La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se comprometió hoy a que al menos uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda a lo largo de la Legislatura.
Corredor, que comparecía por primera vez en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, apuntó que éste será uno de los objetivos que se perfilarán en el Plan de Vivienda para el periodo 2009-2012, cuyas 'líneas estratégicas' comenzarán a abordarse en la Conferencia Sectorial del próximo 17 de junio.
En este punto, Corredor aseguró que este plan deberá 'reformar en profundidad' el diseño del plan vigente, ya que, según dijo, 'la complejidad' actual 'resta eficacia a su ejecución'. Para ello, apostó por aportar al próximo plan un 'nuevo enfoque' basado en la 'flexibilidad, la corresponsabilidad y la coordinación'.
BENEFICIARIOS.
Por otro lado, la ministra de Vivienda pormenorizó los objetivos referidos al acceso a la vivienda y, de entrada, precisó que para su consecución apostará por promover y construir viviendas protegidas, en propiedad y en alquiler. Concretamente, recordó su compromiso de edificar unas 150.000 viviendas protegidas al año, hasta alcanzar 1,5 millones en diez años, de las que el 40% se destinarán al alquiler.
En este punto, consideró necesario dar un 'impulso decidido' a la figura de la vivienda protegida en alquiler con opción a compra, al considerarla 'especialmente adecuada' en la actual coyuntura.
Asimismo, anunció que promocionará alojamientos destinados a colectivos específicos, como separados, divorciados, etc. En este caso, Corredor aprovechó para garantizar su compromiso con los principios de igualdad y, en este sentido, anunció la 'introducción de la perspectiva de género en la política de vivienda'.
Más aún, propuso poner en marcha la Comisión Asesora de Igualdad de Oportunidades del Ministerio de Vivienda, que tendrá la función principal de asesorar y coordinar materias relacionadas con la incorporación de la perspectiva de género en las políticas del Ministerio.
IMPULSO DEL ALQUILER.
Otra de las vías elegidas por el Ministerio de Vivienda para favorecer el acceso a la vivienda será impulsar las medidas de fomento del alquiler que, según puntualizó Corredor, son complementarias con la apuesta por la vivienda en propiedad.
En este ámbito, Corredor concretó que 'es necesario que exista un parque de viviendas en alquiler a disposición de las administraciones públicas lo suficiente amplio como para poder garantizar eficazmente el derecho a la vivienda'. Con todo, matizó que 'las acciones y medidas de impulso del alquiler no son exclusivamente competencia del Ministerio de Vivienda'.
Desde la oferta, la ministra apuntó que el Plan de Vivienda 2009-2012 mejorará la financiación de la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler y continuará fomentando la confianza de los propietarios para que pongan en el mercado del alquiler sus viviendas vacías.
En este sentido, recordó que el Ministerio de Justicia autorizó la creación de 10 nuevos juzgados de primera instancia para agilizar los procesos arrendaticios, y aseguró que la experiencia piloto puesta en marcha en la Región de Murcia, con una unidad de desahucios, está dando 'magníficos resultados', por lo que 'el Gobierno se plantea extender esta experiencia a otros territorios'.
Otras de las novedades planteadas por la ministra de Vivienda en materia de alquiler fue un programa de vivienda en alquiler para investigadores a la vista de la prevista construcción de 60 parques científico-tecnológicos.
RESPONSABILIDAD DE TODAS LAS ADMINISTRACIONES.
Asimismo, se refirió a las comunidades autónomas a la hora de garantizar que el desarrollo reglamentario de la Ley de Suelo, en fase de redacción preliminar, 'contribuirá a aportar claridad y certidumbre en las materias que son competencia del Estado', manteniendo un 'escrupuloso respecto a las competencias autonómicas'.
En este capítulo, Corredor afirmó que el proyecto de Texto Refundido de la Ley de Suelo, que el Ministerio ya ha remitido al Consejo de Estado, devolverá unidad y coherencia a la legislación estatal de suelo, reuniéndola en un sólo texto legal.
800 MILLONES PARA EL PLAN DE REHABILITACIÓN.
En cuanto a la rehabilitación, Corredor apuntó que el Ministerio prevé elaborar un Plan Renove con la participación de agentes económicos y sociales, para la rehabilitación energética de 500.000 viviendas y edificios, con un presupuesto inicial de 800 millones de euros.
Ver noticia completa: http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/ampl-corredor-legislatura-2519836.htm
Página Web del Ministerio de Vivienda: www.vivienda.es
miércoles, 4 de junio de 2008
Corredor se compromete a que uno de cada tres nuevos hogares reciba ayudas durante la Legislatura
La SPA pagará la renta de los parados
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) acaba de lanzar un seguro de protección de pagos de rentas de alquiler para los inquilinos en situación de desempleo e incapacidad laboral transitoria. Este producto ofrecerá una cobertura de seis meses en el primer año de contrato de arrendamiento y 12 meses a partir del segundo.
