LA APLICACIÓN DEL NUEVO CÓDIGO TÉCNICO Y EL USO DE LA MADERA O EL ACERO, SOLUCIONES PARA SUPERAR EL REAJUSTE DEL MERCADO
La industria de la construcción está acometiendo un importante esfuerzo para mejorar más la calidad de sus productos y seguir siendo competitivos en un momento en que el mercado busca salidas para superar la crisis. El rigor y la agilidad en aplicar el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el uso de nuevos materiales que puedan abaratar costes se dibujan como algunas de las salidas que este sector muestra a los promotores para afrontar los nuevos tiempos y que fueron presentadas durante la décima edición de Construtec, en el recinto ferial de Ifema de Madrid.
En este sentido, uno de los segmentos que mayor relevancia viene adquiriendo en los últimos tiempos, fuertemente comprometido con los retos de esta industria, es el de la madera. «Es uno de los mejores elementos constructivos, ya que a sus características estéticas suma su condición de material ecológico de primer orden», explica Alberto Romero, secretario general de la Asociación Española de Importadores de Madera (AEIM).
Se trata de un material con «infinidad de posibilidades», tanto en el aspecto de construcción como en el decorativo, «el problema es que los arquitectos aún no las conocen, pero creo que el momento que atravesamos les hará interesarse por él», pronostica.
¿Y cómo se puede lograr que los profesionales de la arquitectura descubran las ventajas de la madera? Pues con grandes referentes que les sirvan de inspiración. Así, Romero procura poner siempre ejemplos como el de Norman Foster o Rafael Moneo, reconocidos arquitectos de prestigio mundial que han utilizado la madera en varios de sus proyectos. Además, hay tal variedad de especies que se puede elegir aquella que se ajuste más a los costes.
De la misma opinión es Carlos Kasner, director en España de la American Hardwood Export Council (AHEC): «La madera es un material que exige muy poca energía para su transformación y tiene muy buenas cualidades como aislante térmico y acústico». Asimismo, Kasner apuesta por traer a España dos especies muy comunes en Estados Unidos como son el roble rojo y la madera de Tulipwood, que «tienen muchísimo potencial y se trabajan estupendamente».
Respecto al futuro, ambos expertos se muestran de acuerdo en que éste se presenta prometedor gracias a la aplicación del nuevo Código Técnico de la Edificación, ya que esta norma incluye a la madera como material de construcción y establece una normativa de cálculo que facilitará enormemente el trabajo a los arquitectos.
Y es que, en base al momento que atraviesa el sector, «es hora de ser imaginativos y no quedarse parados», reivindica Kasner, porque «sólo así se podrá salir de esta situación, con imaginación y diseño para atraer al mercado». «En tiempos de crisis hay que apostar por la calidad, que es rentable, y por el componente medioambiental», concluye.
Por otro lado, el sector del acero también está fuertemente comprometido con los retos de mejorar la competitividad, el respeto al Medio Ambiente, la seguridad y la calidad de vida. «Se trata de un sector de la construcción sostenible y con un futuro prometedor», por el mayor uso de este material, según apuntan desde la Asociación para la Promoción Técnica del Acero (APTA). De hecho, España es el cuarto país de la Unión Europea y el decimocuarto mundial productor de acero. Algunas de las prestaciones que están contribuyendo decisivamente a incrementar su aceptación como material para la construcción, al igual que en el caso de la madera, son que «es reciclable y es eficiente energéticamente, por tanto, más ecológico», precisan desde la asociación.
Prefabricados modulares
Otra solución viene desde la Asociación Española de Fabricantes y Arrendadores de Construcciones Prefabricadas Modulares (Aefam), cuyas ventajas expone Daniel Baeza, arquitecto y miembro de la organización. «Se trata de una construcción simple, apta para muchos tipos de edificaciones: viviendas, oficinas, restaurantes..., y cuyo coste recoge una amplia franja para que se adapte a todos los bolsillos», explica.
