El nuevo Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid regula el sistema de promoción y acceso a la vivienda de protección pública, estableciendo los precios máximos de venta y arrendamiento como principal ayuda a los beneficiarios de las mismas.
Como principal novedad, establece que el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid aprobado por el Decreto 74/2009, de 30 de julio, que configura el nuevo Plan de Vivienda 2009 – 2012 se aplicará para las viviendas que se califiquen provisionalmente a partir de su entrada en vigor. Esto implica que a partir del 31 de julio de 2009 a las promociones que les den la calificacion provisional, en garajes y trasteros el porcentaje pasa del 60% al 40% de precio del módulo.
No obstante, los promotores de viviendas calificadas provisionalmente entre el 1 de enero de 2009 y la fecha de publicación del Plan de Vivienda 2009-2012, pueden solicitar que se califiquen al amparo del nuevo Plan.
En el siguiente enlace, podeis acceder a la información completa:
Portal Vivienda de la CAM: Nuevo Plan de Vivienda 2009-2012
viernes, 14 de agosto de 2009
Publicado el Nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 en la Comunidad de Madrid
miércoles, 12 de agosto de 2009
Calificación provisional concedida a Desarrollos Iberoca
Desarrollos Iberoca ha recibido la calificación provisional por parte de la Comunidad de Madrid. Está pendiente de recibir la Licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
lunes, 3 de agosto de 2009
Calificación provisional concedida a Premier España
Premier ha recibido la calificación provisional por parte de la Comunidad de Madrid. Y había recibido del Ayuntamiento la Licencia de obras.
jueves, 9 de julio de 2009
Noticias de Ferrocarril
La siguiente información nos la ha remitido los vecinos de la promoción de Inmoferrocarril:
"La promotora Grupo Inmobiliario Ferrocarril, se está poniendo en contacto con sus clientes para que se pasen por sus oficinas centrales de Rivas,en las que deben elegir las calidades de los baños, cocina, suelos y armarios. Para la elección de azulejos y suelos en baños y cocina, se ofertan tres bloques de acabados; Alcalá,Móstoles o Rivas, acabados que por cierto se pueden ver perfectamente en las visitas virtuales que la promotora ha colgado en su web (entrando en cado una de las promociones respectivamente). El proveedor de los materiales de baños y cocina son del Grupo Porcelanosa, incluida grifería y saneamientos.
Por otro lado, se ofrecen tres colores de tarima para el piso, un tono oscuro acabado Jatoba, un intermedio Roble y el más claro efecto Haya.
Y, finalmente, en cuanto a los armarios y puertas hay dos tipos, uno es acabado con efecto Roble, o bien, pueden ser de color blanco."
Además, la promotora invita a que cualquier persona interesada se ponga en contacto con ellos y visite el piso piloto montado en sus instalaciones.
Los vecinos que han pasado ya por las instalaciones comentan que estan muy contentos con las calidades, agradecen la possibilidad de la elección y el buen trato recibido. Además ya han firmado el aval de garantías individuales y un seguro de desempleo que cubre el pago de la letra durante 1 año en caso de que el asegurado quede en paro.
En caso de que no se alcance el nivel de ocupación mínimo requerido para que el banco conceda a la promotora el préstamo promotor, un 70%, y empezar a construir, su previsión pasa por empezar en enero de 2010 para cumplir con los plazos prometidos. Por ello, han comunicado a sus clientes que en Septiembre se procederá a la firma del contrato de compra-venta y a la elección de la constructora.
miércoles, 17 de junio de 2009
Recepción de las parcelas por parte del Ayuntamiento
Según hemos podido saber, uno de los pasos importantes que quedaban pendientes en el proceso de urbanización de Espartales Norte podría haberse desbloqueado ayer. La información que nos ha llegado es la siguiente:
"Te comunico que la Junta de Gobierno aprobó ayer la recepción de las parcelas de EN. Solo falta la firma entre las partes, Arpegio y Ayuntamiento, para formalizar la operación, lo que no debería tomar más de una semana-diez días."
Informaremos en su momento de la firma oficial para confirmar definitivamente el hecho.
Esperamos que esto sea el paso necesario para que todas las promociones que tienen licencia de obras concedida puedan comenzar la construcción de sus obras.
Actualización 18/06/2009: La última información de que disponemos es la siguiente:"En el Consejo celebrado ayer mismo quedó firmada la recepción de la urbanización por parte del Ayuntamiento, lo que permite la devolución de los avales y la no exigencia a quiénes aún no lo habían entregado."
miércoles, 3 de junio de 2009
Proyecto de la segunda fase de la Ciudad Deportiva de Espartales
Como se puede ver en las imágenes del proyecto de MTMArquitectos, un nuevo campo de futbol y otros más pequeños irán en el solar que hay delante de Espartales Norte, junto a las viviendas de Espartales Sur.
Eso sí, hasta 2011 como mínimo no se iniciarán las obras de esta segunda fase. 
Página Web de MTMArquitectos
14 PROMOTORAS YA DISPONEN DE CALIFICACION PROVISIONAL EN ESPARTALES NORTE
14 promotoras en Espartales Norte ya disponen de calificación provisional ( la definitiva se concede al término de la construcción ) para la edificación de viviendas VPPL y VPPB . Esta calificación es un requisito necesario, junto a la concesión de licencia, para el inicio de las obras.
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Parcela 13.1
(VPPL) Viviendas: 99
Garajes: 99, Trasteros: 99
Concedida licencia de obras
Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
Parcela RC 7.2
(VPPL) Viviendas: 129
Garajes: 129, Trasteros: 129
Solicitada licencia de obras
Promotor: GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Parcela RC-7.1
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Trasteros: 69
Concedida licencia de obras
Promotor: Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L.