Para poder acogerse al seguro los trabajadores deberán tener contratos indefinidos o temporales. El coste de la póliza lo asumirá la SPA, que explica que es una iniciativa "pionera", informa Europa Press.
Al mismo tiempo que este organismo lanzaba una nueva prestación se conocía que su presidente, Alejandro Inurrieta, abandonará su actual cargo con rumbo al Ayuntamiento de Madrid por "decisión propia", según fuentes del Ministerio de Vivienda, del que depende la sociedad. El Consejo de Ministros podría aprobar este mismo viernes el nombramiento de su sucesor, que al cierre de esta edición aún era una incógnita.
El Partido Popular, por su parte, ha aprovechado la ocasión para reiterar que la SPA ha sido un "auténtico fracaso desde su concepción" y denunciar que ha generado "desorbitados gastos de personal y pérdidas acumuladas de siete millones de euros a las arcas del Estado".
martes, 3 de junio de 2008
Los socialistas exigen que el Ayuntamiento aclare a los alcalaínos el proyecto adjudicado para la construcción de una incineradora.
Alcalá de Henares, 03/06/2008
El Grupo Socialista manifiesta su perplejidad ante las recientes declaraciones del edil de medio ambiente, Jesús Domínguez, en las que ha confirmado que desde hace “ocho días” la Mancomunidad del Este ya ha adjudicado a una empresa el proyecto de construcción de una planta incineradora en nuestro municipio, sin ni siquiera aclarar a que empresa se ha adjudicado el proyecto.
El edil socialista responsable del área de medio ambiente, Juan Luis Aguirre, lamentó tras las afirmaciones de Domínguez “el oscurantismo existente por parte del equipo de Gobierno que sólo ha admitido que la adjudicación del proyecto ya se había producido tras la rueda de prensa del Grupo Socialista. Es lamentable –añadió- la actitud del concejal de medio ambiente y su falta de claridad, ocultando a nuestros vecinos a que empresa se ha adjudicado el proyecto y el contenido detallado del mismo”.
Por su parte, el portavoz del Grupo Socialista, Javier Rodríguez, exigió a Bartolomé González como máximo responsable del equipo de Gobierno que “aclare cuanto antes todas las dudas que hay entorno a esta decisión de construir una incineradora en Alcalá. Los vecinos y vecinas de Alcalá –afirmó- merecen una explicación urgente de todo el proceso y de lo que supondrá para ellos la construcción de una gran planta incineradora experimental en Alcalá, con una tecnología nunca antes aplicada para los residuos urbanos y con las incertidumbres que conlleva”.
Noticias relacionadas:
Portal-Local
Los socialistas se oponen a la construcción de una incineradora en Alcalá.
Nota de prensa Pagina WEB Grupo Municipal Socialista
EMPRESAS CON VIVIENDAS DISPONIBLES
Si aún estás interesado en adquirir una vivienda de protección en Espartales Norte, las últimas a precio de módulo de 2004 previo al subidón del 25%, a continuación indicamos un listado de las empresas que aún tienen viviendas disponibles a día de hoy.
* XETAF
Han confirmado que la semana que viene darán a conocer los planos del proyecto definitivo, así que las personas que se apunten en esta promoción tendrán la información exacta.
El día 28 de Mayo llevaban 76 personas inscritas en la promoción.
Forma de comercialización:
- 19000€ de entrada + 6960€ de los famosos gastos de asesoría
- Cuando se firme el contrato, se prevé para la 2 quincena de junio, hay q pagar el IVA de los 19000€ (1330€)
- Mensualidades se empiezan a pagar a partir del mes siguiente de la firma del contrato (julio-agosto), q son 530€/mes (con IVA incluido). Hasta la entrega de llaves, todos pagarán lo mismo, el q coja un piso más caro le queda más hipoteca.
- De los pisos había una hoja informativa, pero va a haber cambios importantes, teniendo en cuenta q había más demanda de pisos de 3 habitaciones, pero los van a incrementar. Los planos del proyecto definitivo salen esta semana.
- 2º plaza de garaje obligatoria.
Contacto:
Tlf:91 683 85 09
C/ Olivo nº 8.
Getafe (Madrid)
* GESCOSA Desarrollos Urbanos
- Forma de pago: Entrada de 30.000€ (IVA Incluido) en concepto de entrega a cuenta, recuperable si no te gusta el piso elegido o por cualquier cuestión. Así lo indica claramente en el contrato.
- Letras no superiores a 600€.
Contacto:
Telf:91 529 85 00
* FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO (Lleva las promociones INMOFERROCARRIL y ONNOVO)
En Inmoferrocarril están empezando a comercializar ahora. Son 129 viviendas VPPL.