Entre sus ventajas, destacan «la rapidez de construcción, la versatilidad de productos que se pueden utilizar y, sobre todo, su posibilidad de transformación». En este sentido, indica Baeza, «estamos hablando de que, por ejemplo, si una empresa construye un edificio de oficinas y, posteriormente, la compañía crece y necesita más espacio, la construcción puede ampliarse y aumentar sus pisos de forma rápida y sencilla».
Así, este arquitecto anima a las empresas a que descubran este método de construcción y a que «se quiten de la cabeza esa idea preconcebida de que lo prefabricado es cutre, porque es un concepto completamente equivocado, ya que la calidad final es la misma».
Noticia El Mundo
viernes, 10 de octubre de 2008
El Mundo:"Nuevos materiales y el CTE marcan el futuro del sector"
El Mundo:"157 casas de protección oficial en Alcalá de Henares"
PODRÍAN ENTREGARSE EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2011 Y PARTEN DE UNOS 133.500 EUROS
El desarrollo Espartales Norte, cuya superficie total es de 984.000 metros cuadrados, tendrá un total de 3.990 viviendas.
Esta promoción cuenta con 157 Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL). De ellas, 141 son de tres dormitorios con una superficie entre 71 metros cuadrados y 91 metros cuadrados útiles; 15 son de dos dormitorios, entre 61 y 70 metros cuadrados útiles; y una de cuatro dormitorios de 118 metros cuadrados útiles.
El Mundo
jueves, 9 de octubre de 2008
GlobalHenares:"Las obras de urbanización de Espartales Norte estarán a finales de año"
El Grupo Municipal Socialista ha denunciado la situación del futuro desarrollo urbanístico de Espartales Norte. Según apunta su portavoz, Javier Rodríguez, existen siete promotoras que actualmente tienen problemas.
El PSOE asegura que tres de ellas no han comprado todavía el suelo y otras tres necesitan cambios jurídicos y de propiedad para lo que se tendría que convocar el Consejo de Administración del Consorcio Urbanístico de Espartales Norte.
Además, según datos de los socialistas, de las 2.680 viviendas adjudicadas, 1.120 no han salido a la venta, y de las que sí, 400 aún siguen sin ser vendidas. “Nos preocupa que Espartales Norte en el futuro sea un barrio a medio construir”, apuntó Rodríguez. Por ello, instaron a que se convoque un Consejo Extraordinario del Consorcio de Espartales Norte para analizar la situación actual, petición que ya hicieron en febrero y julio, sin llegar a realizarse.
Por su parte, el concejal de Vivienda, Luis Fuentes, aseguró que el desarrollo de Espartales Norte va a buen ritmo. “La urbanización ya está en su parte final, y antes de que termine el año estará entregada”, asegura. Además, el edil informa que de las 22 promotoras que van a desarrollar sus parcelas, sólo hay tres que no han firmado las escrituras y en octubre terminarán de firmarlas todas ellas. A su vez, explica que hay cinco promotoras que han presentado ya el proyecto de obra para poder empezar a construir, y que en total engloban la construcción de 748 viviendas.
Fuentes apunta que si la comercialización de las viviendas no va todo lo rápido que se esperaba en un principio, se debe a la situación de crisis “y no es culpa de este equipo de Gobierno”.
Noticia Global Henares
jueves, 2 de octubre de 2008
Diario de Alcalá:"El Ayuntamiento defiende que Espartales Norte cumple su plazo"
El acceso a la vivienda en Alcalá tiene en Espartales Norte uno de los proyectos más ambiciosos de los últimos años. Sin embargo, el proceso del desarrollo urbanístico sigue sin poner de acuerdo a los grupos políticos de Alcalá. Ayer mismo, el PSOE advirtió de los problemas a los que se enfrentan algunas de las adjudicatarias y que pueden llegar a “dejar un barrio a medio construir”.
La respuesta del Ayuntamiento no se hizo esperar: “No hay contratiempos y Espartales Norte se está desarrollando según los plazos previstos”.
Si es así las obras de los edificios de viviendas podrán empezar a construirse en enero y en menos de dos años ya estarían listas. Las obras de urbanización tienen que ser entregadas a lo largo de este mismo mes. Una vez que las parcelas sean recepcionadas por el Ayuntamiento serán entregadas a las empresas adjudicatarias. Éstas disponen de dos meses para pedir la licencia de obras y un mes para iniciar la construcción.
