Desde el Ayuntamiento de Alcalá han informado, para la tranquilidad de los compradores de vivienda en Espartales Norte, que Fercler ha satisfecho todos los pagos que le corresponden como adjudicatario de parcela.
Además, nos indican que Fercler ha sido la primera de las 22 promotoras en presentar el proyecto detallado de la promoción.
Por fin alguna buena noticia para los compradores de Fercler-Espartales Norte.
viernes, 12 de septiembre de 2008
Fercler - Martinsa Fadesa prosigue con el proyecto de Espartales Norte
Diario de Alcalá:"Industria quiere atravesar la zona Zepa de Alcalá con un gaseoducto"
La construcción del gaseoducto de la red básica de Enagás que partirá desde la estación de compresión de Algete y que conectará con el almacenamiento subterráneo de Yela atravesará el municipio de Alcalá. El gaseoducto discurrirá por 6.577 metros del término municipal y pasará por la Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA) en la que el equipo de Gobierno anunció la instalación de un Complejo Medioambiental de Gestión y Reciclaje de Residuos Sólidos Urbanos y al que PSOE e IU se oponen.
Por este motivo, el Ayuntamiento de Alcalá, envió un escrito al área funcional de Industria y Energíade la Delegación del Gobierno en el que pone de manifiesto que el gaseoducto Algete- Yela discurre por importantes lugares de interés natural como el Lugar de Interés Comunitario Cuencas de los ríos Jarama y Henares, la Zepa 139, los hábitats de interés comunitario de Arroyo Torote, los arroyos de Valdemediano y Camarmilla, los espacios protegidos Talamanca-Jarama y los arroyos Torote y Camarmilla.
En dicho documento, también se manifiesta su preocupación por los vecinos por lo que solicita que se haga un estudio de riesgos, tanto para la población como para el patrimonio, ya que no están contemplados ni en el Plan Especial de Infraestructuras ni en el documento de síntesis del Estudio de Impacto Ambiental.
El gaseoducto de Enagás pasará muy cerca de la planta de plasma que la Mancomunidad de Municipios del Este tiene previsto construir en las afueras de Alcalá. Sin embargo, en esa misma zona en la que el equipo de Gobierno cree que se puede construir el complejo medioambiental, al que se oponen los grupos municipales de la oposición (PSOE e IU), entre otras razones por ser una ZEPA, los responsables del Medio Ambiente y Medio Rural y Marino, han dado el visto bueno por medio de la Declaración de Impacto Ambiental para que se hagan las obras de la tubería.
Precisamente, durante la presentación del complejo el alcalde, Bartolomé González, explicó que donde se ubicará, en la Zepa 139, denominada Estepas Cerealistas de los ríos Jarama y Henares, “es una zona muy degradada”. Incluso, el concejal de Medio ambiente, Jesús Domínguez, afirmó que “si es zona ZEPA, aunque no se han localizado avutardas en esta zona, el interés general, como es el caso del complejo, prima sobre la declaración ambiental de la zona”. Este punto de vista no lo comparten los grupos de la oposición municipal. que se oponen a la construcción de una instalación de estas características. Precisamente, en el documento marco que el PSM-PSOE aprobó en el congreso regional se incluyó una enmienda que apuesta por preservar de toda alteración la red natura 2000, entre ellas las ZEPAS, y sobre todo las sometidas a proyectos especulativos y de alto impacto ambiental, como el proyecto de planta de incineración por plasma en la ZEPA 139.
Operativo en 2011
Fuentes de Enagás, empresa que obtuvo la concesión administrativa para la explotación del gaseoducto, que tendrá una longitud total de 89 kilómetros, de los cuales 6.577 metros discurrirán por el término municipal de Alcalá,informaron de que está en fase de información pública y que cuenta con la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental. El gaseoducto es una parte fundamental del almacenamiento subterráneo de Yela y tienen que empezar a funcionar en 2011, así lo contempla el Ministerio de Industria dentro de la planificación de los sectores de la electricidad y gas para el periodo 2002-2011, donde se enumeran las estructuras que deben desarrollarse. No obstante, las obras de construcción del gaseoducto es previsible que comiencen a lo largo del año 2010, una vez que se acaben los trámites administrativos.