Parcela RC-7.1
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Trasteros: 152
Solicitada licencia de obras
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Parcela RC-8.2
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Trasteros: 157
Concedida licencia de obras
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Parcela RC 10.2
(VPPL) Viviendas: 96
Garajes: 96, Trasteros: 96
Concedida licencia de obras
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Parcela RC-10.1
(VPPL) Viviendas: 91
Garajes: 91, Trasteros: 91
Concedida licencia de obras
Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Parcela RC-8.1
(VPPL) Viviendas: 134
Garajes: 134, Trasteros: 134
Solicitada licencia de obras
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Parcela RC-16
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Trasteros: 69
Solicitada licencia de obras
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Parcela RC-9.2
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Trasteros: 157
Solicitada licencia de obras
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Parcela RC 6.1
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Trasteros: 152
Solicitada licencia de obras
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Parcela RC-11
(VPPB) Viviendas: 178
Garajes: 178, Trasteros: 178
Concedida licencia de obras
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Parcela RC-4
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Trasteros: 112
Concedida licencia de obras
Promotor: AGESUL,S.L.
Parcela RC-5.1
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Trasteros: 112
Concedida licencia de obras
EMV de Alcalá de Henares
Via Magna recibe la Calificación Provisional de la Comunidad de Madrid
Emplazamiento:
Parcela RC-9.2 Sector 115-A "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/05/2009
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Características:(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Garajes porticados: 0, Trasteros: 157
Potal de vivienda de la Comunidad de Madrid
APROBACION PROVISIONAL Y DEFINITA DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE PROMOVIDOS POR PROMOCIONES VALDEPELAYOS Y FERCLER RESPECTÍVAMENTE
El Pleno Municipal del día 19 de Mayo de 2009 aprobó con carácter definitivo el 'Estudio de Detalle' promovido por Fercler S.L. referido a la parcela RC-1 en Espartales Norte, para la construcción de 172 viviendas VPPL.
Ese mismo día, la Junta de Gobierno Local aprobó , con carácter inicial, el Estudio de Detalle promovido por PROMOCIONES VALDEPELAYOS S.L., referido a la parcela RC-9.1 , donde promueve la construcción de 134 viviendas VPPL .
Portal de la EMV de Alcalá de Henares
miércoles, 13 de mayo de 2009
Desaparece la deducción por inversión en vivienda habitual en 2011 para ingresos superiores a 24.000€
Según ha anunciado el Presidente del Gobierno en el Debate por el estado de la nación, a partir del 1 de Enero de 2011, las personas con ingresos superiores a 24.000€ que adquieran vivienda no podrán desgravarse de este concepto.
Actualmente, la desgravación correspondía a un 15% del importe pagado en el ejercicio, con un máximo de 9.000€, lo que hacía un total aproximado de 1.350€ anuales.
Promediando una hipoteca media, a un plazo de 21años medio, esta desgravación significaría aproximadamente 28.000€.
Está aún por ver (cuando se haga el desarrollo de la legislación pertinente) si para evitar esta medida es necesario haber firmado la hipoteca a 31 de Diciembre de 2010 (pocas o casi ninguna de las promociones de EN estarán terminadas a esa fecha)o haber realizado la adquisición de la vivienda (aportado cantidades a adquisición de vivienda, caso en que nos encontramos actualmente).
Seguiremos informando de novedades en breve sobre este tema que nos afecta.
Noticia de El Mundo
Licencia de obras concedida a EMPRENDEDORES DEL HENARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS ( BURGOGIS 2002, S.L )
Publicado en la página de la EMV :"Hasta un total de 983 viviendas, correspondientes a nueve promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 12 de Mayo de una nueva licencia de obra a EMPRENDEDORES DEL HENARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS ( BURGOGIS 2002, S.L ) para la construcción de 96 viviendas VPPL en la parcela RC-10.2."
Pagina EMV
miércoles, 6 de mayo de 2009
Concedida Licencia de obras a Promhogar y Vitra
Según se puede ver en la página de la EMV de Alcalá de Henares, se concedió ayer:
"Hasta un total de 887 viviendas, correspondientes a ocho promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 5 de Mayo de sendas licencias de obra concedidas a PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L y a VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD."
Página de la EMV de Alcalá de Henares
Otras once promotoras más yá han solicitado licencia de obra.
# RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
# RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
# RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
# RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
# RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
# RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL ( ** licencia aprobada )
# RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
# RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L - 69 - VPPL ( ** licencia aprobada )
# RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
# RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. - 152 - VPPL
# RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
# RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
# RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB ( ** licencia aprobada )
# RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC
# RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. - 164 - VPPL
# RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. - 69 - VPPL
# RC-9.2 UTE: VIA MAGNA, SOC.COOP. - CONSTRUCC. URRUTIA, S.A. - 157 - VPPL
# RC-5.2 ONNOVO GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L. - SOOC. COOP. MADRILEÑA MADRID SKY - 111 - VPPB
# RC-8.1 UTE CONVIPROM - XETAF - TAMESIS - 134 - VPPL
miércoles, 29 de abril de 2009
Calificación Provisional concedida a M2
Emplazamiento:
Parcela RC-16 Sector 115-A "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Garajes porticados: 0, Trasteros: 69
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
martes, 28 de abril de 2009
Calificación Provisional concedida a VILLA TERTIA
Según ha publicado la Comunidad de Madrid en su portal de vivienda, se ha concedido Calificación Provisional a Villa Tertia con fecha 24/04/2009.
