La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, compareció en el Congreso el pasado miércoles para determinar alguna de las medidas auspiciadas por el Gobierno para afrontar el reajuste inmobiliario. Desde su nombramiento, Corredor ha hecho especial hincapié en la apuesta por la rehabilitación. Para ello ha propuesto una partida de 800 millones de euros englobada en el Plan Renove para la remodelación energética de 500.000 viviendas en los próximos cuatro años.
Desde el punto de vista fiscal, el Ministerio quiere incentivar a sociedades y fondos de inversión inmobiliaria para la promoción, construcción y comercialización de viviendas protegidas en régimen de alquiler, aunque no se anunciaron medidas concretas. Otro aspecto es la propuesta al Ministerio de Justicia para impulsar cambios normativos que fomenten la cesión de suelos de propiedad pública en derecho de superficie. «Esta figura permite que se construyan viviendas de alquiler sobre suelos públicos, que serán gestionados por el promotor durante un plazo determinado, y que después revertirán al patrimonio de la Administración pública cedente», explicó Corredor. Este formato ya se emplea en la Comunidad de Madrid y la ministra no concretó el plazo de cesión.
El alquiler es prioritario y la ministra se marca como objetivos que el 40% de VPO construidas en los próximos 10 años tengan régimen de alquiler. En cuanto al Proyecto de Texto Refundido de la Ley de Suelo, Corredor no dio detalles, salvo que ya se ha remitido al Consejo de Estado para su dictamen.
martes, 10 de junio de 2008
El Mundo:"Corredor quiere incentivar a fondos para VPO en alquiler"
DiarioDigitaldelHenares:"Desde la aprobación del CTE el precio del petróleo pasó de 64 a 130 dólares"
ADECES pide la revisión urgente del CTE en su apartado térmico. El incremento de las emisiones de CO2 aconsejan aumentar las exigencias
ADECES (Asociación Pro Derechos Civiles Económicos y Sociales) se ha dirigido a la Ministra de Vivienda para solicitarle que su departamento revise urgentemente el Código Técnico de la Edificación (CTE) en su apartado térmico. La asociación justifica esta petición en los últimos datos conocidos sobre emisiones de CO2, la crisis del sector de la edificación y el alza de los costes energéticos de las materias primas.
Crisis del sector de la edificación
Para ADECES este es un momento especialmente adecuado para plantear un panorama normativo convergente con Europa en cuanto a exigencias térmicas de la edificación, en la medida que en el actual contexto de crisis a nadie puede dañar conocer que las reglas futuras en las que debe desenvolverse el mercado de la construcción de nueva vivienda deben ser más exigentes que las actuales y responder al interés general y social.
En efecto, los datos referidos al primer trimestre del año evidencian la afirmación anterior: tasa negativa del 0,2% en la inversión en vivienda; reducción del 72% en el importe de ventas de las grandes inmobiliarias; descenso de un 60,7% en la concesión de visados para construir vivienda de obra nueva. Finalmente la compra-venta de viviendas de todo tipo cayó un 35% en el último trimestre de 2007 respecto al mismo período de 2006.
Por otra parte, las medidas que las asociaciones de promotores alientan para dar salida al stock de viviendas (convertir vivienda libre en VPO) o recurrir a la construcción de VPO con los nuevos precios de módulo (70% por debajo del precio del m2 de vivienda libre) para mantener la actividad y aún así tener rentabilidad, demuestran que el debate sobre la incidencia del CTE en el precio de la vivienda que en su momento emplearon fue un debate interesado para anunciar incrementos artificiales de precios próximos al 20%. En sentido contrario estas mismas medidas demuestran que el CTE aprobado fue claramente insuficiente y que la administración no hizo sus deberes.
Incremento de los costes energéticos
En marzo de 2006, año en el que se aprobó el CTE térmico, el precio del barril de petróleo tenía un precio de 64 dólares. En la actualidad dicho precio se ha incrementado en más del doble hasta alcanzar los 130.
Esta circunstancia ya ha provocado que la Comisión Nacional de la Energía formule una petición de incremento de la tarifa eléctrica de un 11%.
Por otra parte, con una dependencia energética del 80%, España necesita reducir los costes de su factura energética a través del incremento de la producción de renovables pero, sobre todo, mejorando la eficiencia energética de todos los sectores. De no ser así la productividad y la competitividad del país habrá que conseguirla a través de medidas de otro tipo con un gran coste social y económico.
Incremento de las emisiones de CO2
En 2007, las emisiones de CO2 de las empresas españolas crecieron el 3,7%, hasta alcanzar los 9,8 millones de toneladas per cápita. Este dato demuestra que, aunque los compromisos de reducción de emisiones para el período 2008-2012 sean más estrictos, lo cierto es que el margen de maniobra del sector empresarial es cada vez más reducido; de ahí que sea preciso mejorar el comportamiento energético de los sectores difusos, entre los que se encuentra la edificación y el transporte.
Sólo con mejorar el CTE en las exigencias en fachadas, el punto más débil de la actual norma, las nuevas viviendas (que ahora están en stock, unas 600.000) el consumo de energía primaria se reduciría en 2.400 millones de Kwh y la factura energética en 120 millones de euros y esos hogares podrían ahorrar unos 200 euros al mes y emitir 600.000 toneladas menos de CO2.
lunes, 9 de junio de 2008
Disponible el contrato de Fercler S.L.
