + trastero + 2 baños + 1 tendedero
2ª plaza de garaje opcional
Gestora:
Poscam Gestión Inmobiliaria
C/ Padilla 39, Madrid
Tfno: 91 309 66 88
pgi@poscam.es
www.poscam.es
91 309 66 88
lunes, 2 de junio de 2008
MercadoAlquiler.com:"La crisis pone en jaque a las inmobiliarias"
La severa crisis que azota el mercado residencial y el hostil entorno financiero que rodea la actividad inmobiliaria y constructora, se combinan en un cocktail explosivo que se propaga sin control por todo el sector inmobiliario español.
En los últimos meses, se están disparando las insolvencias de inmobiliarias y contructoras. Así, sólo en el primer trimestre de este año las declaraciones de insolvencia ante los juzgados han sido de un 74%, y de ellas el 38,4% corresponden al sector de la construcción, al sector inmobiliario y a su industria auxiliar.
Según datos oficiales, se ha notado un incremento sustancial en los procesos concursales (antigua suspensión de pagos), en los tres primeros meses del año tan sólo han crecido un 74,2% más que en el mismo periodo del año 2007. Y lo más relevante en ello es que prácticamente este aumento en los concursos se ciñe al sector de la construcción, de los servicios inmobiliarios y de su industria auxiliar. Sin embargo, determinados sectores más especializados que también dependen de estas industrias como el cemento o los revestimientos, están soportando algo mejor esta crisis.
Entre las inmobiliarias que ya se han presentado a concurso tenemos a Expofinques, la inmobiliaria tras 10 millones de euros de deuda con la banca que no ha logrado refinanciar, está a la espera de que el juez admita a trámite la suspensión, mientras lucha por encontrar posibles soluciones para sus oficinas propias (según declaró las oficinas franquiciadas están ajenas a este problema).
Otro ejemplo lo tenemos en el Grupo Cosmani, que ha presentado la solicitud del proceso voluntario de acreedores, tras verse imposibiliatado a hacer frente a una deuda que asciende a 350 millones de euros.
Igualmente le ha pasado a Lovipro con 42 millones de deuda, el grupo Lábaro con 700 millones de deuda, la madrileña Grupo i o la sevillana Contsa. Y es que rara es la semana que no aparecen un par de inmobiliarias de tamaño medio que no se ven en esta situación, engrosándose la lista cada vez más.
Pero éstas ni son las únicas ni ahí se va a quedar la cosa, puesto que el resto de inmobiliarias que aún siguen a flote se calcula que han vendido un 73,5% menos que el mismo periodo del 2007 (en algunos casos la cifra supera el 90%). Pongamos también algunos ejemplos: Reyal Urbis, frente a los 243, 6 millones que vendió el año pasado, ha facturado tan sólo este año 7 millones (-97%) Acciona (-86,8%) Parquesol (-79,2%) Vallehermoso (-71,8%), etc.
Muchas de estas inmobiliarias que, con un descenso importante en las operaciones de compra-venta y con la falta de confianza de las entidades bancarias a la hora de otorgar hipotecas. para reducir su nivel de endeudamientto y evitar declararse en quiebra, no les está quedando más remedio que vender sus activos inmobiliarios. Así está sucediento por ejemplo con Martinsa-Fadesa, Habitat o Colonial. Otras como Don Piso han tenido que cerrar 120 oficinas y ha despedido a 350 trabajadores.
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria como se puede apreciar es ya hoy una realidad, es normal es un país donde la construcción ha supuesto el 19% del PIB, y donde en época de prosperidad económica nadie ha pensado en qué podía pasar cuando la buena racha acabase y no se han tomado medidas.