Emplazamiento:
Parcela RC 6.1 Sector 115-A "Espartales Norte
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Garajes porticados: 0, Trasteros: 152
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
martes, 21 de abril de 2009
Almonacid anuncia el inicio de las obras
Según se puede leer en su página web:
"20-4-09 con fecha de hoy se a firmado acta de reconocimiento y comprobación de la parcela de la promoción. por lo tanto a partir de hoy la constructora empieza con los trabajos de implantación, para poder empezar la obra."
Página de Almonacid
martes, 7 de abril de 2009
EMV:"LICENCIA DE OBRA PARA 640 VIVIENDAS EN ESPARTALES NORTE TRAS LA ÚLTIMA APROBADA"
Hasta un total de 640 viviendas, correspondientes a seis promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 7 de Abril de la licencia de Premier S.A. ( 69 viviendas VPPL en la parcela RC-18 ) .
Otras diez promotoras más yá han solicitado licencia de obra.
* RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL ( ** licencia aprobada )
Aún pendientes de aprobación de la licencia de obra son:
* RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. - 164 - VPPL
* RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. - VILLA TERTIA - 152 - VPPL
* RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
* RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
* RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
* RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB
* RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC
* RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
* RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. - 69 - VPPL
* RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. - 69 - VPPL
Página de la EMV
Hoy se vota en Junta de Gobierno la licencia de Premier España
Según podemos leer en varios diarios electrónicos:
"El nuevo desarrollo Espartales Norte avanza según los plazos previstos. En el Ayuntamiento de Alcalá de Henares se ha recibido la solicitud de licencia de obras por parte de 16 promotoras adjudicatarias de suelo en el nuevo barrio, de las ya se han aprobado cinco por parte de la Junta de Gobierno Local, que este martes analiza la solicitud de Premier España para la construcción de edificio compuesto por cuatro portales y 69 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL)."
Artículo de Madridiario
miércoles, 1 de abril de 2009
EMV: "DIECISEIS LICENCIAS DE OBRA SOLICITADAS EN ESPARTALES NORTE AL DIA DE HOY "
Al día de hoy, ya son dieciséis las empresas promotoras de vivienda protegida en Espartales Norte que han solicitado licencia de obra y cinco de ellas yá han obtenido la aprobación por parte de la Junta Local de Gobierno .
* RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
* RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
* RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
* RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL
* RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
* RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. - 69 - VPPL
* RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-6.1 ALSAN ASESORES - VILLA TERTIA S.A. - 152 - VPPL
* RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB
* RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC
* RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. - 164 - VPPL
* RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. - 169 - VPPL
Página de la EMV
lunes, 30 de marzo de 2009
AGESUL obtiene la Calificación Provisional de la CAM
Emplazamiento:
Parcela RC-5.1 Sector 115a "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Garajes porticados: 0, Trasteros: 112
Página de consulta de Calificaciones Provisionales
Via Tertia obtiene la Calificación Provisional
Según se puede consultar en la web de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid:
Emplazamiento:
Parcela RC-8.2 "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Garajes porticados: 0, Trasteros: 157
Consulta de Calificaciones
Por otra parte, Via Teria ha emitido un comunicado a sus compradores a través de su página web:
"Estimados clientes:
Tenemos el gran placer de comunicaros nuevas noticias de nuestra promoción, en este caso las relativas al compromiso de entrega de las pólizas individualizadas de afianzamiento. Como podéis comprobar en el certificado que se adjunta, la compañía aseguradora está procediendo a su emisión, por lo que os haremos entrega de las mismas en cuanto estén en nuestro poder y a la mayor brevedad."
miércoles, 25 de marzo de 2009
Concedida Calificación Provisional a Ortiz
Emplazamiento:
C/ 10 parcela RC-10.1 Sector 115-A "Espartales norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 18/03/2009
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91
Garajes: 91, Garajes porticados: 0, Trasteros: 91
Página de la Comunidad de Madrid
martes, 24 de marzo de 2009
Diario de Alcalá:"Cinco promotoras ya pueden construir en Espartales Norte "
La actividad laboral en Espartales Norte va en aumento y algunas promociones ya están trabajando para terminar sus pisos a finales de 2010. El Ayuntamiento acaba de aprobar una nueva licencia de obras para construir 91 viviendas. Por ahora, cinco promotoras tienen luz verde y diez están a la espera de la correspondiente licencia.
A principios de este mismo mes de marzo el concejal de Urbanismo, Luis Fuentes, aseguraba que en “dos o tres meses, a más tardar”, estarían resueltas las licencias de las promotoras que hasta entonces estaban a la espera de iniciar las construcciones en sus respectivas parcelas de Espartales Norte, donde está previsto construir 3.308 viviendas con protección pública.
Unas semanas después se acaba de conceder la licencia a Ortiz Construcciones y Proyectos S.A. para construir un edificio con 91 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL). De este modo ya son cinco las promotoras que están trabajando en Espartales Norte, lo que permitirá, si se cumplen las previsiones, que los primeros adjudicatarios se instalen en sus nuevas casas en el primer trimestre de 2011, aunque algunas promociones pueden estar listas a finales de 2010.
Con la luz verde a Ortiz son ya cinco el número de licencias concedidas para la construcción de 571 pisos protegidos en Espartales Norte. El pasado mes de diciembre se autorizaron las obras solicitadas por Gestesa y el 3 de marzo se aprobaron las licencias correspondientes a Vía Tertia, Almonacid S. Coop.Madrileña y Agesul S.L. Por ahora, otras diez empresas ya han presentado la documentación y están a la espera de licencia.
