- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda. - No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos. - El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros. - Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés. - Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.
A través del Ministerio de Vivienda se pueden solicitar las siguientes ayudas a nivel estatal a la adquisición de vivienda protegida de nueva construcción:
* Préstamos convenidos
Tendrán las características comunes a todos los préstamos convenidos:
Y las propias siguientes:
o Podrá alcanzar el 80% del precio de venta o adjudicación
o Plazo máximo de amortización: 25 años, sin periodo de carencia (salvo promotores para uso propio, que dispondrán de un período de carencia de tres años ampliable a cuatro)
o Los adquirientes de vivienda podrán obtener estos préstamos directamente de las Entidades de crédito convenidas o mediante subrogación en el préstamo concedido al promotor.
* Subsidiación de préstamos:
El Ministerio de Vivienda subsidiará los préstamos convenidos obtenidos por los compradores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta, de régimen especial, de precio general y viviendas usadas, acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad, en la cuantía y por los períodos que a continuación se indican:
- 1. 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
- 2. 48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador.
Cuando se trate de una familia numerosa, la cuantía fija de subsidiación correspondiente en cada caso se incrementará durante los primeros cinco años del período de amortización del préstamo convenido, en una cuantía anual por cada 10.000 euros de préstamo, de 50 euros, si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, o de 30 euros, si dichos ingresos superan 2,5 veces, pero no exceden de 3,5 veces el citado Indicador.
*Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE)
Este sistema de subsidiación es compatible con la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE), destinada a facilitar el pago de aquella parte del precio de la vivienda que no es financiada mediante el préstamo convenido. La cuantía de esta ayuda depende de los ingresos familiares, así como, en su caso, de otras circunstancias personales o familiares del solicitante. Las cuantías correspondientes a dichas circunstancias personales o familiares no serán acumulables entre sí, correspondiendo únicamente la más elevada de las varias posibles que se especifican.
La cuantía general corresponde al siguiente baremo:
1. Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE ascenderá a 7.000 euros.
2. Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, pero no superan 3,5 veces, la AEDE ascenderá a 4.000 euros.
En el caso de las familias numerosas, el baremo aplicable, sin perjuicio de lo establecido en la legislación vigente de familias numerosas, será el siguiente:
1. Familias con tres hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 10.000 euros; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 7.000 euros.
2. Familias con cuatro hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 10.600 euros; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 7.600 euros.
3. Familias con cinco o más hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 11.200 euros; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 8.200 euros.
Si concurren en los solicitantes algunas de las circunstancias que a continuación se reseñan, la ayuda ascenderá a 7.900 euros si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples; o a 4.900 euros si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no superan 3,5 veces. Las circunstancias concurrentes pueden ser cualquiera de las siguientes:
1. Constituir una unidad familiar formada únicamente por el padre o la madre y los hijos
2. Formar una unidad familiar en la que haya personas con discapacidad, en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
3. Constituir una unidad familiar que tenga a su cargo a alguna persona de más de 65 años o cuando el solicitante tenga esa misma edad.
4. Que entre sus integrantes haya víctimas de la violencia de género o del terrorismo, otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social o que pertenezcan a otros grupos de protección preferente según la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla.
La cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada fijada anteriormente se incrementará, cuando la vivienda estuviera situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, en las siguientes cuantías:
1. euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo A.
2. 550 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo B.
3. 300 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo C.
Cuando los solicitantes sean jóvenes que aporten la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares, las cuantías de las ayudas estatales directas a la entrada serán las siguientes:
1. Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples: 10.000 euros.
2. Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, pero no superan 3,5 veces el citado Indicador: 7.000 euros.
Si concurren en los jóvenes solicitantes alguna o varias de las circunstancias citadas anteriormente, la cuantía de las ayudas se incrementará en 1.000 euros.
Reconocimiento del derecho y tramitación:
La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
La solicitud de estas ayudas deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Web de Ayudas del Ministerio de Vivienda
viernes, 28 de noviembre de 2008
Ayudas Estatales para adquisición de vivienda protegida
Ayudas de la Comunidad de Madrid para adquisición de Vivienda Protegida
La Comunidad de Madrid acaba de aprobar la concesión de nuevas ayudas a la adquisición de vivienda protegida, conocidas como Cheque Vivienda-Venta, por un valor global de 5,3 millones de euros.
Los 'Cheques-vivienda venta' para las VPPB se destinarán a compradores de pisos de hasta 110 metros cuadrados de estas tipologías, que se pondrán ampliar a los 150 metros cuadrados en caso de familias numerosas. En el caso de la VPPL, estas ayudas benefician a quienes adquieran pisos protegidos con una superficie máxima de 150 metros cuadrados.
Las ayudas aprobadas son las siguientes:
VPPB
Consiste en una subvención cuyo importe varía en función de los ingresos familiares, a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda:
* 10% del precio de venta: si los ingresos familiares son menores de 2,5 veces el IPREM (21.000 euros con el antiguo IPREM), o si es familia numerosa.
* 7% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM (23.500 euros anuales con el antiguo IPREM).
* 5% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM (38.500 euros anuales con el antiguo IPREM).
VPPL
Consiste en una subvención cuyo importe varía en función de los ingresos familiares, a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda:
* 7% del precio de venta: si lo solicitan familias numerosas con ingresos superiores al 8% del precio total de la vivienda e inferior a 7,5 veces el indice IPRE (52.000 euros con el antiguo IPREM).
Plazo de solicitud
Antes de transcurridos 6 meses desde la fecha de obtención de la Calificación Definitiva.