Para apuntarse, hay que realizar un ingreso de 400€ en una cuenta de Caja Madrid y luego 100€ al mes. Se establecerá una prioridad según el orden de ingreso para, entre otras cosas, elegir vivienda. Se utilizará una forma especial de comercializar denominada "Ciudad Jardín".
http://www.inmoferrocarril.com/GesCorpoWeb/0002/images/triptico_6_paginas.pdf
Acaban de publicar en su web los planos y precios de los pisos.
http://www.inmoferrocarril.com/GesCorpoWeb/0002/images/CUADERNOWEB_20080530.pdf
Existe información de que devuelven el dinero en caso de que al final no te gusten los planos.
Actualmente están solicitando a las personas inscritas que elijan 15 viviendas de todas las que tienen, para hacer una estimación de la elección de la gente.
Contacto:
Sede Central
GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL S.A.
C/ MARIE CURIE Nº 5-7, EDIFICIO ALPHA 1º PLANTA
28529 RIVAS VACIAMADRID - MADRID
Tel: 91 661 67 67
Fax: 91 661 66 30
Dado que Onnovo (112 viviendas VPPB) también lo lleva la misma gestora, empezarán a comercializar cuando finalicen con las viviendas de Inmoferrocarril.
Están pendientes de publicar precios en breve.
Contacto:
ONNOVO GESTIÓN INMOBILIARIA
91 661 67 67
* POSCAM ( lleva las Promociones Via Magna y Villa Tertia)
- Via Magna (157 viviendas VPPL)Nº de viviendas:
UTE: VIA MAGNA, SOC.COOP. - CONSTRUCC. URRUTIA, S.A.
- 105 de 3 dormitorios
- 48 de 2 dormitorios
- 4 de 4 dormitorios
Actualmente van por el nº 84 de socio, así que hay posibilidad de coger vivienda de 3 dormitorios. Habrá bajos y áticos. Todas las viviendas incluyen:
1 plaza de garaje + trastero + 2 baños + 1 tendedero
2ª plaza de garaje opcional
Gestora:
Poscam Gestión Inmobiliaria
C/ Padilla 39, Madrid
Tfno: 91 309 66 88
pgi@poscam.es
www.poscam.es
91 309 66 88
lunes, 2 de junio de 2008
MercadoAlquiler.com:"La crisis pone en jaque a las inmobiliarias"
La severa crisis que azota el mercado residencial y el hostil entorno financiero que rodea la actividad inmobiliaria y constructora, se combinan en un cocktail explosivo que se propaga sin control por todo el sector inmobiliario español.
En los últimos meses, se están disparando las insolvencias de inmobiliarias y contructoras. Así, sólo en el primer trimestre de este año las declaraciones de insolvencia ante los juzgados han sido de un 74%, y de ellas el 38,4% corresponden al sector de la construcción, al sector inmobiliario y a su industria auxiliar.
Según datos oficiales, se ha notado un incremento sustancial en los procesos concursales (antigua suspensión de pagos), en los tres primeros meses del año tan sólo han crecido un 74,2% más que en el mismo periodo del año 2007. Y lo más relevante en ello es que prácticamente este aumento en los concursos se ciñe al sector de la construcción, de los servicios inmobiliarios y de su industria auxiliar. Sin embargo, determinados sectores más especializados que también dependen de estas industrias como el cemento o los revestimientos, están soportando algo mejor esta crisis.
Entre las inmobiliarias que ya se han presentado a concurso tenemos a Expofinques, la inmobiliaria tras 10 millones de euros de deuda con la banca que no ha logrado refinanciar, está a la espera de que el juez admita a trámite la suspensión, mientras lucha por encontrar posibles soluciones para sus oficinas propias (según declaró las oficinas franquiciadas están ajenas a este problema).
Otro ejemplo lo tenemos en el Grupo Cosmani, que ha presentado la solicitud del proceso voluntario de acreedores, tras verse imposibiliatado a hacer frente a una deuda que asciende a 350 millones de euros.
Igualmente le ha pasado a Lovipro con 42 millones de deuda, el grupo Lábaro con 700 millones de deuda, la madrileña Grupo i o la sevillana Contsa. Y es que rara es la semana que no aparecen un par de inmobiliarias de tamaño medio que no se ven en esta situación, engrosándose la lista cada vez más.
Pero éstas ni son las únicas ni ahí se va a quedar la cosa, puesto que el resto de inmobiliarias que aún siguen a flote se calcula que han vendido un 73,5% menos que el mismo periodo del 2007 (en algunos casos la cifra supera el 90%). Pongamos también algunos ejemplos: Reyal Urbis, frente a los 243, 6 millones que vendió el año pasado, ha facturado tan sólo este año 7 millones (-97%) Acciona (-86,8%) Parquesol (-79,2%) Vallehermoso (-71,8%), etc.