Noticia Diario de Alcalá
lunes, 23 de marzo de 2009
Calificación Provisional para XETAF y VITRA
Según se puede ver en la página de la Comunidad de Madrid:
Emplazamiento:
Parcela RC-11 Sector 115A "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 06/03/2009
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178
Garajes: 178, Garajes porticados: 0, Trasteros: 178
Página de la CAM VPPB
Emplazamiento:
Parcela RC-8.1 "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 12/03/2009
Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Características:
(VPPL) Viviendas: 134
Garajes: 134, Garajes porticados: 0, Trasteros: 134
Página de la CAM VPPL
lunes, 16 de marzo de 2009
Nueva licencia de obras a la vista
Según parece, mañana Martes 17 de Marzo se concederá la licencia de obras a otra parcela de Espartales Norte, según indica el orden del día de la sesión de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, en su punto 4:
4.- ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.- Solicita Licencia de Obras para construcción de edificio compuesto de 9 portales para 91 viviendas VPPL, locales, trasteros, garaje-aparcamiento y urbanización, en la Parcela RC-10.1 del Sector 115-A “Espartales Norte”.
Noticia Diario de Alcalá
martes, 3 de marzo de 2009
14 licencias de obras solicitadas a día de hoy en Espartales Norte
Según publica la EMV, se han solicitado 14 licencias de obras entre las siguientes promociones, indicando cuáles de ellas han sido ya concedidas:
" Al día de hoy, ya son catorce las empresas promotoras de vivienda protegida en Espartales Norte que han solicitado licencia de obra.
# RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( * licencia aprobada )
# RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
# RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL
# RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
# RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
# RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL
# RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
# RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. - 69 - VPPL
# RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( * licencia aprobada )
# RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. - 152 - VPPL
# RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( * licencia aprobada )
# RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( * licencia aprobada )
# RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB
# RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC"
lunes, 2 de marzo de 2009
Nuevas licencias de obras concedidas por el Ayuntamiento de Alcalá
MAÑANA DÍA 3 DE MARZO SE APROBARÁN 3 LICENCIAS DE OBRAS PARA ESPARTALES NORTE EN JUNTA DE GOBIERNO LOCAL:
VPPL - VIA TERTIA
VPPB - ALMONACID y GESTIÓN AGESUL
Están dentro del orden del día de la Junta de Gobierno local de mañana.
Junta de Gobierno Local del Martes 3 Marzo 2009
lunes, 16 de febrero de 2009
Resumen del estado de promociones
Según información del Ayuntamiento de Alcalá de Henares a través de la página de al EMV, el estado de las promociones de Espartales Norte es el siguiente:
* Promociones con Licencia de obras concedida
- GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
* Promociones con Licencia de obras solicitada y aún no concedida
- AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL
- FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A.
- VIA TERTIA
- ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A
- BURGOGIS 2002, S.L.
- DESARROLLOS IBEROCA, S.L.
- PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L.
- PREMIER ESPAÑA, S.A.
- ALMONACID, SOC.COOP.MAD
- GESTIÓN AGESUL, S.L.
- VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD
- NOZAR, S.A
- VILLA TERTIA SOOC. COOP.
Las promociones que no aparecen en este listado, es que aún no han solicitado la licencia de obras.
Por otra parte, existen tres promociones a las que se les ha modificado la adjudicación en el siguiente sentido:
* A favor de la Comunidad de Madrid
- FUNCOVI, S.L
- DETINSA
* A favor de la EMV
- PARQUE RESIDENCIAL VALDERAS, S.L.
El otro trámite necesario para empezar a construir, la Calificación Provisional que concede la Comunidad de Madrid, ha sido concedida a las siguientes promociones:
- GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
- Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
- GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
- Areas de Construccion y Promocion Level, S.L.
- SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Las promociones que no aparecen en este lista, puede que tengan ya solicitada la calificación provisional y no la tengan concedida (es una consulta que sólo se permite realizar a los compradores de viviendas de cada promoción en la Dirección de Vivienda de la CAM), o es que aún no la han solicitado.
jueves, 12 de febrero de 2009
Derribo de las torres de alta tensión en Espartales Norte
Ayer dimos a conocer la noticia de la desconexión de las torres de alta tensión que atraviesan Espartales Norte.
Hoy hemos de actualizarla, ya que se puede ver cómo las torres ubicadas dentro de la zona de EN han sido ya derribadas, y la parcela está libre de todo elemento que no perteneza a la urbanización.
De momento, las estructuras metálicas permanecen en el suelo, a la espera de ser retiradas definitivamente.
miércoles, 11 de febrero de 2009
Almonacid elige contructora para su promoción
Según se puede leer en la página de Organización 2000, la elegida ha sido “AVINTIA, PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES, S.L.”, para el desarrollo en 20 meses de ejecución de las obras de construcción, y a precio cerrado.
Villa Tertia y Via Magna mejoran las calidades del proyecto
Según podemos leer en la página web de la gestora de las promociones de Villa Tertia y Via Magna, ambas gestionadas por Poscam Gestión Inmobiliaria, ambas han sufrido una mejora en la memoria de calidades respecto a lo que se presentó inicialmente a los compradores, con el objetivo de adecuarlo a la memoria de calidades que se presentó al concurso por la parcela a Arpegio.
Las mejoras más significativas se han producido en la compartimentación interior (ya no es pladur y es "Doble tabicón de ladrillo hueco doble"), el suelo de la vivienda (ya no es todo gres y pasa a ser "tarima laminada flotante acabado efecto haya"), y los radiadores (pasan a ser de aluminio).