Sin embargo, aunque el PP tiene claro que todo va sobre los planes previstos el PSOE no lo ve tan claro. Por eso, además de lamentar que el equipo de Gobierno no haya puesto en marcha una oficina de información, el concejal socialista Juan Manuel Romero alertó ayer de que “vamos a estar vigilantes y el ayuntamiento debe ser diligente”. Además, los socialistas expresaron su preocupación porque haya obras que se queden paradas “dejando un barrio con solares o esqueletos de edificios”, como precisó el portavoz municipal del PSOE, Javier Rodríguez. “Se va a finalizar el proceso de urbanización y a empezar a construir las promociones y la situación es compleja porque no existe proyecto alguno por parte de este equipo de Gobierno para la construcción de las dotaciones prometidas, como el Centro de Salud o el Colegio Público”, afirmó Rodríguez
En este sentido, tras asegurar que “hay siete promociones estancadas”, el PSOE aclaró que quieren que “se instrumenten los mecanismos necesarios que permitan la sustitución inmediata de las constructoras”. Para ello volvieron a insistir en la necesidad de que se convoque cuanto antes la reunión del consejo de administración del Consorcio Espartales Norte, que el PSOE ya solicitó de manera oficial en febrero y junio. Entre esas promociones están Fercler, filial de Martinsa-Fadesa y que está a la espera del concurso de acreedores. Otras tres no han cubierto los plazos para pagar el suelo y tres a la espera de cuestiones administrativas. En la actualidad, “de las 2.680 viviendas adjudicadas, 1.120 aún no han salido a la venta, y de las que sí lo están 400 siguen aún pendientes de ser vendidas y 1.100 ya lo han sido”, especificó Romero.
“No hay contratiempos”
Sin embargo, fuentes municipales rechazaron las acusaciones del PSOE ya que sólo pretenden “dar lugar al alarmismo porque no hay ni contratiempos ni incidencia alguna”. Según estas mismas fuentes el desarrollo de Espartales Norte “se está desarrollando según los plazos previstos”.
En cuanto a las adjudicatarias, las mismas fuentes precisaron que sólo hay tres que aún no han pagado el suelo y varias ya han pedido, incluso, la licencia de obra”. Precisamente, de todas la adjudicatarias de Espartales Norte, las fuentes municipales precisaron que Fercler, que tiene 180 viviendas de protección oficial en Espartales Norte, ha presentado un estudio de detalle de la obra y “es una de las que tiene los trámites más avanzados”.
El 15 de enero, el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid publicó la relación de las empresas adjudicatarias que se van a encargar de construir y comercializar 2.746 viviendas protegidas —513 de Precio Básico (VPPB) y 2.233 de Precio Limitado (VPPL)— que habrá en el futuro barrio. Desde entonces, se abría la posibilidad de acceder a la mayor promoción de vivienda de protección en Alcalá. Pero en los últimos meses los futuros adjudicatarios superaron el sobresalto del incremento del módulo de vivienda protegida, que no les afectó finalmente, o la situación de crisis económica, que influye en la comercialización.
Noticia
El nuevo plan de vivienda ampliará la duración del régimen de vpo a 30 años
El nuevo Plan Estatal de Vivienda ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (vpo) a un plazo no menor a 30 años para homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas.
Así lo anunció hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en la rueda de prensa posterior a la Conferencia Sectorial, que ha reunido a representantes de todas las comunidades y ciudades autónomas, así como a la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), para debatir el borrador del nuevo Plan Estatal de Vivienda (2009-2012).
Corredor anunció que el plan calificará las viviendas como protegidas de manera permanente, mientras dure la protección del suelo, y en cualquier caso por un periodo no inferior a 30 años.
El objetivo de esta iniciativa es conseguir un parque público de vivienda protegida de larga duración para que lo disfruten las familias que lo necesiten, indicó.