Consultar noticia: http://www.mercadoalquiler.com/blog/la-crisis-pone-en-jaque-a-las-inmobiliarias/
Diario de Alcalá :"Hay pisos que ya valen 60.000 euros menos"
La casa de Antonio bajó ayer 30.000 euros en una hora. Cuando llegó a la céntrica inmobiliaria donde trata de vender su piso le notificaron que tenía una oferta, aunque era a la baja: trato hecho. Esta secuencia hubiese sido impensable hace justo un año. Pero muchos propietarios saben que en pocos meses el piso les puede quemar en las manos porque cada vez es más difícil vender. “Prefiero venderlo a ese precio a tenerlo parado”, fue su explicación.
En Alcalá no hay quien venda un piso. Es la queja de varios agentes inmobiliarios consultados por este periódico, aunque la gran mayoría se muestra tranquilo de cara al futuro pese a que saben que lo peor no ha pasado.
Las grandes cifras que manejan los bancos tienen nombres concretos. En Juan XXIII unos propietarios pusieron su piso en venta el año pasado por 51 millones de las antiguas pesetas. Hoy han bajado a 41 millones y la casa no se ha vendido todavía, “pese a que se trata de un piso totalmente reformado y de tres habitaciones”, explica un agente inmobiliario de la ciudad. “El problema es que no se sabe todavía cuál es la oferta y cuál es la demanda”, explica Alejandro de Lama, de Look&Find, que recuerda que mucha gente ha puesto precio a su piso en función de la situación que había antes.
Pero la situación es bien distinta: “Los pisos están bajando de precio ya”, explica De Lama, “los caros hasta 30.000 euros y los baratos entre 10.000 y 15.000 euros”. Los pisos nuevos no son una excepción: “En el Ensanche hemos vendido un piso por 46 millones que ha estado en venta por 54”, explica otro comercial que admite que las bajadas de un 10% en el precio son “habituales ya”. Con todo, cree que los pisos nuevos en zonas en desarrollo serán los primeros en recuperarse.
Peor lo van a llevar los pisos en los pueblos de la zona. Hasta hace poco eran la alternativa para todos aquellos que no lograban reunir dinero para una vivienda en la ciudad. “La gente se los compraba fuese donde fuese y sabían que estaban haciendo un buen negocio porque lo venderían un día”, explica el mismo vendedor.
Sin embargo, ahora la cosa es muy distinta. “El comprador ha pasado a tener la sartén por el mango”, dice Alberto Moreno, de Inverhouse, otra inmobiliaria de la ciudad. Acaba de vender un chalet en Torrejón del Rey que en septiembre de 2007 salió a la venta por 41 millones de las antiguas pesetas. Hoy hay que quedarse en 200.000 euros para venderlo.
El mercado, dicen los economistas, no tiene alma. Y cuando hay menos compradores las condiciones son mejores. Eso sí: hace falta lograr un préstamo. Y aunque las casas bajen de precio, las condiciones nunca fueron tan difíciles. Los bancos, explican los expertos, tienen menos liquidez y ya empieza a asomar la morosidad entre los que se han hipotecado recientemente. Nadie quiere embargar pisos que van a valer menos cada mes “por lo que muchos están aguantando para que sus clientes puedan pagar”.
El Euribor no ayuda. El indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas cierra mayo en el 4,994% y se queda a dos décimas de su máximo histórico, el 5,248%, alcanzado en agosto de 2000. Este dato, incrementará en más de 640 euros las hipotecas con revisión anual contratadas en mayo de 2007.
Grupo Inmoferrocarril
El grupo inmoferrocarril, hoy día 2 de Junio publica en su web, los precios y planos de las viviendas protegidas. El grupo Ferrocarril comercializará 129 VPPL y 112 VPPB a través de su cooperativa Onnovo.
Toda la gente interesada en adquirir vivienda protegida, tendrá que adherirse al plan de ahorro Ciudad Jardín, que este grupo a creado, en el cual se tendrá que desembolsar 400 € iniciales y posteriormente 100 € mensuales.
Para más información llamar al teléfono 902505780.
http://www.inmoferrocarril.com/