A parte, han modificado el aspecto exterior de ambos edificios.
Ambas Memorias de calidades han quedado como sigue:
CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA Zapatas de hormigón armado y Pilares y vigas de hormigón armado.
CUBIERTA: Cubierta general no transitable, tipo “invertida” acabada en grava. Terrazas de áticos pavimentadas con baldosas de gres.
CERRAMIENTOS EXTERIORES: Fachadas exteriores y de patios interiores de ladrillo cara vista ó monocapa.
COMPARTIMENTACIONES: Doble tabicón de ladrillo hueco doble.
CARPINTERÍA EXTERIOR : Ventanas y puertas de aluminio lacado. Persianas de aluminio lacado.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda semiblindada y rechapada en haya. Puertas de paso lisas chapadas en haya. Puerta acristalada en acceso a cocina y estancia-comedor.
VIDRIERÍA : Acristalamiento de vidrio con cámara de aire intermedia.
REVESTIMIENTOS: Alicatado azulejo cerámico en baños, aseos y cocinas. Pavimento de baldosa de gres cerámico en baños, aseos y cocinas. Resto de la vivienda con tarima laminada flotante acabado efecto haya. Pintura al temple.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de loza color blanco. Bañeras de chapa metálica esmaltada y platos de ducha de loza o gres. Griferías cromadas monomando con aireadores o perlizadores.
CALEFACCIÓN: Caldera individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Canalizaciones bajo tubo, mecanismos marca Simón o gama similar. Toma de tierra y red equipontencial en elementos metálicos. Instalación para telecomunicaciones (Teléfono y Televisión). Portero automático.
GAS: Instalación de gas natural.
ASCENSORES: Todos los portales contarán con un ascensor, que comunicará todas las plantas, de garaje, viviendas y trasteros.
ZONAS COMUNES: El edificio tendrá dos sótanos para albergar las plazas de garaje y trasteros. El espacio libre de la parcela se acondicionará para zonas de juegos infantiles, paseos y áreas de reposo.
En ninguna de las dos promociones se obliga a comprar dos plazas de garaje, y el precio de los pisos van desde 135.000€ a 167.000€ aproximadamente, con flexibilidad a la hora de afrontar los pagos.
Página de Poscam
Las torres de alta tensión, en su fase final de desaparición
Tal como se puede ver sobre el terreno, las torres de alta tensión que cruzan Espartales Norte están en su última fase de su proceso de retirada, ya que las nuevas infraestructuras irá soterradas.
Se puede ver ya el proceso de eliminación de los cables aéreos, y el siguiente y último paso es la eliminación de las plataformas y de las torres de las parcelas donde se ubican actualmente.
Gestesa, primera promoción en meter maquinas a la parcela
Según nos comentan vecinos de la promoción, Gestesa ya ha comenzado a trabajar sobre la parcela.
Recordar que Gestesa ha sido la primera de las promociones en recibir la calificación provisional de la Comunidad de Madrid y la licencia de obras del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
Existen otras 10 promociones a la espera de que el Ayuntamiento conceda la licencia de obras para comenzar a trabajar.
miércoles, 28 de enero de 2009
El Mundo:"Un juez admite a trámite la suspensión de pagos de Nozar"
Nozar es adjudicataria de una parcela en Espartales Norte para la construcción de viviendas con opción a compra para jóvenes. En la noticia de El Mundo, podemos leer:
"
# La compañía tiene cinco días para poder demostrar que puede pagar
# De confirmarse se convertiría en la segunda mayor insolvencia en España"
"El titular del juzgado Mercantil número 2 de Madrid ha admitido a trámite la declaración de insolvencia presentada contra la inmobiliaria Nozar. El concurso de acreedores -antigua suspensión de pagos- ha sido instado por uno de sus acreedores, Avalatransa, que argumenta sucesivos impagos de facturas por parte de la inmobiliaria.
Nozar tiene ahora cinco días para oponerse a la solicitud de concurso. Después de que envíe sus alegaciones, se celebrará una vista oral con todos los interesados y se decretará el concurso de acreedores o, en caso de que Nozar pueda argumentar que puede pagar a los acreedores, el archivo. Si la inmobiliaria no alega nada en ese plazo, el concurso comenzará inmediatamente.
La deuda de la compañía controlada por la familia Nozaleda asciende, según el acreedor, a más de 4.000 millones de euros. Entre los impagados se encuentran principalmente entidades financieras, pero también todo tipo de pequeños proveedores que llevan meses sin cobrar.
De este modo, la insolvencia de Nozar se convierte en la segunda mayor de la historia en España, sólo superada por la de otra inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, y por encima de la otra compañía del sector, Hábitat.
En su escrito, presentado ante el juez el pasado 24 de noviembre, Avalatransa se quejaba de que la "huida hacia adelante" que ha emprendido la inmobiliaria "provoca que la bola crediticia se acreciente día a día, de forma que cuando llegue el inevitable concurso nada quedará para los innumerables acreedores ordinarios". También denunció que Nozar estaba "liquidando ruinosamente su patrimonio" en beneficio de determinados acreedores.
Esta es la segunda vez que se solicita el concurso de acreedores de Nozar. El primer requerimiento se presentó, también por parte de Avalatransa, el pasado mes de marzo. En aquella ocasión, el juez Antonio Martínez-Romillo (que ahora trabaja en otro juzgado) consideró el concurso necesario "insuficientemente acreditado"."
