El nuevo Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid regula el sistema de promoción y acceso a la vivienda de protección pública, estableciendo los precios máximos de venta y arrendamiento como principal ayuda a los beneficiarios de las mismas.
Como principal novedad, establece que el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid aprobado por el Decreto 74/2009, de 30 de julio, que configura el nuevo Plan de Vivienda 2009 – 2012 se aplicará para las viviendas que se califiquen provisionalmente a partir de su entrada en vigor. Esto implica que a partir del 31 de julio de 2009 a las promociones que les den la calificacion provisional, en garajes y trasteros el porcentaje pasa del 60% al 40% de precio del módulo.
No obstante, los promotores de viviendas calificadas provisionalmente entre el 1 de enero de 2009 y la fecha de publicación del Plan de Vivienda 2009-2012, pueden solicitar que se califiquen al amparo del nuevo Plan.
En el siguiente enlace, podeis acceder a la información completa:
Portal Vivienda de la CAM: Nuevo Plan de Vivienda 2009-2012
viernes, 14 de agosto de 2009
Publicado el Nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 en la Comunidad de Madrid
miércoles, 12 de agosto de 2009
Calificación provisional concedida a Desarrollos Iberoca
Desarrollos Iberoca ha recibido la calificación provisional por parte de la Comunidad de Madrid. Está pendiente de recibir la Licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
lunes, 3 de agosto de 2009
Calificación provisional concedida a Premier España
Premier ha recibido la calificación provisional por parte de la Comunidad de Madrid. Y había recibido del Ayuntamiento la Licencia de obras.
jueves, 9 de julio de 2009
Noticias de Ferrocarril
La siguiente información nos la ha remitido los vecinos de la promoción de Inmoferrocarril:
"La promotora Grupo Inmobiliario Ferrocarril, se está poniendo en contacto con sus clientes para que se pasen por sus oficinas centrales de Rivas,en las que deben elegir las calidades de los baños, cocina, suelos y armarios. Para la elección de azulejos y suelos en baños y cocina, se ofertan tres bloques de acabados; Alcalá,Móstoles o Rivas, acabados que por cierto se pueden ver perfectamente en las visitas virtuales que la promotora ha colgado en su web (entrando en cado una de las promociones respectivamente). El proveedor de los materiales de baños y cocina son del Grupo Porcelanosa, incluida grifería y saneamientos.
Por otro lado, se ofrecen tres colores de tarima para el piso, un tono oscuro acabado Jatoba, un intermedio Roble y el más claro efecto Haya.
Y, finalmente, en cuanto a los armarios y puertas hay dos tipos, uno es acabado con efecto Roble, o bien, pueden ser de color blanco."
Además, la promotora invita a que cualquier persona interesada se ponga en contacto con ellos y visite el piso piloto montado en sus instalaciones.
Los vecinos que han pasado ya por las instalaciones comentan que estan muy contentos con las calidades, agradecen la possibilidad de la elección y el buen trato recibido. Además ya han firmado el aval de garantías individuales y un seguro de desempleo que cubre el pago de la letra durante 1 año en caso de que el asegurado quede en paro.
En caso de que no se alcance el nivel de ocupación mínimo requerido para que el banco conceda a la promotora el préstamo promotor, un 70%, y empezar a construir, su previsión pasa por empezar en enero de 2010 para cumplir con los plazos prometidos. Por ello, han comunicado a sus clientes que en Septiembre se procederá a la firma del contrato de compra-venta y a la elección de la constructora.
miércoles, 17 de junio de 2009
Recepción de las parcelas por parte del Ayuntamiento
Según hemos podido saber, uno de los pasos importantes que quedaban pendientes en el proceso de urbanización de Espartales Norte podría haberse desbloqueado ayer. La información que nos ha llegado es la siguiente:
"Te comunico que la Junta de Gobierno aprobó ayer la recepción de las parcelas de EN. Solo falta la firma entre las partes, Arpegio y Ayuntamiento, para formalizar la operación, lo que no debería tomar más de una semana-diez días."
Informaremos en su momento de la firma oficial para confirmar definitivamente el hecho.
Esperamos que esto sea el paso necesario para que todas las promociones que tienen licencia de obras concedida puedan comenzar la construcción de sus obras.
Actualización 18/06/2009: La última información de que disponemos es la siguiente:"En el Consejo celebrado ayer mismo quedó firmada la recepción de la urbanización por parte del Ayuntamiento, lo que permite la devolución de los avales y la no exigencia a quiénes aún no lo habían entregado."
miércoles, 3 de junio de 2009
Proyecto de la segunda fase de la Ciudad Deportiva de Espartales
Como se puede ver en las imágenes del proyecto de MTMArquitectos, un nuevo campo de futbol y otros más pequeños irán en el solar que hay delante de Espartales Norte, junto a las viviendas de Espartales Sur.
Eso sí, hasta 2011 como mínimo no se iniciarán las obras de esta segunda fase. 