Presentación de solicitudes
En los Registros Públicos de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio: C/ Maudes, 17; C/ Braganza, s/n; C/ Princesa, 3 y Avda. de Asturias, 28 (Oficina de Vivienda).
También se puede presentar en cualquier Oficina de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado o Ayuntamiento que haya firmado convenio a tal efecto, oficinas de correos y representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el Extranjero.
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
jueves, 27 de noviembre de 2008
Información de Espartales Norte desde la EMV
Según comunicado publicado en la página de la EMV de Alcalá de Henares, se informa:
ESPARTALES NORTE A BUEN RITMO
Los trabajos de urbanización de la zona ya se encuentran muy avanzados y en estos momentos se está procediendo al alquitranado. De las empresas adjudicatarias de las 22 parcelas para la construcción de viviendas en venta con protección pública ya se han escriturado 15 de ellas, el resto están pendientes de la fecha de escrituración. 11 además, ya han solicitado la licencia de obras. De las tres parcelas acogidas al Plan de Vivienda Joven en alquiler con opción a compra, una de ellas ya ha solicitado licencia de obra.
Página Web EMV
miércoles, 26 de noviembre de 2008
Convocada Reunión del Consejo de Administración de Consorcio Urbanístico de Espartales Norte.
Se ha convocado para el Lunes 2 de Diciembre la reunión anual del Consorcio de Espartales Norte, en la que, entre otros temas, se tratará:
* Actuación ante las parcelas que no han sido pagadas a tiempo.
* Actuación ante las irregularidades y diferencias entre los proyectos presentados a concurso y los proyectos finales (incluidas las memorias de calidades).
A posteriori, publicaremos noticias sobre el resultado de la reunión.
martes, 25 de noviembre de 2008
Fotos obras de urbanización 22/11/2008
Nuevas fotos del proceso de urbanización de Espartales Norte:
Gestesa comienza la comercialización
Gestesa, adjudicataria de la parcela RC-13.1 de Espartales Norte, ha abierto el proceso de comercialización de las 99 viviendas VPPL de su parcela.
La forma de pago es la siguiente:
- 2.000€ de señal.
- A los 20 días, 3.000€ de reserva.
- 3.000€ cuando empiecen a construir (preveen en Enero).
- 18 mensualidades 666€ (suman 12.000€) para los pisos de 3 dormitorios (84 m2 útiles). Para el resto de tipos de viviendas, consultar con la empresa.
A continuación, los planos y memoria de calidades:
sábado, 22 de noviembre de 2008
Diario de Alcalá:"El desacuerdo de la basura "
El proyecto del complejo de residuos urbanos en el Corredor del Henares sigue encontrándose con ejemplos de contestación ciudadana, como sucedió en Corpa, municipio en el que su alcalde, el popular Ángel Megía ha ofrecido tres de las cinco ubicaciones que los responsables de la Mancomunidad de Municipios del Este barajan para la instalación del ecoparque.
Alrededor de 200 vecinos de Corpa participaron el miércoles en Corpa a una reunión informativa organizada por la Coordinadora Antiincineradora a la que asistieron también el alcalde, Ángel Megía (PP), y varios técnicos de FCC, empresa adjudicataria del proyecto. En la mesa redonda informaron sobre el proyecto el concejal socialista Juan Luis Aguirre y el portavoz de Ecologistas en Acción, Fernando Palacios.
Según una nota de prensa del PSOE, tras la explicación de Aguirre y Palacios “el alcalde tomó la palabra e intentó que subieran los representantes de la empresa a replicar a los ponentes”. Además, según el PSOE, cuando se estaba acabando la reunión, una concejala del PP en Corpa subió al escenario y “manifestó su oposición a la implantación de la incineradora en el pueblo ante los aplausos”.
El edil socialista de Alcalá Juan Luis Aguirre, cree que la situación demuestra que “esto supera las divisiones de partidos y lo que toca es la paralización total del proyecto y el comienzo de cero de todo el proceso". De este modo, el PSOE de Alcalá mantiene su estrategia de oposición total a la instalación de un proyecto en la comarca que ellos definen como incineradora. Hace unas semanas los alcaldes, portavoces y secretarios locales del PSOE en la comarca se reunieron para fijar una estrategia común, que incluía la presentación de mociones en sus municipios. Sin embargo, pese a que el PSM ya se decantó por la gasificación térmica, proceso que incluye incineración y que está contemplado en el borrador del nuevo Plan Nacional Integrado de Residuos 2008-2015, en este caso, el PSOE local apuesta por una mesa de debate con los 179 municipios de la región para consensuar la tecnología.
En un principio, el complejo de residuos se iba a instalar en Alcalá, en una Zona Especial de Protección de Aves, pero los planes cambiaron por el cambio del cono de seguridad aéreo de la Base de Torrejón. Precisamemente, cuando el alcalde de Alcalá, Bartolomé González, anunció este cambio de planes en el mes de octubre sobre la ubicación del ecoparque, que incluye el tratamiento por tecnología de plasma, también afirmó que en unos quince días se sabría la localidad elegida como sede de este proyecto. Pero desde entonces, lo único que se sabe es que Corpa ha ofrecido tres ubicaciones y hay otras dos posibles y aún se ignora su ubicación definitiva.
Debate en el pleno de Villalbilla
La Plataforma Independiente Municipal solicitó al alcalde de Villalbilla que en el próximo Pleno municipal el Ayuntamiento de Villalbilla se pronuncie en contra de la instalación del Complejo de Gestión de Residuos con Planta de Plasma en Corpa, por lo que la PIM califica de “incidencia negativa” para el municipio.
Noticia Diario de Alcalá