Muchas de estas inmobiliarias que, con un descenso importante en las operaciones de compra-venta y con la falta de confianza de las entidades bancarias a la hora de otorgar hipotecas. para reducir su nivel de endeudamientto y evitar declararse en quiebra, no les está quedando más remedio que vender sus activos inmobiliarios. Así está sucediento por ejemplo con Martinsa-Fadesa, Habitat o Colonial. Otras como Don Piso han tenido que cerrar 120 oficinas y ha despedido a 350 trabajadores.
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria como se puede apreciar es ya hoy una realidad, es normal es un país donde la construcción ha supuesto el 19% del PIB, y donde en época de prosperidad económica nadie ha pensado en qué podía pasar cuando la buena racha acabase y no se han tomado medidas.
Consultar noticia: http://www.mercadoalquiler.com/blog/la-crisis-pone-en-jaque-a-las-inmobiliarias/
Diario de Alcalá :"Hay pisos que ya valen 60.000 euros menos"
La casa de Antonio bajó ayer 30.000 euros en una hora. Cuando llegó a la céntrica inmobiliaria donde trata de vender su piso le notificaron que tenía una oferta, aunque era a la baja: trato hecho. Esta secuencia hubiese sido impensable hace justo un año. Pero muchos propietarios saben que en pocos meses el piso les puede quemar en las manos porque cada vez es más difícil vender. “Prefiero venderlo a ese precio a tenerlo parado”, fue su explicación.
En Alcalá no hay quien venda un piso. Es la queja de varios agentes inmobiliarios consultados por este periódico, aunque la gran mayoría se muestra tranquilo de cara al futuro pese a que saben que lo peor no ha pasado.
Las grandes cifras que manejan los bancos tienen nombres concretos. En Juan XXIII unos propietarios pusieron su piso en venta el año pasado por 51 millones de las antiguas pesetas. Hoy han bajado a 41 millones y la casa no se ha vendido todavía, “pese a que se trata de un piso totalmente reformado y de tres habitaciones”, explica un agente inmobiliario de la ciudad. “El problema es que no se sabe todavía cuál es la oferta y cuál es la demanda”, explica Alejandro de Lama, de Look&Find, que recuerda que mucha gente ha puesto precio a su piso en función de la situación que había antes.
Pero la situación es bien distinta: “Los pisos están bajando de precio ya”, explica De Lama, “los caros hasta 30.000 euros y los baratos entre 10.000 y 15.000 euros”. Los pisos nuevos no son una excepción: “En el Ensanche hemos vendido un piso por 46 millones que ha estado en venta por 54”, explica otro comercial que admite que las bajadas de un 10% en el precio son “habituales ya”. Con todo, cree que los pisos nuevos en zonas en desarrollo serán los primeros en recuperarse.
Peor lo van a llevar los pisos en los pueblos de la zona. Hasta hace poco eran la alternativa para todos aquellos que no lograban reunir dinero para una vivienda en la ciudad. “La gente se los compraba fuese donde fuese y sabían que estaban haciendo un buen negocio porque lo venderían un día”, explica el mismo vendedor.
Sin embargo, ahora la cosa es muy distinta. “El comprador ha pasado a tener la sartén por el mango”, dice Alberto Moreno, de Inverhouse, otra inmobiliaria de la ciudad. Acaba de vender un chalet en Torrejón del Rey que en septiembre de 2007 salió a la venta por 41 millones de las antiguas pesetas. Hoy hay que quedarse en 200.000 euros para venderlo.
El mercado, dicen los economistas, no tiene alma. Y cuando hay menos compradores las condiciones son mejores. Eso sí: hace falta lograr un préstamo. Y aunque las casas bajen de precio, las condiciones nunca fueron tan difíciles. Los bancos, explican los expertos, tienen menos liquidez y ya empieza a asomar la morosidad entre los que se han hipotecado recientemente. Nadie quiere embargar pisos que van a valer menos cada mes “por lo que muchos están aguantando para que sus clientes puedan pagar”.
El Euribor no ayuda. El indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas cierra mayo en el 4,994% y se queda a dos décimas de su máximo histórico, el 5,248%, alcanzado en agosto de 2000. Este dato, incrementará en más de 640 euros las hipotecas con revisión anual contratadas en mayo de 2007.
Grupo Inmoferrocarril
El grupo inmoferrocarril, hoy día 2 de Junio publica en su web, los precios y planos de las viviendas protegidas. El grupo Ferrocarril comercializará 129 VPPL y 112 VPPB a través de su cooperativa Onnovo.
Toda la gente interesada en adquirir vivienda protegida, tendrá que adherirse al plan de ahorro Ciudad Jardín, que este grupo a creado, en el cual se tendrá que desembolsar 400 € iniciales y posteriormente 100 € mensuales.
Para más información llamar al teléfono 902505780.
http://www.inmoferrocarril.com/
