Según información del Ayuntamiento de Alcalá de Henares a través de la página de al EMV, el estado de las promociones de Espartales Norte es el siguiente:
* Promociones con Licencia de obras concedida
- GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
* Promociones con Licencia de obras solicitada y aún no concedida
- AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL
- FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A.
- VIA TERTIA
- ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A
- BURGOGIS 2002, S.L.
- DESARROLLOS IBEROCA, S.L.
- PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L.
- PREMIER ESPAÑA, S.A.
- ALMONACID, SOC.COOP.MAD
- GESTIÓN AGESUL, S.L.
- VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD
- NOZAR, S.A
- VILLA TERTIA SOOC. COOP.
Las promociones que no aparecen en este listado, es que aún no han solicitado la licencia de obras.
Por otra parte, existen tres promociones a las que se les ha modificado la adjudicación en el siguiente sentido:
* A favor de la Comunidad de Madrid
- FUNCOVI, S.L
- DETINSA
* A favor de la EMV
- PARQUE RESIDENCIAL VALDERAS, S.L.
El otro trámite necesario para empezar a construir, la Calificación Provisional que concede la Comunidad de Madrid, ha sido concedida a las siguientes promociones:
- GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
- Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
- GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
- Areas de Construccion y Promocion Level, S.L.
- SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Las promociones que no aparecen en este lista, puede que tengan ya solicitada la calificación provisional y no la tengan concedida (es una consulta que sólo se permite realizar a los compradores de viviendas de cada promoción en la Dirección de Vivienda de la CAM), o es que aún no la han solicitado.
lunes, 16 de febrero de 2009
Resumen del estado de promociones
jueves, 12 de febrero de 2009
Derribo de las torres de alta tensión en Espartales Norte
Ayer dimos a conocer la noticia de la desconexión de las torres de alta tensión que atraviesan Espartales Norte.
Hoy hemos de actualizarla, ya que se puede ver cómo las torres ubicadas dentro de la zona de EN han sido ya derribadas, y la parcela está libre de todo elemento que no perteneza a la urbanización.
De momento, las estructuras metálicas permanecen en el suelo, a la espera de ser retiradas definitivamente.
miércoles, 11 de febrero de 2009
Almonacid elige contructora para su promoción
Según se puede leer en la página de Organización 2000, la elegida ha sido “AVINTIA, PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES, S.L.”, para el desarrollo en 20 meses de ejecución de las obras de construcción, y a precio cerrado.
Villa Tertia y Via Magna mejoran las calidades del proyecto
Según podemos leer en la página web de la gestora de las promociones de Villa Tertia y Via Magna, ambas gestionadas por Poscam Gestión Inmobiliaria, ambas han sufrido una mejora en la memoria de calidades respecto a lo que se presentó inicialmente a los compradores, con el objetivo de adecuarlo a la memoria de calidades que se presentó al concurso por la parcela a Arpegio.
Las mejoras más significativas se han producido en la compartimentación interior (ya no es pladur y es "Doble tabicón de ladrillo hueco doble"), el suelo de la vivienda (ya no es todo gres y pasa a ser "tarima laminada flotante acabado efecto haya"), y los radiadores (pasan a ser de aluminio).
A parte, han modificado el aspecto exterior de ambos edificios.
Ambas Memorias de calidades han quedado como sigue:
CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA Zapatas de hormigón armado y Pilares y vigas de hormigón armado.
CUBIERTA: Cubierta general no transitable, tipo “invertida” acabada en grava. Terrazas de áticos pavimentadas con baldosas de gres.
CERRAMIENTOS EXTERIORES: Fachadas exteriores y de patios interiores de ladrillo cara vista ó monocapa.
COMPARTIMENTACIONES: Doble tabicón de ladrillo hueco doble.
CARPINTERÍA EXTERIOR : Ventanas y puertas de aluminio lacado. Persianas de aluminio lacado.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda semiblindada y rechapada en haya. Puertas de paso lisas chapadas en haya. Puerta acristalada en acceso a cocina y estancia-comedor.
VIDRIERÍA : Acristalamiento de vidrio con cámara de aire intermedia.