Editorial Diario de Alcalá : GASEODUCTO EN LA ZEPA
Noticias relacionadas:
Portal-Local:PSOE
Portal-Local:IU
miércoles, 10 de septiembre de 2008
Prospera la petición por las Ofertas al Consorcio de Espartales Norte.
Se han recibido noticias sobre la petición para consultar las ofertas que las promotoras realizaron para ser adjudicatarias del conscurso por las parcelas de Espartales Norte, y que se presentaron a título particular al Consorcio Urbanístico de Espartales Norte.
Gente que realizó la petición para ver la oferta de su promotora (que incluye proyecto de planos, memoria de calidades, plazos, etc) ha recibido una carta del Consorcio citándoles para la semana que viene para poder verlas en sus oficinas del Paseo de la Castellana, nº4, Planta 1, sede de Arpegio.
Así que todo aquel que no ha realizado la petición y desee ver esa información, debe dirigir su petición al Consorcio de Urbanismo de Espartales Norte.
lunes, 8 de septiembre de 2008
MARTINSA-FADESA crea una web para informar sobre el proceso concursal
Con el objetivo de publicar la información elaborada por la Administración Concursal para conocimiento de todos los interesados en el procedimiento.
www.administracionconcursalmartinsafadesa.es
martes, 2 de septiembre de 2008
Presentación de la exposición de los planos y alzados de las 525 viviendas del Plan Municipal de Torrejón de Ardoz
Diario Digital del Henares.
El Centro Polivalente Abogados de Atocha acoge la muestra con toda la información sobre los futuros pisos
"El Concejal de Juventud, Vivienda e Inmigración, Ignacio Vázquez, ha presentado la exposición en la que hasta el sábado 13 de septiembre, los 525 adjudicatarios del Plan de Vivienda Municipal podrán ver los planos de las viviendas a las que han optado antes de proceder a su elección. La muestra se encuentra instalada en la Sala roja del Centro Polivalente Abogados de Atocha e incluye los respectivos alzados, perspectivas, plantas, tipologías, calidades y otras características como el número de dormitorios.
La exposición que ayer se inició recopila toda la información que se requiere cuando se va a comprar un piso. "Se pueden observar todas las promociones que están disponibles para ser elegidas. Los adjudicatarios verán los planos, las viviendas, las comodidades y los servicios con los que cuenta y se podrán llevar además una carpeta de cada promotora con todos los datos referentes a la casa para que los puedan estudiar con tranquilidad y proceder a su elección", explicó Ignacio Vázquez.
Las viviendas se sortearon el pasado 31 de enero y con esta iniciativa, el Ayuntamiento quiere dar las máximas facilidades para que los futuros propietarios puedan disponer de toda la información posible a la hora de hacer su elección. Además, dispondrán de información ofrecida por el propio personal de las promotoras inmobiliarias que se encuentran en la muestra para resolver cualquier duda de los vecinos agraciados.
El alcalde de Torrejón, Pedro Rollán, consiguió, recientemente, que la Comunidad de Madrid no aplicara a esta promoción la actualización de precios máximos de venta de las viviendas de protección pública por lo que el concejal de Juventud, Vivienda e Inmigración, Ignacio Vázquez, ha querido insistir en que "el precio de estas viviendas no sufrirá la subida que aplicó la Comunidad de Madrid, sino que conservarán el precio del módulo antiguo. Es decir, tendrán un precio de 1585,77 euros por metro cuadrado".
Las viviendas, que se ubicarán en el nuevo barrio Soto del Henares, son de la siguiente tipología:
* 35 en régimen de alquiler a 25 años sin opción a compra. La mayoría de estas viviendas tienen entre 4 y 5 dormitorios
* 55 en régimen de alquiler con opción a compra pasados 7 años. Serán viviendas que tendrán entre 1 y 2 dormitorios.
* 435 son viviendas de precio tasado. Dentro de este último bloque de viviendas hay:
* 12 viviendas de 4 dormitorios con una superficie aproximada de 90 metros cuadrados útiles
* 185 viviendas de 3 dormitorios con una superficie aproximada de 80 metros cuadrados útiles
* 225 viviendas de 2 dormitorios con una superficie aproximada de 70 metros útiles
* 13 viviendas de un dormitorio con una superficie aproximada de 55 metros útiles.