Fercler S.L. / Martinsa-Fadesa ha comenzado a enviar en el contrato a los futuros vecinos de Espartales Norte vía mail, para su firma
El contrato se ha colgado de la zona de descargas de la página Web:Descargar contrato
Apoyo jurídico en ACUREMA
La asociación de consumidores ACUREMA se ha ofrecido a darnos asesoría durante todo el proceso de adquisición de vivienda en Espartales Norte.
Según información publicada en www.nuevosvecinos.com, las personas que han comprado vivienda en Almonacid han llegado a un acuerdo para que ACUREMA nos ofrezca, como asociación de vecinos de espartales norte, un precio especial de inscripción por socio que sería de :
Cuota de inscripción 5 EUROS(precio normal 50Euros)
Cuota anual de 45 EUROS.
Estas cuotas son por socio que se inscribe.
A cambio nos ofrecería asesoramiento jurídico en cuanto a las firmas de nuestros contratos y en general, reclamaciones como consumidores, y preparación y apoyo de nuestras asambleas como cooperativa.
Se ha sugerido un plazo de inscripción hasta el Jueves 12 de Junio, para ir posteriormente a inscribirse.
Dirección de ACUREMA:
C/ Daoiz y Velarde nº28, segunda planta.
(al lado de la escuela oficial de idiomas)
Para inscribirse, hay que llevar DNI, datos bancarios para la domiciliación y todos los documentos que hemos firmado con la cooperativa/promotora.
GlobalHenares:"IU y vecinos exigen atención en las viviendas del IVIMA"
El Grupo Municipal de Izquierda Unida y la Asociación de Vecinos Tomás de Villanueva exigieron al concejal de Urbanismo, Luis Fuentes, mayor implicación para resolver los problemas que afectan a las 500 viviendas del IVIMA en el barrio de Espartales Sur.
Algunas de las necesidades e incumplimientos que denuncian estos vecinos es mayor vigilancia policial (sobre todo a partir de las 20.00 horas), servicios sociales que se ocupen de las familias más conflictivas, el hecho de que existan hasta 400 plazas de garaje cerradas y sin adjudicar desde hace años, o que exista cerca de una veintena de locales cerrados que son propiedad del IVIMA.
Por su parte, el concejal de Seguridad, Javier Fernández, apuntó no tener constancia de esa inseguridad que señalan los vecinos.
http://www.globalhenares.com/noticia.asp?ref=9392
GlobalHenares:"Sistema de gasificación por plasma en la futura planta"
La Mancomunidad del Este adjudicó la semana pasada la planta integral de tratamiento de residuos sólidos urbanos que finalmente será de gasificación por plasma, tal y como lo confirmó esta semana el concejal de Medio Ambiente, Jesús Domínguez. Sin embargo, Domínguez no citó el nombre de la empresa que llevará a cabo la futura planta, ya que según fuentes municipales el proyecto seleccionado será presentado la próxima semana. Cabe recordar que tres de las cuatro ofertas presentadas proponían este sistema.
Esta confirmación la realizó el edil, tras la rueda de prensa ofrecida desde el Grupo Municipal Socialista. Su portavoz, Javier Rodríguez, y el edil socialista, Juan Luis Aguirre, manifestaron su oposición al desarrollo de este proyecto. “La batalla va a ser toda”, aseguró Aguirre, apuntando que desde el Grupo Municipal Socialista consideran que esta planta no debe ubicarse en Alcalá, en una zona catalogada como ZEPA y “no queremos que sea esta tecnología de incineración”.En concreto, los socialistas recordaron cómo durante muchos años Alcalá “ha sido solidaria con la ubicación en su municipio del actual vertedero y creemos que ya es hora de que la Comunidad busque otro municipio donde llevar y quemar los residuos, más aún cuando a partir de ahora la Mancomunidad del Este y la nueva incineradora pasará de dar cobertura a 12 municipios a un total de 26”. Aguirre también denunció que la incineración por plasma “es una tecnología costosa que es empleada para tratar residuos industriales, pero nunca para miles de toneladas de residuos urbanos”, lo que según señalan también producirá riesgos para la salud.Desde el Ayuntamiento, apuntan que la gasificación por plasma será sólo una parte del proceso.Por último, el PSOE criticó el “oscurantismo” del equipo de Gobierno en la adjudicación de este proyecto.
Para consultar esta noticia: http://www.globalhenares.com/noticia.asp?ref=9389
Servicio de la Comunidad de Madrid para ver estado de los proyectos
La Comunidad de Madrid, a través de la Dirección General de Vivienda, tiene habilitado un servicio web para consultar el estado de las promociones con protección pública. De momento las empresas no han realizado ningún trámite con la Comunidad, pero es previsible que la solicitud de calificaciones, tanto provisionales como definitivas, y fechas de obtención aparezcan aquí. Como ejemplo, otras promociones de Alcalá de Henares, en la zona de "El Ensanche":
Emplazamiento:Parcela 44C, Sector 36. "El Ensanche"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 18/04/2005Promotor: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVI. DE ALCALA DE HENARESCaracterísticas:(VPP) Viviendas: 47. Garajes: 47, Garajes porticados: 0, Trasteros: 47
La dirección del servicio es: http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