Noticia El Mundo
lunes, 26 de enero de 2009
Diario de Alcalá:"Las primeras viviendas de Espartales Norte comenzarán a construirse en dos meses "
Según el concejal de Urbanismo, Luis Fuentes, “las obras de urbanización de Espartales Norte ya están terminadas a falta de unos detalles, y las promotoras a las que se vaya otorgando la licencia ya pueden comenzar a construir”. Hasta el momento, sólo una promotora cuenta con la licencia de obra, pero otras doce ya la han solicitado y están a la espera de que se tramite. Gestesa no sabe aún cuándo comenzará a construir, pero otras tres promotoras prevén iniciar los trabajos en el primer trimestre del año.
“Ya sólo faltan detallitos menores; estamos en la fase de recepción provisional de los proyectos de obra por parte del Ayuntamiento”, dice el concejal de Urbanismo, Luis Fuentes. De las 25 empresas a las que les fue adjudicada una parcela en Espartales Norte, una ya posee la licencia de obras; otras tres han dejado de ser adjudicatarias para pasar sus parcelas a la Empresa Municipal de la Vivienda y la Comunidad de Madrid; otras doce ya la han solicitado la licencia de obras y otras ocho están pendientes de hacerlo. “De momento, la única licencia ha sido concedida a Gestesa, hace pocas fechas; pero antes del verano estarán concedidas bastantes más”, afirma Fuentes. La constructora alcarreña pretende iniciar las obras “próximamente”, pero no tiene aún fecha.
Según el edil, a las otras doce que ya han solicitado la licencia les será otorgada de aquí a cuatro meses, aunque dependerá también de los requerimientos que se haga a las empresas por parte del Ayuntamiento una vez revisado el proyecto. Pero las promotoras Ortiz, Vía Tertia y Gestión Agesul prevén que comenzarán a edificar, a más tardar, en el mes de marzo. “Tenemos intención de empezar a finales de este mes o principios de febrero, porque se supone que la licencia está al caer”, afirma Emilio López desde la oficina de Via Tertia. En Gestión Agesul estiman que podrán empezar a construir “tardando mucho, en el mes de marzo”. En Ortiz también prevén iniciar las obras en un plazo de dos meses. “Aparte de la licencia, también depende de más cosas; estamos en época de crisis, y todo puede ser que se retrase”, dicen desde la promotora.
Otras tres promotoras, aunque también a la espera de que se les conceda la licencia, tienen intención de iniciar las obras, como máximo, este verano: Burgogis 2002, que calcula que podría empezar “a primeros de abril”; Promhogar, que lo haría “inmediatamente después de que se conceda la licencia”, que solicitaron hace una semana; y Desarrollos Iberoca, que pretende hacerlo “a mediados o finales de verano”.
Además de la concesión de la licencia de obra, las promotoras tienen que contar también con la comercialización de las viviendas. “El comienzo de las obras depende también de la venta, porque algunas ya llevan avanzada la comercialización y otras apenas han empezado”, indican fuentes de la Empresa Municipal de la Vivienda.
Burgogis, que prevé empezar las obras a primeros de abril, afirma tener vendido casi el 100% de la promoción; otras como Testa Inmuebles en Renta tienen aún a la venta dos terceras partes de los inmuebles; y Premier España, por ejemplo, cuenta con comenzar a comercializarlas en el mes de febrero. “La mayoría ya están comercializadas, pero otra cosa es que ahora tengan muchos compradores, porque la financiación sólo cubre el 80% del valor de la vivienda, y las entradas están alrededor de los 20.000 euros”, dicen en la EMV.
El plazo de las promociones de las otras ocho compañías que no han solicitado aún la licencia es más heterogéneo: las hay, como Alsan Asesores, que afirma que la tramitará este mes o a principios del próximo; otras, como el Grupo Inmobiliario Hispania-Europa, se encuentra aún “elaborando todavía el proyecto básico”, y tardará su tiempo.
De otras tres parcelas, que fueron adjudicadas en su momento a otras tantas promotoras, se harán cargo finalmente la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá y la Comunidad de Madrid. Se trata de las promociones de Parque Residencial Valderas –que iba a construir 161 viviendas de precio limitado en la parcela RC-3–, Funcovi –129 pisos de precio limitado en la parcela RC-6.2– y Detinsa –156 viviendas de alquiler con opción a compra en la RC-15–.
De las parcelas de Funcovi y Detinsa se hará cargo la Consejería de Ordenación Territorial de la Comunidad de madrid, a través del IVIMA. De la de Parque Residencial Valderas, la EMV, que “ya ha recibido el encargo de redactar el proyecto”, según el concejal de Urbanismo; aunque faltaría por tramitar la transferencia de la parcela desde el Consorcio de Espartales Norte a la Empresa Municipal de la Vivienda.
A continuación se detalla la estimación de las promotoras de Espartales Norte que ya han solicitado la licencia de obras.
- Gestesa. Es la única promotora a la que hasta el momento se le ha concedido la licencia de obra, y prevé comenzar las obras “próximamente”, aunque no se aventura a dar una fecha.
- Vía Tertia. Estima que obtendrá la licencia este mismo mes o a comienzos de febrero, y tiene intención de comenzar las obras inmediatamente después de que se le conceda.
- Ortiz Construcciones y Proyectos. Está a la espera de que le sea otorgue la licencia, y prevé empezar a construir “dentro de dos meses, pero podría retrasarse un poco”.
- Gestión Agesul. Solicitaron la licencia hace unos tres meses, y creen que las obras podrán arrancar “en febrero o marzo, como mucho”.
