En el sector urbanístico Espartales Norte, en el municipio madrileño de Alcalá de Henares, se sitúa una promoción de 152 de Viviendas Protegidas a Precio Limitado (VPPL).
El nuevo barrio está ubicado cerca del Hospital Príncipe de Asturias y de la universidad y cuenta con una amplia red de transportes integrada en la A-2, la autopista de peaje R-2 y la futura M-100, actualmente en construcción. Asimismo, el desarrollo contará con una escuela infantil, un colegio y un centro de salud.
El citado proyecto de VPPL está integrado por 103 casas de tres dormitorios con superficies de entre 72 y 87 metros cuadrados útiles y por 49 pisos de dos dormitorios de entre 56 y 73 metros cuadrados. El edificio dispondrá también de 240 plazas de garaje, 152 trasteros y un local.
Para poder optar a estos hogares es necesario estar empadronado o trabajando en Alcalá de Henares desde el 31 de diciembre de 2005 y estar inscrito en la Empresa Municipal de la Vivienda de la localidad, situada en la calle Mayor nº 2. Además, los solicitantes no podrán tener ingresos familiares superiores a 7,5 veces el salario mínimo interprofesional ni disponer de derecho de uso y disfrute de otro inmueble protegido en todo el territorio nacional.
El precio lo establecerá la Comunidad de Madrid en el momento de concesión de la calificación provisional de VPPL para la zona a la que pertenece Alcalá de Henares. En 2004, éste era de 1.585,72 por metro cuadrado útil.
Calidades
En cuanto a las calidades, las viviendas de la promoción dispondrán de ventanas formadas con perfiles de aluminio y persianas enrollables de lamas. Las puertas de paso serán lisas y acabadas en madera laminada y los armarios, modulares.
Para el suelo se ha elegido baldosa de gres, mientras que la pintura será al temple liso en paredes y techo. Los aparatos sanitarios serán de loza de color blanco y las bañeras estarán fabricadas en chapa metálica esmaltada.
El sistema de calefacción llevará caldera individual, mixta y estanca. Asimismo, se instalará una red bitubular, con radiadores de chapa metálica con válvulas termoestáticas. Se realizará también la instalación de gas natural.
FICHA TÉCNICA
Situación: parcela R.C.-6.1. de Espartales Norte, en Alcalá de Henares.
Promotora: Villa Tertia Sociedad Cooperativa.
Gestora: Poscam Gestión Inmobiliaria.
Constructora: FCC Construcciones S.A.
Teléfonos: 91 309 66 88 y 91 883 71 97.
Número de viviendas: 152.
Tipología y distribución: Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) de dos y tres dormitorios.
Superficie construida: entre 56 y 73 metros cuadrados las de dos dormitorios y entre 72 y 83 metros cuadrados las de tres.
Precio: a establecer por la Comunidad de Madrid.
Financiación: posibilidad de subrogación a la hipoteca por el 80% del precio máximo legal, sin IVA.
Dotaciones: escuela infantil, colegio, centro de salud.
Comunicaciones: A-2, R-2 y M-100 (en construcción).
Zonas comunes: espacio para juegos infantiles, paseos y áreas de reposo.
Más información: calle de Padilla, 39 (Madrid) y calle de Nebrija, 5, primera planta, oficina 1 (Alcalá de Henares) en horario de lunes a jueves de 9.00 a 14.00 horas y de 16.30 a 19.00 horas; viernes abierto sólo por la mañana.
El Mundo - Su Vivienda
lunes, 19 de enero de 2009
ElMundo:"152 casas protegidas de precio limitado en Alcalá de Henares"
GlobalHenares:"El Ayuntamiento de Alcalá inicia la concesión de licencias para las promotoras en Espartales Norte"
El Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha iniciado ya el proceso de concesión de licencias de obra para las empresas promotoras en Espartales Norte, el mayor desarrollo urbanístico de la ciudad complutense.
La primera empresa en conseguir la licencia de obras fue Gestes, a finales del año pasado, para construir un bloque de 99 viviendas con ático, garajes y trasteros. Durante estas fechas está previsto que continúen la concesión de licencias a la otra veintena de empresas promotoras en Espartales Norte.
En total son 21 las empresas que promueven viviendas en Espartales Norte, más otras tres en parcelas donde está prevista la construcción de 562 pisos del plan de alquiler con opción a compra de la Comunidad de Madrid. La Empresa Municipal de Vivienda de Alcalá de Henares se encargará a su vez de promover las 161 viviendas a cuya construcción renunció una de las promotoras presentadas inicialmente a concurso. Esas viviendas de la EMV serán adjudicadas mediante sorteo público.
El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Alcalá, Luis Fuentes, explicó que a partir de ahora las constructoras que quieran pueden seguir los trámites normales para empezar a hacer una obra, "porque la urbanización de Espartales Norte está terminada y a partir de ahora se empezará a ver viviendas".
Añade Fuentes que "quedan pendientes 10 promotoras para conseguir las licencias de obras que irán comenzando a construir porque en este mes irán entrando en el Ayuntamiento a través de registro los proyectos para conseguir las licencias".
Noticia Global Henares
jueves, 1 de enero de 2009
El Consorcio Urbanístico de Espartales Norte convoca un concurso para la gestión de servicios en Espartales Norte
El concurso engloba:
- PREVIO A LA EDIFICACIÓN DE LAS PARCELAS: Plan de Gestión Integral de Simultaneidad, para coordinación y control de la entrega de accesos y regulación del tráfico interior durante la edificación, vigilancia de cerramientos de las edificaciones particulares, control de la seguridad, salud y de la urbanización por los edificadores, gestión de partes de incidencias y daños en la urbanización, implantar medios para el conocimiento del avance de las obras por los contratistas, y un plan de reuniones periódicas con los edificadores.
