Consultas a la EMV sobre obras en VPPB

CONTESTACIÓN A sr. XXXXX

Estimado Sr.XXXXX: En contestación a sus consultas a continuación le informamos sobre los siguientee extremos:

¿Se puede construir y hacer habitaciones en las terrazas/áticos de VPPB?

1º En primer lugar, cada parcela tiene una edificabilidad máxima permitida, y si ésta esta agotada, ampliar la superficie de una vivienda supondría un aumento en esa edificabilidad, y por tanto no sería legal, no podría legalizarse.
2º Por otro lado, normalmente las terrazas de los áticos son elementos comunes del edificio, aunque el uso y disfrute sea del propietario de la vivienda; por ello en el supuesto que la edificabilidad del edificio no estuviese agotada y se pudiera aumentar la superficie de la vivienda, se necesitaría al ser un elemento común, el permiso de la Comunidad de Propietarios para realizar la obra.
3º Al ser una vivienda Calificada como Vivienda de Protección Pública Básica, tiene determinada una superficie útil concreta, no pudiendo alterarse la misma. En cualquier caso, para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid.

¿Se pueden cerrar completas ó parte con ventanas de pvc, plástico, persianas, madera ó cristal?

La respuesta a esta pregunta está implícita en la anterior.

Para las ayudas del Estado y de la CAM ¿Cual es el máximo en metros útiles y construidos para poder optar a las ayudas de VPPB?

Superficie construída máxima 110 m2. (150 si Familia Numerosa)

¿Que plan de vivienda queda acogido una persona que ha comprado una VPPB en Espartales Norte? Si entra dentro del plan de vivienda 2005-2008 ¿las ayudas las recibiría independientemente que en e l plan 2009-2012 queden anuladas?

El Plan de Vivienda a que se acoge cada Promoción de Viviendas con Protección Pública es el que se determina en la correspondiente Calificación Provisional, siendo dicho Plan el aplicable, con independencia de los nuevos Planes de Vivienda que puedan estar en vigor.