- Burgogis 2002. la promotora se encuentra “barajando las ofertas de las constructoras” y a la espera de la licencia, y estiman poder comenzar a edificar “a primeros de abril”.
- Promhogar. Solicitaron la licencia el 16 de enero, hace una semana, y tienen “la intención de empezar a construir cuanto antes, inmediatamente después de que se conceda”.
- Desarrollos Iberoca. Prevén empezar “a mediados o finales de verano”, pero “la fecha del inicio de las obras “depende de las reservas de las viviendas y de los trámites de la licencia de obras”, que ya han solicitado.
- Áreas de Construcciones y Promoción Level, Ferrocarril Grupo Inmobiliario, Almonacid Sociedad Cooperativa, Nozar y Vitra Madrid. Las cinco promotoras ya han solicitado, igualmente, la licencia de obras, y están a la espera de que se les otorgue por parte del Ayuntamiento.
Noticia Diario de Alcalá
viernes, 23 de enero de 2009
DiariodeAlcalá:"Fuentes: "Fercler aún no ha incumplido el pliego de condiciones" "
Caso aparte es el de la promoción de Fercler en Alcalá, la filial de Martinsa-Fadesa, que se encuentra paralizada desde la quiebra de la compañía en el verano pasado. La administración concursal que desde entonces se hace cargo de Martinsa ya ha presentado el informe del que se extraerá si su promoción de Espartales Norte, como el resto de las que posee, es viable o no. Según informó la OCU a los compradores, en dicho informe se afirma que “la promoción puede verse abocada al fracaso, puesto que si no cumplen los plazos se resolverían las concesiones administrativas”; y, lógicamente, que “la viabilidad de esta promoción dependerá de la viabilidad de su matriz”.
Según el concejal de Urbanismo, Luis Fuentes, “hasta el momento, Fercler está cumpliendo con los pliegos de condiciones”. Las Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá y la Comunidad de Madrid ya se harán cargo de tres parcelas adjudicadas anteriormente a otras tantas promotoras. Pero, según dice el concejal de Urbanismo, “si Fercler no pudiera desarrollar la promoción, la determinación de si la EMV o la Comunidad se hace cargo de la parcela la tendría que tomar el consejo de administración del Consorcio de Espartales Norte”.
El informe de la administración concursal señala que, en el momento en que fue elaborado, Fercler había firmado contratos de compra-venta para 38 viviendas, cuyos compradores habrían aportado ya 1.343.000 euros. Según el mismo informe, la sociedad tendría activo suficiente para afrontar su deuda. Los vecinos ya han sido incluidos en el concurso de acreedores de la compañía.
Noticia Diario de Alcalá
lunes, 19 de enero de 2009
El Consorcio de Espartales Norte hace oficial el cambio de titularidad de 5 parcelas
Para ello, ha emitido un comunicado a través de la página de la EMV de Alcalá de Henares con el siguiente contenido:
El Consejo de Administración del Consorcio Urbanístico “Espartales Norte”, en sesión celebrada el 1 de Diciembre de 2008, tomó entre otros los siguientes acuerdos:
# Autorizar que la Parcela RC-9.2 de VPPL del Sector “Espartales Norte” de Alcalá de Henares, adjudicada por el Consorcio a la UTE VIA MAGNA, SOC.COOP.,-CONSTRUCCIONES URRUTIA, S.A., se transmita a favor de VIA MAGNA, SOC.COOP.
# Autorizar que la Parcela RC-16 de VPPL del Sector “Espartales Norte” de Alcalá de Henares, adjudicada por el Consorcio a la Compañía Mercantil VACANZA CIRCULO AZUL, S.L (actualmente MAYVE INMOBILIARIA, S.L.), se transmita a favor de M2 DEVELOPMENT, S.L.
# Autorizar que la Parcela RC-14 de VPPL del Sector “Espartales Norte” de Alcalá de Henares, adjudicada por el Consorcio a la Compañía Mercantil GRUPO INMOBILIARIO HISPANIA EUROPA, S.A., se transmita a favor de la Compañía Mercantil INMOCAM VIENDA JOVEN, S.L.
# Autorizar que la Parcela RC-12 de VPPAOC del Sector “Espartales Norte” de Alcalá de Henares, adjudicada por el Consorcio a la Compañía Mercantil NOZAR, S.A., se transmita a favor de la Compañía Mercantil INVERSIONES Y PATRIMONIOS NOZARCAM, S.L.
Comunicado en la página de EMV
ElMundo:"152 casas protegidas de precio limitado en Alcalá de Henares"
En el sector urbanístico Espartales Norte, en el municipio madrileño de Alcalá de Henares, se sitúa una promoción de 152 de Viviendas Protegidas a Precio Limitado (VPPL).
El nuevo barrio está ubicado cerca del Hospital Príncipe de Asturias y de la universidad y cuenta con una amplia red de transportes integrada en la A-2, la autopista de peaje R-2 y la futura M-100, actualmente en construcción. Asimismo, el desarrollo contará con una escuela infantil, un colegio y un centro de salud.
El citado proyecto de VPPL está integrado por 103 casas de tres dormitorios con superficies de entre 72 y 87 metros cuadrados útiles y por 49 pisos de dos dormitorios de entre 56 y 73 metros cuadrados. El edificio dispondrá también de 240 plazas de garaje, 152 trasteros y un local.
Para poder optar a estos hogares es necesario estar empadronado o trabajando en Alcalá de Henares desde el 31 de diciembre de 2005 y estar inscrito en la Empresa Municipal de la Vivienda de la localidad, situada en la calle Mayor nº 2. Además, los solicitantes no podrán tener ingresos familiares superiores a 7,5 veces el salario mínimo interprofesional ni disponer de derecho de uso y disfrute de otro inmueble protegido en todo el territorio nacional.