REVESTIMIENTOS: Alicatado azulejo cerámico en baños, aseos y cocinas. Pavimento de baldosa de gres cerámico en baños, aseos y cocinas. Resto de la vivienda con tarima laminada flotante acabado efecto haya. Pintura al temple.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de loza color blanco. Bañeras de chapa metálica esmaltada y platos de ducha de loza o gres. Griferías cromadas monomando con aireadores o perlizadores.
CALEFACCIÓN: Caldera individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Canalizaciones bajo tubo, mecanismos marca Simón o gama similar. Toma de tierra y red equipontencial en elementos metálicos. Instalación para telecomunicaciones (Teléfono y Televisión). Portero automático.
GAS: Instalación de gas natural.
ASCENSORES: Todos los portales contarán con un ascensor, que comunicará todas las plantas, de garaje, viviendas y trasteros.
ZONAS COMUNES: El edificio tendrá dos sótanos para albergar las plazas de garaje y trasteros. El espacio libre de la parcela se acondicionará para zonas de juegos infantiles, paseos y áreas de reposo.
En ninguna de las dos promociones se obliga a comprar dos plazas de garaje, y el precio de los pisos van desde 135.000€ a 167.000€ aproximadamente, con flexibilidad a la hora de afrontar los pagos.
Página de Poscam
Las torres de alta tensión, en su fase final de desaparición
Tal como se puede ver sobre el terreno, las torres de alta tensión que cruzan Espartales Norte están en su última fase de su proceso de retirada, ya que las nuevas infraestructuras irá soterradas.
Se puede ver ya el proceso de eliminación de los cables aéreos, y el siguiente y último paso es la eliminación de las plataformas y de las torres de las parcelas donde se ubican actualmente.
Gestesa, primera promoción en meter maquinas a la parcela
Según nos comentan vecinos de la promoción, Gestesa ya ha comenzado a trabajar sobre la parcela.
Recordar que Gestesa ha sido la primera de las promociones en recibir la calificación provisional de la Comunidad de Madrid y la licencia de obras del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
Existen otras 10 promociones a la espera de que el Ayuntamiento conceda la licencia de obras para comenzar a trabajar.
miércoles, 28 de enero de 2009
El Mundo:"Un juez admite a trámite la suspensión de pagos de Nozar"
Nozar es adjudicataria de una parcela en Espartales Norte para la construcción de viviendas con opción a compra para jóvenes. En la noticia de El Mundo, podemos leer:
"
# La compañía tiene cinco días para poder demostrar que puede pagar
# De confirmarse se convertiría en la segunda mayor insolvencia en España"
"El titular del juzgado Mercantil número 2 de Madrid ha admitido a trámite la declaración de insolvencia presentada contra la inmobiliaria Nozar. El concurso de acreedores -antigua suspensión de pagos- ha sido instado por uno de sus acreedores, Avalatransa, que argumenta sucesivos impagos de facturas por parte de la inmobiliaria.
Nozar tiene ahora cinco días para oponerse a la solicitud de concurso. Después de que envíe sus alegaciones, se celebrará una vista oral con todos los interesados y se decretará el concurso de acreedores o, en caso de que Nozar pueda argumentar que puede pagar a los acreedores, el archivo. Si la inmobiliaria no alega nada en ese plazo, el concurso comenzará inmediatamente.
La deuda de la compañía controlada por la familia Nozaleda asciende, según el acreedor, a más de 4.000 millones de euros. Entre los impagados se encuentran principalmente entidades financieras, pero también todo tipo de pequeños proveedores que llevan meses sin cobrar.
De este modo, la insolvencia de Nozar se convierte en la segunda mayor de la historia en España, sólo superada por la de otra inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, y por encima de la otra compañía del sector, Hábitat.
En su escrito, presentado ante el juez el pasado 24 de noviembre, Avalatransa se quejaba de que la "huida hacia adelante" que ha emprendido la inmobiliaria "provoca que la bola crediticia se acreciente día a día, de forma que cuando llegue el inevitable concurso nada quedará para los innumerables acreedores ordinarios". También denunció que Nozar estaba "liquidando ruinosamente su patrimonio" en beneficio de determinados acreedores.
Esta es la segunda vez que se solicita el concurso de acreedores de Nozar. El primer requerimiento se presentó, también por parte de Avalatransa, el pasado mes de marzo. En aquella ocasión, el juez Antonio Martínez-Romillo (que ahora trabaja en otro juzgado) consideró el concurso necesario "insuficientemente acreditado"."
Noticia El Mundo