Además, el nuevo Gobierno de Torrejón ha agilizado los trámites del Plan Municipal de Vivienda para que los torrejoneros necesitados de una vivienda puedan acceder cuanto antes a ella. Está previsto que dentro de dos años, en 2010, se entreguen las llaves de las viviendas sorteadas el pasado 30 de enero. Mientras tanto toda la información la encontrarán en esta exposición. Estará en la Sala Roja del Centro de Abogados de Atocha en un horario de lunes a sábado de 10:00 h a 14:00 horas y de 17:00 h a 20:00 horas, aunque por el momento no se descarta que pueda ampliarse las fechas en función del número de visitantes."
Entre los vecinos de Espartales Norte no se ha hecho esperar la reacción, y se insta al Ayuntamiento de Alcalá de Henares a seguir el ejemplo de Torrejón por la transparencia y facilidad que aporta a los futuros vecinos de sus nuevos barrios.
Noticia Diario Digital del Henares
Plano del alzado de AGESUL
ALZADO EDIFICIO 112 VPPB AGESUL ESPARTALES NORTE
A continuación adjuntamos alzado del proyecto que la promotora Agesul tiene en Espartales Norte.
lunes, 1 de septiembre de 2008
El Mundo:"Los promotores denuncian la falta de suelo y de financiación para atajar la crisis con VPO"
La apuesta que los promotores inmobiliarios realizan por la promoción de viviendas de protección oficial (VPO) para atajar la crisis que atraviesa el sector se está topando con dos obstáculos principalmente: la falta de suelo y de financiación, según la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) y del G-14.
El secretario general del grupo de las catorce primeras inmobiliarias, Pedro Pérez, subrayó el "sorprendente cerrojazo" que "por primera vez en muchos años" los bancos y cajas han dado también a la concesión de créditos para la construcción de este tipo de vivienda protegida.
Este hecho, junto a la ausencia de suelos con disponibilidad inmediata para VPO, derivará, según sus datos, en que la construcción de estas viviendas pueda registrar un mínimo histórico este año. "Es meritorio el esfuerzo que el Gobierno y las comunidades autónomas están haciendo para incentivar este mercado", indicó Pérez. "Pero los plazos que comunidades y ayuntamientos requieren para recalificar nuevo suelo, aprobar proyectos y ponerlos en marcha supondrá un retraso de tiempo que no permitirá a la VPO ser una vía para atajar los problemas del sector al menos en el próximo año y medio", añadió.
Por su parte, la APCE coincide en que la estrategia del sector de apostar por la VPO supone una salida a la crisis "en segunda instancia". "Que la VPO vaya a ser o no solución a la crisis depende de que las entidades concedan financiación para este tipo de viviendas a sus promotores, pero también a sus compradores", advierten desde la patronal.
Asimismo, esta asociación estima también que los problemas del sector no se superarán en tanto no se dé salida al 'stock' de alrededor de medio millón de viviendas sin vender que acumulan las empresas. Hace pocos días los promotores aseguraban que la caída de ventas continuaría en los próximos meses. Los últimos datos registrados apuntaban que la compraventa de viviendas cayó casi un 30% en junio.
Alternativas
En este punto, la APCE recordó su propuesta de crear un nuevo tipo de vivienda de un precio intermedio entre la libre y la protegida para poner en el mercado todas las viviendas que actualmente no encuentran comprador. En la misma línea, el G-14 propone, como medidas tendentes a fomentar la promoción de VPO, favorecer la calificación de suelo para vivienda libre en suelo para VPO y facilitar la conversión en protegidas de viviendas libres en venta o en construcción.
La patronal y el grupo de las catorce mayores inmobiliarias constataron que las inmobiliarias están modificando sus estrategias de negocio para orientarlas hacia este tipo de viviendas, en sintonía con la política del Gobierno en la materia y "en línea con los que marca el mercado".
"Pensamos que la VPO es lo único que puede admitir actualmente el mercado", señalaron en la APCE, dado el actual desplome en la venta de viviendas libres (un 30% en junio). "Ojalá pueda constituir una vía para compensar la pérdida de actividad", señaló, por su parte, el secretario general del G-14, Pedro Pérez.
En el primer trimestre del año comenzaron a construirse un total de 10.507 viviendas protegidas, lo que supuso un descenso del 30,7% en relación al mismo periodo del pasado ejercicio, según los últimos datos del Consejo Superior de Arquitectos. En 2007 empezaron a levantarse 43.241 VPO, un 42,4% menos, según los arquitectos.
Noticia El Mundo
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