El precio lo establecerá la Comunidad de Madrid en el momento de concesión de la calificación provisional de VPPL para la zona a la que pertenece Alcalá de Henares. En 2004, éste era de 1.585,72 por metro cuadrado útil.
Calidades
En cuanto a las calidades, las viviendas de la promoción dispondrán de ventanas formadas con perfiles de aluminio y persianas enrollables de lamas. Las puertas de paso serán lisas y acabadas en madera laminada y los armarios, modulares.
Para el suelo se ha elegido baldosa de gres, mientras que la pintura será al temple liso en paredes y techo. Los aparatos sanitarios serán de loza de color blanco y las bañeras estarán fabricadas en chapa metálica esmaltada.
El sistema de calefacción llevará caldera individual, mixta y estanca. Asimismo, se instalará una red bitubular, con radiadores de chapa metálica con válvulas termoestáticas. Se realizará también la instalación de gas natural.
FICHA TÉCNICA
Situación: parcela R.C.-6.1. de Espartales Norte, en Alcalá de Henares.
Promotora: Villa Tertia Sociedad Cooperativa.
Gestora: Poscam Gestión Inmobiliaria.
Constructora: FCC Construcciones S.A.
Teléfonos: 91 309 66 88 y 91 883 71 97.
Número de viviendas: 152.
Tipología y distribución: Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) de dos y tres dormitorios.
Superficie construida: entre 56 y 73 metros cuadrados las de dos dormitorios y entre 72 y 83 metros cuadrados las de tres.
Precio: a establecer por la Comunidad de Madrid.
Financiación: posibilidad de subrogación a la hipoteca por el 80% del precio máximo legal, sin IVA.
Dotaciones: escuela infantil, colegio, centro de salud.
Comunicaciones: A-2, R-2 y M-100 (en construcción).
Zonas comunes: espacio para juegos infantiles, paseos y áreas de reposo.
Más información: calle de Padilla, 39 (Madrid) y calle de Nebrija, 5, primera planta, oficina 1 (Alcalá de Henares) en horario de lunes a jueves de 9.00 a 14.00 horas y de 16.30 a 19.00 horas; viernes abierto sólo por la mañana.
El Mundo - Su Vivienda
GlobalHenares:"El Ayuntamiento de Alcalá inicia la concesión de licencias para las promotoras en Espartales Norte"
El Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha iniciado ya el proceso de concesión de licencias de obra para las empresas promotoras en Espartales Norte, el mayor desarrollo urbanístico de la ciudad complutense.
La primera empresa en conseguir la licencia de obras fue Gestes, a finales del año pasado, para construir un bloque de 99 viviendas con ático, garajes y trasteros. Durante estas fechas está previsto que continúen la concesión de licencias a la otra veintena de empresas promotoras en Espartales Norte.
En total son 21 las empresas que promueven viviendas en Espartales Norte, más otras tres en parcelas donde está prevista la construcción de 562 pisos del plan de alquiler con opción a compra de la Comunidad de Madrid. La Empresa Municipal de Vivienda de Alcalá de Henares se encargará a su vez de promover las 161 viviendas a cuya construcción renunció una de las promotoras presentadas inicialmente a concurso. Esas viviendas de la EMV serán adjudicadas mediante sorteo público.
El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Alcalá, Luis Fuentes, explicó que a partir de ahora las constructoras que quieran pueden seguir los trámites normales para empezar a hacer una obra, "porque la urbanización de Espartales Norte está terminada y a partir de ahora se empezará a ver viviendas".
Añade Fuentes que "quedan pendientes 10 promotoras para conseguir las licencias de obras que irán comenzando a construir porque en este mes irán entrando en el Ayuntamiento a través de registro los proyectos para conseguir las licencias".
Noticia Global Henares
jueves, 1 de enero de 2009
El Consorcio Urbanístico de Espartales Norte convoca un concurso para la gestión de servicios en Espartales Norte
El concurso engloba:
- PREVIO A LA EDIFICACIÓN DE LAS PARCELAS: Plan de Gestión Integral de Simultaneidad, para coordinación y control de la entrega de accesos y regulación del tráfico interior durante la edificación, vigilancia de cerramientos de las edificaciones particulares, control de la seguridad, salud y de la urbanización por los edificadores, gestión de partes de incidencias y daños en la urbanización, implantar medios para el conocimiento del avance de las obras por los contratistas, y un plan de reuniones periódicas con los edificadores.
- DURANTE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN:
1) SERVICIOS GENERALES: control, seguimiento y evolución del proyecto. Reuniones mensuales con el Consorcio. Gestión en nombre del Consorcio de la entrega físcia y ocupación de las parcelas por los promotores/constructores. Gestión de la vigilancia y control de daños de la urbanización. Gestión de actas de recepción.
2) SERVICIOS TÉCNICOS DE SIMULTANEIDAD: control de los programas de edificación con la información que les remiten periodicamente los promotores-constructores, para el control del avance real de las obras y coordinar con el programa de reposiciones. Vigilancia de la urbanización, notificando al Consorcio cualquier incidencia de robo, rotura o acto vandálico. Vigilancia de cerramientos para evitar ocupación excesiva de las vías. Control de circulaciones y accesos, control de acopios, control de residuos de limpieza de hormigonera
La apertura de proposiciones se hará el 2 de Febrero.
Convocatoria del concurso.