Asimismo, se relacionarán los ingresos de los demandantes con cada una de las categorías de vivienda protegida, entre las que existirán inmuebles en régimen especial, general y concertado a la venta, en alquiler o en alquiler con opción a compra.
En cuanto al alojamiento para colectivos vulnerables en suelo dotacional, la ministra anunció que se mantendrán las ayudas a inquilinos con ingresos por debajo de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) y se ampliará la ayuda directa a la entrada a aquellos con ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM.
En cualquier caso, la ministra dijo que ha recomendado a las comunidades autónomas que pongan medidas para que el esfuerzo de las familias para acceder a la vivienda no supere un tercio de sus ingresos.
Asimismo, el Gobierno quiere que se pueda calificar como vivienda protegida aquella de nueva promoción o la reconvertida, ya sea vivienda libre recalificada como vpo o inmuebles protegidos rehabilitados.
Asimismo, se considerará vivienda usada, para su posterior conversión en protegida, aquella vivienda terminada sin necesidad de esperar a un año desde su construcción.
Del total del parque de vivienda protegida que se obtenga, el Gobierno pretende que al menos el 40 por ciento sea en régimen de alquiler.
Por ello, el plan reforzará las ayudas a la promoción de vivienda en alquiler, aunque antes se debe establecer un registro público de demandantes de vpo, "que es la forma más directa de saber cuántos son y qué tipos de vivienda están demandando".
En cuanto a la rehabilitación, otro de los pilares del plan de vivienda, la ministra apuntó que habrá líneas de actuación para la intervención y mejora en el parque ya construido, sobre todo en centros históricos, áreas con edificios afectados por problemas estructurales y, como novedad, núcleos rurales.
Al margen del nuevo plan de vivienda, la ministra ha tratado con las comunidades autónomas otros asuntos como el pago de la renta básica de emancipación, cuyos retrasos han motivado el establecimiento de un sistema informático entre autonomías y Gobierno.
La ministra de Vivienda ha recibido con entusiasmo el incremento del 16 por ciento del presupuesto general del Estado destinado a su departamento, lo que resalta "el compromiso del Gobierno con los asuntos de vivienda".
En este sentido, y ante la denuncia de las autonomías de la restricción de crédito que sufren los compradores de vpo por parte de las entidades financieras, la ministra aseguró que "el plan va a tener la financiación correspondiente".
Así, reiteró que "la restricción de crédito que existe en el mercado no tiene por qué afectar a la construcción de vpo, que tiene detrás la garantía de las Administraciones Públicas y tiene garantizada la demanda".
miércoles, 1 de octubre de 2008
GlobalHenares:"Constituida la coordinadora contra la planta de basuras"
Esta semana se ha constituido en la ciudad complutense una Coordinadora que agrupa a una veintena de grupos, entre asociaciones vecinales, sindicatos, organizaciones ecologistas y partidos políticos de varios municipios, con el objetivo de paralizar la construcción de una gran planta de basuras en el norte de Alcalá.
La recién creada Coordinadora se encargará de planificar actuaciones de todo tipo para protestar contra la planta de basuras y con la intención de evitar la ocupación de la Zona de Especial Protección de Aves del norte de Alcalá. Desde la Coordinadora pretenden además que se cree un grupo de trabajo que incluya a todos los municipios de la comarca y a la Comunidad de Madrid "para reflexionar sobre las alternativas a la gestión de residuos en la zona".
Dentro de la Coordinadora se incluyen los grupos socialistas en los Ayuntamientos de Alcalá, Daganzo, Ajalvir, Meco y Camarma. Esta nutrida presencia política se explica porque los nueve municipios que constituyen la Mancomunidad del Este, impulsora de la planta de basuras, están gobernados por el Partido Popular.
La única excepción es Paracuellos del Jarama, que a pesar de que entró en la Mancomunidad del Este cuando era gobernada por el PP, tras el cambio de gobierno acaecido en las pasadas elecciones municipales ha decidido permanecer en este organismo. De hecho, en el Pleno Municipal celebrado esta semana, Paracuellos ratificó su presencia en la Mancomunidad.
Manifiesto contra la incineradora