Página Web de MTMArquitectos
14 PROMOTORAS YA DISPONEN DE CALIFICACION PROVISIONAL EN ESPARTALES NORTE
14 promotoras en Espartales Norte ya disponen de calificación provisional ( la definitiva se concede al término de la construcción ) para la edificación de viviendas VPPL y VPPB . Esta calificación es un requisito necesario, junto a la concesión de licencia, para el inicio de las obras.
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Parcela 13.1
(VPPL) Viviendas: 99
Garajes: 99, Trasteros: 99
Concedida licencia de obras
Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
Parcela RC 7.2
(VPPL) Viviendas: 129
Garajes: 129, Trasteros: 129
Solicitada licencia de obras
Promotor: GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Parcela RC-7.1
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Trasteros: 69
Concedida licencia de obras
Promotor: Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L.
Parcela RC-7.1
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Trasteros: 152
Solicitada licencia de obras
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Parcela RC-8.2
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Trasteros: 157
Concedida licencia de obras
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Parcela RC 10.2
(VPPL) Viviendas: 96
Garajes: 96, Trasteros: 96
Concedida licencia de obras
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Parcela RC-10.1
(VPPL) Viviendas: 91
Garajes: 91, Trasteros: 91
Concedida licencia de obras
Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Parcela RC-8.1
(VPPL) Viviendas: 134
Garajes: 134, Trasteros: 134
Solicitada licencia de obras
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Parcela RC-16
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Trasteros: 69
Solicitada licencia de obras
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Parcela RC-9.2
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Trasteros: 157
Solicitada licencia de obras
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Parcela RC 6.1
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Trasteros: 152
Solicitada licencia de obras
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Parcela RC-11
(VPPB) Viviendas: 178
Garajes: 178, Trasteros: 178
Concedida licencia de obras
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Parcela RC-4
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Trasteros: 112
Concedida licencia de obras
Promotor: AGESUL,S.L.
Parcela RC-5.1
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Trasteros: 112
Concedida licencia de obras
EMV de Alcalá de Henares
Via Magna recibe la Calificación Provisional de la Comunidad de Madrid
Emplazamiento:
Parcela RC-9.2 Sector 115-A "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/05/2009
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Características:(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Garajes porticados: 0, Trasteros: 157
Potal de vivienda de la Comunidad de Madrid
APROBACION PROVISIONAL Y DEFINITA DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE PROMOVIDOS POR PROMOCIONES VALDEPELAYOS Y FERCLER RESPECTÍVAMENTE
El Pleno Municipal del día 19 de Mayo de 2009 aprobó con carácter definitivo el 'Estudio de Detalle' promovido por Fercler S.L. referido a la parcela RC-1 en Espartales Norte, para la construcción de 172 viviendas VPPL.
Ese mismo día, la Junta de Gobierno Local aprobó , con carácter inicial, el Estudio de Detalle promovido por PROMOCIONES VALDEPELAYOS S.L., referido a la parcela RC-9.1 , donde promueve la construcción de 134 viviendas VPPL .
Portal de la EMV de Alcalá de Henares
miércoles, 13 de mayo de 2009
Desaparece la deducción por inversión en vivienda habitual en 2011 para ingresos superiores a 24.000€
Según ha anunciado el Presidente del Gobierno en el Debate por el estado de la nación, a partir del 1 de Enero de 2011, las personas con ingresos superiores a 24.000€ que adquieran vivienda no podrán desgravarse de este concepto.
Actualmente, la desgravación correspondía a un 15% del importe pagado en el ejercicio, con un máximo de 9.000€, lo que hacía un total aproximado de 1.350€ anuales.
Promediando una hipoteca media, a un plazo de 21años medio, esta desgravación significaría aproximadamente 28.000€.
Está aún por ver (cuando se haga el desarrollo de la legislación pertinente) si para evitar esta medida es necesario haber firmado la hipoteca a 31 de Diciembre de 2010 (pocas o casi ninguna de las promociones de EN estarán terminadas a esa fecha)o haber realizado la adquisición de la vivienda (aportado cantidades a adquisición de vivienda, caso en que nos encontramos actualmente).
Seguiremos informando de novedades en breve sobre este tema que nos afecta.
Noticia de El Mundo
Licencia de obras concedida a EMPRENDEDORES DEL HENARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS ( BURGOGIS 2002, S.L )
Publicado en la página de la EMV :"Hasta un total de 983 viviendas, correspondientes a nueve promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 12 de Mayo de una nueva licencia de obra a EMPRENDEDORES DEL HENARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS ( BURGOGIS 2002, S.L ) para la construcción de 96 viviendas VPPL en la parcela RC-10.2."
Pagina EMV
miércoles, 6 de mayo de 2009
Concedida Licencia de obras a Promhogar y Vitra
Según se puede ver en la página de la EMV de Alcalá de Henares, se concedió ayer:
"Hasta un total de 887 viviendas, correspondientes a ocho promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 5 de Mayo de sendas licencias de obra concedidas a PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L y a VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD."
Página de la EMV de Alcalá de Henares
Otras once promotoras más yá han solicitado licencia de obra.
# RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
# RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
# RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
# RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
# RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
# RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL ( ** licencia aprobada )
# RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
# RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L - 69 - VPPL ( ** licencia aprobada )
# RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
# RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. - 152 - VPPL
# RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
# RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
# RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB ( ** licencia aprobada )
# RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC
# RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. - 164 - VPPL
# RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. - 69 - VPPL
# RC-9.2 UTE: VIA MAGNA, SOC.COOP. - CONSTRUCC. URRUTIA, S.A. - 157 - VPPL
# RC-5.2 ONNOVO GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L. - SOOC. COOP. MADRILEÑA MADRID SKY - 111 - VPPB
# RC-8.1 UTE CONVIPROM - XETAF - TAMESIS - 134 - VPPL
miércoles, 29 de abril de 2009
Calificación Provisional concedida a M2
Emplazamiento:
Parcela RC-16 Sector 115-A "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Garajes porticados: 0, Trasteros: 69
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
martes, 28 de abril de 2009
Calificación Provisional concedida a VILLA TERTIA
Según ha publicado la Comunidad de Madrid en su portal de vivienda, se ha concedido Calificación Provisional a Villa Tertia con fecha 24/04/2009.
Emplazamiento:
Parcela RC 6.1 Sector 115-A "Espartales Norte
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Garajes porticados: 0, Trasteros: 152
Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid
martes, 21 de abril de 2009
Almonacid anuncia el inicio de las obras
Según se puede leer en su página web:
"20-4-09 con fecha de hoy se a firmado acta de reconocimiento y comprobación de la parcela de la promoción. por lo tanto a partir de hoy la constructora empieza con los trabajos de implantación, para poder empezar la obra."
Página de Almonacid
martes, 7 de abril de 2009
EMV:"LICENCIA DE OBRA PARA 640 VIVIENDAS EN ESPARTALES NORTE TRAS LA ÚLTIMA APROBADA"
Hasta un total de 640 viviendas, correspondientes a seis promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 7 de Abril de la licencia de Premier S.A. ( 69 viviendas VPPL en la parcela RC-18 ) .
Otras diez promotoras más yá han solicitado licencia de obra.
* RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL ( ** licencia aprobada )
Aún pendientes de aprobación de la licencia de obra son:
* RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. - 164 - VPPL
* RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. - VILLA TERTIA - 152 - VPPL
* RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
* RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
* RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
* RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB
* RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC
* RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
* RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. - 69 - VPPL
* RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. - 69 - VPPL
Página de la EMV
Hoy se vota en Junta de Gobierno la licencia de Premier España
Según podemos leer en varios diarios electrónicos:
"El nuevo desarrollo Espartales Norte avanza según los plazos previstos. En el Ayuntamiento de Alcalá de Henares se ha recibido la solicitud de licencia de obras por parte de 16 promotoras adjudicatarias de suelo en el nuevo barrio, de las ya se han aprobado cinco por parte de la Junta de Gobierno Local, que este martes analiza la solicitud de Premier España para la construcción de edificio compuesto por cuatro portales y 69 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL)."
Artículo de Madridiario
miércoles, 1 de abril de 2009
EMV: "DIECISEIS LICENCIAS DE OBRA SOLICITADAS EN ESPARTALES NORTE AL DIA DE HOY "
Al día de hoy, ya son dieciséis las empresas promotoras de vivienda protegida en Espartales Norte que han solicitado licencia de obra y cinco de ellas yá han obtenido la aprobación por parte de la Junta Local de Gobierno .
* RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L - 99 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. - 129 - VPPL
* RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. - 91 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. - 96 - VPPL
* RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L - 99 - VPPL
* RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. - 69 - VPPL
* RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL - 152 - VPPL
* RC-17 PROMHOGAR S.L - GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. - 69 - VPPL
* RC-8.2 VIA TERTIA - 157 - VPPL - ( ** licencia aprobada )
* RC-6.1 ALSAN ASESORES - VILLA TERTIA S.A. - 152 - VPPL
* RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD - 112 - VPPB - ( ** licencia aprobada )
* RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD - 178 - VPPB
* RC-12 NOZAR, S.A. - 250 - VPPAOC
* RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. - 164 - VPPL
* RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. - 169 - VPPL
Página de la EMV
lunes, 30 de marzo de 2009
AGESUL obtiene la Calificación Provisional de la CAM
Emplazamiento:
Parcela RC-5.1 Sector 115a "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Garajes porticados: 0, Trasteros: 112
Página de consulta de Calificaciones Provisionales
Via Tertia obtiene la Calificación Provisional
Según se puede consultar en la web de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid:
Emplazamiento:
Parcela RC-8.2 "Espartales Norte"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Garajes porticados: 0, Trasteros: 157
Consulta de Calificaciones
Por otra parte, Via Teria ha emitido un comunicado a sus compradores a través de su página web:
"Estimados clientes:
Tenemos el gran placer de comunicaros nuevas noticias de nuestra promoción, en este caso las relativas al compromiso de entrega de las pólizas individualizadas de afianzamiento. Como podéis comprobar en el certificado que se adjunta, la compañía aseguradora está procediendo a su emisión, por lo que os haremos entrega de las mismas en cuanto estén en nuestro poder y a la mayor brevedad."