- DURANTE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN:
1) SERVICIOS GENERALES: control, seguimiento y evolución del proyecto. Reuniones mensuales con el Consorcio. Gestión en nombre del Consorcio de la entrega físcia y ocupación de las parcelas por los promotores/constructores. Gestión de la vigilancia y control de daños de la urbanización. Gestión de actas de recepción.
2) SERVICIOS TÉCNICOS DE SIMULTANEIDAD: control de los programas de edificación con la información que les remiten periodicamente los promotores-constructores, para el control del avance real de las obras y coordinar con el programa de reposiciones. Vigilancia de la urbanización, notificando al Consorcio cualquier incidencia de robo, rotura o acto vandálico. Vigilancia de cerramientos para evitar ocupación excesiva de las vías. Control de circulaciones y accesos, control de acopios, control de residuos de limpieza de hormigonera
La apertura de proposiciones se hará el 2 de Febrero.
Convocatoria del concurso.
martes, 30 de diciembre de 2008
MODIFICADA LA ADJUDICACION DE TRES PARCELAS A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y DE EMV ALCALA
Según se puede leer en la página de la EMV de Alcalá de Henares:
"EMV ALCALÁ desarrollará la parcela RC-3, anteriormente adjudicada a PARQUE RESIDENCIAL VALDERAS, S.L. , donde se construirán 161 viviendas VPPL ( viviendas con Protección Pública de Precio Limitado ) . EMV informará en su momento, a través de esta página web y por otros medios, del inicio de los plazos para solicitar una de estas viviendas.
También se ha modificado la adjudicación de otras dos parcelas en favor de la Comunidad de Madrid que las promoverá diréctamente. Una de ellas la parcela RC-6.2, cuyo desarrollo estaba adjudicado a FUNCOVI S.L., y donde se construirán 129 viviendas VPPL ( Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado ). Otra de ellas es la RC-15, que estaba adjudicada a DETINSA, donde se construirán 156 viviendas VPPAOC-J (Viviendas de Protección Pública en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes ) ."
Página de la EMV
lunes, 29 de diciembre de 2008
Diario de Alcalá:"Espartales Norte se mueve "
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha aprobado hoy la licencia de obras solicitada por Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. para la construcción de 99 viviendas con protección pública en Espartales Norte. Se trata de la primera que se concede, si bien ya la han solicitado otras diez empresas adjudicatarias de suelo en este desarrollo, que contará en total con 3.308 viviendas con protección pública.
Noticia Diario de Alcalá
La licencia aprobada hoy corresponde a la construcción de un edificio en la parcela RC-13.1, compuesto de nueve portales. Constará de 99 viviendas con protección pública VPPL (vivienda con protección pública de precio limitado), locales comerciales, trasteros, garaje-aparcamiento y urbanización; el edificio tendrá cinco plantas más ático y dos plantas sótano dedicadas a garajes y trasteros.
Otras diez empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras para un total de 1.294 pisos:
Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
Via Tertia (157 viviendas VPPL)
Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
Promhogar S.L - Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
Almonacid Soc.Coop.Mad (112 viviendas VPPB)
Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
Gestión Agesul S.L. (112 viviendas VPPB)
Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
82% de vivienda protegida
Espartales Norte un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como ha insistido el alcalde de Alcalá en numerosas ocasiones, el 82% de las viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública. Por lo que respecta a las obras de urbanización, están en la recta final tras una inversión de más de 22 millones de euros.
El 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas que se comenzará a construir en el primer trimestre de 2009, extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.
Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.
“Espartales Norte” es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento complutense (45%). En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a la información sobre este desarrollo.
miércoles, 24 de diciembre de 2008
Empresas que han solicitado licencia de obras
Otras diez empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras para un total de 1.294 pisos:
- Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
- Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
- Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
- Via Tertia (157 viviendas VPPL)
- Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
- Promhogar S.L - Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
- Almonacid Soc.Coop.Mad (112 viviendas VPPB)
- Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
- Gestión Agesul S.L. (112 viviendas VPPB)
- Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
Web Ayuntamiento de Alcalá
Madridiario:"Concendidas las primeras licencias para construir vivienda en Espartales en Alcalá"
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha aprobado este martes la licencia de obras solicitada por Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. para la construcción de 99 viviendas con protección pública en Espartales Norte. Se trata de la primera que se concede, si bien ya la han solicitado otras diez empresas adjudicatarias de suelo en este desarrollo, que contará en total con 3.308 viviendas con protección pública.
La licencia aprobada este martes corresponde a la construcción de un edificio en la parcela RC-13.1, compuesto de nueve portales. Constará de 99 viviendas con protección pública VPPL (vivienda con protección pública de precio limitado), locales comerciales, trasteros, garaje-aparcamiento y urbanización; el edificio tendrá cinco plantas más ático y dos plantas sótano dedicadas a garajes y trasteros.
Otras diez empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras para un total de 1.294 pisos.
Espartales Norte es un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como insistió el alcalde de Alcalá de Henares en numerosas ocasiones, el 82 por ciento de las viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública. Por lo que respecta a las obras de urbanización, están en la recta final tras una inversión de más de 22 millones de euros.
El 30 por ciento de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas que se comenzará a construir en el primer trimestre de 2009, extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.
Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.
Espartales Norte es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55 por ciento) y el Ayuntamiento complutense (45 por ciento). En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a la información sobre este desarrollo.
Noticia Madridiario
